曝光!潍坊楼盘雨后卸妆吓坏业主!如此“学区房”实在太坑!

来源：潍坊楼市通

老铁们是否还记得本周一的狂风暴雨？一场大雨过后，再次把潍坊带入看海模式，同时也卸掉了一批楼盘的浓妆！水灌地下车库、墙体渗水这些问题统统暴露出来！继续往下看吧。

虞河生活城

雨后墙体变筛子

近日，有粉丝留言反应，称虞河生活城新交房的6、8、3号等多栋楼的主体混凝土剪力墙的穿墙对拉螺栓孔没按规定封堵、做防水。暴雨之下，导致多户内墙被雨水渗透。并发来了出问题的照片。

穿墙对拉螺栓，是在建筑施工模板搭建时的一种材料，此款材料因为没有加焊接止水片不具备止水、防水的功能，只有加固模板、控制模板宽度的作用，还可以抵抗混凝土的侧压力。

据了解，应先将内外墙面的孔洞凿成喇叭口，然后将孔洞填充且压实，外墙喇叭口部分用防水砂浆或细石砼填塞，并涂上防水涂料，内墙的封堵则要求不高，填实后抹平即可。

至于是用聚氨酯发泡填充还是用防水砂浆填充，其处理方法及验收标准目前没有统一的规范规定。

目前，虞河生活城开发商潍坊众成置业有限公司已经做出反应，称将积极处理这次“意外”。

上图不是很清楚，其主要内容就是对整个事件的描述，并表示会积极处理业主反映的问题。

此外，还分析了造成此次渗水问题的两点原因：

1、近期空气湿度大，室内外温差较大且长期封闭，空气流通不畅，造成孔内形成冷凝水。

2、穿墙螺栓孔洞采用聚氨酯发泡封堵，因墙面潮湿造成油性成分凸显于表面，形成类似水渍形状油点。

据业主反映，目前开发商已经给出解决方案，并将对未交房的住户逐一入户排查，对此，部分业主表示接受。

虽然开发商解决问题的态度是积极的，但终究建筑质量还是存在问题的，如果不是当初的偷工减料，又何来今日的墙体渗水？

阳光100凤凰社

地下停车场乱套了

记得本婶在很久之前的夏季选房攻略中曾提到过，大雨过后是去看房的好时机。因为暴雨天气对小区及其地下车库的排水能力是一项极大的考验。质量是否合格，一眼便知。这不，潍坊又有小区的地下车库决堤了！

楼市通的粉丝群中有网友提供视频资料。视频显示，阳光100地下车库决堤，车都给冲跑了，现场真是一片狼藉！

要不是有视频，本婶真是难以相信雨水竟把车给冲跑了！你们先看，本婶要去煮一包82年的泡面压压惊！

峡山学苑花园

地下室能养鱼了！

那边地下车库决堤，这边地下室能养鱼！

手机前的各位观众，您现在看到的是位于潍坊市峡山区学苑花园小区二期的地下室养鱼场。据养鱼场主人介绍，该养鱼场包含池塘、灌溉水渠系统、综合回收系统以及大型网箱系统。鱼、虾、蟹都是主要的养殖产品......

不好意思，酱婶又调皮了~正如上图所见，峡山学苑花园二期的地下室也淹了！这下只能用抽水泵来排水了。

茂华爱琴海

踢得一脚好球

老铁们别跑偏了，本婶要说的不是世界杯，而是一个楼盘不该有的恶行！

近日，有网友留言称，茂华爱琴海二期多层29号楼刚交房不久，