潍坊
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 东方天韵 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年 花园洋房:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 潍坊国大房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 山东恒天阳光置业投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 奎文北海路玉清街西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年05月27日 |
| 售楼地址： | 北海路玉清街西南角（接待时间 08:30 - 18:00） | 售楼电话： | 4001560036-177760 |
预售许可证：
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| 奎审批预售证第20230472号 | 2023-11-07 | |
| 奎审批预售证第20230471号 | 2023-11-07 | |
| 奎审批预售证第20200113号 | 2023-04-18 | |
| 奎审批预售第20230081号 | 2023-03-27 | |
| 奎审批预售第20230081号 | 2023-03-27 | 29号楼 |
| 奎审批预售第20230081号 | 2023-03-27 | 29号楼 |
| 潍审批预售证第20220300号 | 2022-07-20 | 17号楼 |
| 潍审批预售证第20220301号 | 2022-07-20 | 18号楼 |
| 潍审批预售证第20220296号 | 2022-07-20 | 8号楼 |
| 潍审批预售证第20220298号 | 2022-07-20 | 9号楼 |
| 潍审批预售证第20220299号 | 2022-07-20 | 21号楼 |
| 潍审批预售证第20220298号 | 2022-07-20 | 9# |
| 潍审批预售证第20220296号 | 2022-07-20 | 8# |
| 潍审批预售证第20220297号 | 2022-07-20 | 22# |
| 潍审批预售证第20220299号 | 2022-07-20 | 21# |
| 潍审批预售证第20220301号 | 2022-07-20 | 18# |
| 潍审批预售证第20220300号 | 2022-07-20 | 17# |
| 潍审批预售证第20220285号 | 2022-07-15 | 6# |
| 潍房预售证字第00018504号 查看图片 | 2020-09-25 | 26# |
| 潍房预售证字第00018505号 查看图片 | 2020-09-25 | 27# |
| 潍房预售证字第00018507号 查看图片 | 2020-09-25 | 38# |
| 潍审批预售证第00018505号 | 2020-09-25 | 27号楼 |
| 潍房预售证字第00018289号 | 2020-08-06 | 23# |
| 潍房预售证字第00018290号 | 2020-08-06 | 24# |
| 潍房预售证字第00018288号 | 2020-08-06 | 7# |
| 潍房预售证字第00017051号 | 2019-07-04 | 63# |
| 潍房预售证字第00017052号 | 2019-07-04 | 64# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-11-22 | 7700元/㎡ | |||
| 2022-10-31 | 7700元/㎡ | |||
| 2022-09-28 | 7700元/㎡ | |||
| 2022-09-26 | 7700元/㎡ | 东方天韵在售30号楼、37号楼为17层房源，均价7700元/㎡，9号楼为6层洋房，均价11000元/㎡，21号楼为11层洋房，均价为9200元/㎡。 | ||
| 2022-09-07 | 8000元/㎡ | 东方天韵新房源即将加推，在售27#、38#、31#、37#，剩余房源已不多，在售高层均价8000元/平方米，洋房均价9100元/平方米。以上信息仅供参考，具体详细信息请咨询售楼处！ | ||
| 2022-08-31 | 8000元/㎡ | 东方天韵新房源即将加推，在售27#、38#、31#、37#，剩余房源已不多，在售高层均价8000元/平方米，洋房均价9100元/平方米。以上信息仅供参考，具体详细信息请咨询售楼处！ | ||
| 2022-08-22 | 8000元/㎡ | 东方天韵新房源即将加推，在售27#、38#、31#、37#，剩余房源已不多，在售高层均价8000元/平方米，洋房均价9100元/平方米。以上信息仅供参考，具体详细信息请咨询售楼处！ | ||
| 2022-07-28 | 8000元/㎡ | 东方天韵新房源即将加推，在售27#、38#、31#、37#，剩余房源已不多，在售高层均价8000元/平方米，洋房均价9100元/平方米。以上信息仅供参考，具体详细信息请咨询售楼处！ | ||
| 2022-07-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-07-19 | 8000元/㎡ | |||
| 2022-06-21 | 7500元/㎡ | 东方天韵限时一口价准现房，在售高层均价7500元/平方米，洋房均价9200元/平方米，四期房源预计2022年12月交房 | ||
| 2022-04-27 | 7500元/㎡ | 东方天韵限时一口价准现房，在售高层均价7500元/平方米，洋房均价9200元/平方米，四期房源预计2022年12月交房 | ||
| 2022-04-08 | 7500元/㎡ | 东方天韵限时一口价准现房，在售高层均价7500元/平方米，洋房均价9200元/平方米，四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-03-30 | 7500元/㎡ | 东方天韵在售高层均价7500元/平方米，洋房均价9200元/平方米，限时一口价准现房，四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-03-18 | 9200元/㎡ | 东方天韵在售洋房均价9200元/平方米，高层均价7500元/平方米，限时一口价准现房。 | ||
| 2022-03-11 | 7500元/㎡ | 东方天韵在售洋房均价9200元/平方米，高层均价7500元/平方米，限时一口价准现房，四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-02-22 | 7500元/㎡ | 东方天韵在售洋房均价9200元/平方米，高层均价7500元/平方米，限时一口价准现房，四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-02-11 | 7500元/㎡ | 东方天韵在售高层均价7500元/平方米，洋房均价9200元/平方米，限时一口价准现房，东方天韵四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-01-19 | 8000元/㎡ | 东方天韵在售房源均价8000元/平方米，限时一口价准现房，东方天韵四期房源预计2022年12月交房，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2022-01-13 | 8000元/㎡ | 东方天韵，限时一口价准现房，东方天韵四期房源预计2022年12月交房。在售房源均价8000元/平方米，地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2021-04-22 | 8000元/㎡ | 东方天韵韵和园买房送家电，售价8000元/㎡起，在售房源7#、23#、24#、25#楼、37#楼，项目为多层，小高层板楼。项目地址：北海路玉清街西南角。 | ||
| 2021-03-04 | 8000元/㎡ | 在售7#、23#、24#、37#楼，洋房8000元/㎡起，25#楼，售价9000元/㎡起。项目地址位于北海路玉清街西南角。 | ||
| 2021-01-30 | 9000元/㎡ | 加推25#楼，售价9000元/㎡起 | ||
| 2021-01-30 | 9000元/㎡ | 加推25#楼，售价9000元/㎡起 | ||
| 2020-10-09 | 8800元/㎡ | 东方天韵韵和园在售房源均价8800元/㎡，高层在售均价7600元/㎡，小高层在售均价8700元/㎡，洋房在售均价9900元/㎡。 | ||
| 2020-09-08 | 8800元/㎡ | 东方天韵四期7#/23#/24#已开盘销售，在售房源户型面积99㎡、110㎡、130㎡、147㎡，在售房源均价8800元/㎡。 | ||
| 2020-09-04 | 8800元/㎡ | 东方天韵四期7#/23#、24#已开盘销售，在售房源均价8800元/㎡ | ||
| 2020-08-31 | 8800元/㎡ | 6888元/㎡ | ||
| 2020-08-31 | 8800元/㎡ | 6600元/㎡ | ||
| 2020-08-27 | 8800元/㎡ | |||
| 2020-08-26 | 8800元/㎡ | |||
| 2020-08-25 | 8800元/㎡ | |||
| 2020-08-01 | 6888元/㎡ | 东方天韵6888元起抢开盘特价房，交10000抵30000，首付12万起抢奎文3室。 | ||
| 2020-07-31 | 8900元/㎡ | 东方天韵.韵和园即将开盘，敬请期待。 真正南北通透，独立餐厅，独立厨房，中西双厨，超大H户型。 | ||
| 2019-05-06 | 8700元/㎡ | 三期56-60号楼现房清盘销售，均价8700元/㎡ | ||
| 2019-04-17 | 8700元/㎡ | 三期56-60号楼现房清盘销售，均价8700元/㎡ | ||
| 2019-04-02 | 8700元/㎡ | 三期56-60号楼现房清盘销售，均价8700元/㎡ | ||
| 2019-03-20 | 8700元/㎡ | 三期56-60号楼现房清盘销售，均价8700元/㎡ | ||
| 2019-03-04 | 8700元/㎡ | 预计推出63及64号楼，为11层小高层，现认筹中 | ||
| 2019-02-18 | 8700元/㎡ | 三期56-60#楼现房清盘销售，均价8700元/㎡。 | ||
| 2019-01-23 | 8700元/㎡ | 项目三期56-60#楼现房清盘销售，均价8700元/㎡。 | ||
| 2019-01-10 | 8700元/㎡ | 东方天韵四期预计推出63#、64#楼小高层，具体推出时间待定。 | ||
| 2018-12-10 | 8700元/㎡ | 东方天韵四期预计，三期56-60#楼现房清盘销售 | ||
| 2018-11-14 | 8700元/㎡ | 东方天韵三期56-60号楼现房清盘销售，均价8700元/㎡ | ||
| 2018-10-29 | 待定 | 东方天韵四期后续预计推出63及64号楼,现认筹中,具体推出时间待定。 | ||
| 2018-09-11 | 8700元/㎡ | 东方天韵四期后续预计推出63及64号楼，为11层小高层，具体推出时间待定。三期56-60号楼现房清盘销售，剩余83/90/158㎡户型在售，均价8700元/㎡。东方天韵四期后续预计推出63及64号楼，为11层小高层，具体推出时间待定。三期56-60号楼现房清盘销售，剩余83/90/158㎡户型在售，均价8700元/㎡。 | ||
| 2018-08-01 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期56-60号楼现房清盘销售，剩余83/90/158㎡户型在售，均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-07-13 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期56-60号楼现房清盘销售，剩余83/90/158㎡户型在售，均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-06-26 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期56-60号楼现房清盘销售，剩余83/90/158㎡户型在售，均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-06-12 | 7600元/㎡ | 东方天韵三期房源起价7600元/㎡。 | ||
| 2018-05-31 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期房源起价7600元/㎡，56-60号楼现房清盘销售，户型面积81-158㎡。 | ||
| 2018-05-22 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期房源均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-05-09 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期房源均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-04-10 | 8300元/㎡ | 东方天韵三期56-60号楼现房销售，房源剩余30余套，户型面积81-158㎡，房源均价8300元/㎡。 | ||
| 2018-03-19 | 7800元/㎡ | 东方天韵三期三居房源均价7800元/㎡，两居房源均价7300元/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 3900元/㎡ | 购房享全款优惠1万元，贷款优惠5000元。 | ||
| 2015-06-30 | 3900元/㎡ | 购房享全款优惠1万元，贷款优惠5000元。 | ||
| 2013-10-24 | 4850元/㎡ | 以上为二期所剩房源均价； | ||
| 2013-08-31 | 4850元/㎡ | 以上为二期所剩房源均价； | ||
| 2013-08-31 | 4850元/㎡ | 以上为二期所剩房源均价； | ||
| 2013-07-19 | 4800元/㎡ | 4500元/㎡ | 以上为小高层的价格。 | |
| 2011-12-19 | 4800元/㎡ | 4500元/㎡ | ||
| 2011-10-18 | 4508元/㎡ | |||
| 2011-08-01 | 4900元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 玉清街北海路路口(公交站):88路;环65路/K65路(逆行);环65路/K环65路(顺行);北海路玉清街路口(公交站):106路;4路;96路;98路;通亭街北海路路口西(公交站):5路/K5路;昌邑-潍坊;潍坊-昌邑(经院校街);中国海关(公交站):106路;4路;78路;78路(未来大厦);80路;90路;96路;98路;D22路/奎文2号线;北海路卧龙东街路口(公交站):98路;北海路卧龙街路口(公交站):106路;4路;96路;98路;尊一医院(公交站):23路/K23路;88路;潍坊D21路;环65路/K65路(逆行);环65路/K环65路(顺行);十里堡(公交站):5路/K5路;昌邑-潍坊;潍坊-昌邑(经院校街);玉清街通亭街路口西(公交站):88路;潍坊D21路;环65路/K环65路(顺行);玉清街通亭路路口西(公交站):环65路/K65路(逆行); |
| 交通方式： | 乘坐65、88路公交车到电力三公司下车路南100米即是售楼处；乘坐5路公交车到达十里堡东行100米即可到达本项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 209003平方米 | 建筑面积： | 325267平方米 |
| 容积率： | 1.57 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 2095 | 楼栋总数： | 73 |
| 总户数： | 2095 | 物业公司： | 顺天物业 |
| 物业费： | 0.45元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 多层：0.45元/平方米·月；高层：0.4元/平方米·月（另收取电梯费0.55元/平方米·月）。 | ||
| 周边配套： | 中小学：东方天韵小学、中日友好小学； 幼稚园：新华幼儿园； 医院：尊一医院、骨科、心脏等专科医院； 银行：中国银行； 综合商场：中百大厦、利群超市、中百佳乐家。 小区内部配套：运动生活会馆、小型足球场、运动爬坡、绿色氧吧、幼儿园、少年嬉戏乐园和儿童娱乐设施。 | ||
| 学校： | 明德学校 十里堡小学 |
||
| 内部配套： | 运动生活会馆、小型足球场、运动爬坡、绿色氧吧、幼儿园、少年嬉戏乐园和儿童娱乐设施。 | ||
| 建材设备： | 一线建材品牌 | ||
| 供暖方式： | 民水民电市政府供暖 | ||
楼盘简介
东方天韵位于奎文区北海路玉清街交汇处，是规划中城市黄金康养区的重要组成部分。区域位置优越、交通便利，紧邻城市南北大动脉——北海路，具有市区少有的高速公路出入口，轻轨二号线位于项目南侧，北去高铁北站也十分便利，将来通过高铁去往即将投入使用的胶东国际机场可以在一小时内到达。 东方天韵·韵和园最近上市产品涵盖多层电梯洋房、小高层洋房和城市景观高层，适合各个年龄段、各种购房类型人群的居住需求。同期交工的幼儿园就在小区内，规划面积4000平。除幼儿园配套相应设施外，还配备超大面积的少年嘻戏乐园和儿童娱乐设施，给小业主们一个美好的童年。距离明德学校咫尺之遥，学校师资力量雄厚，教学水平高超。 小区拥有40%的绿化率，由上海英韬建筑设计操刀，以点、线、面优质结合和多重园林的理念，同时考虑本地气候特点，营造三季有花、四季常青的氛围，无论何时推窗见景成为寻常，配备有夜光跑道，夜跑更加有趣
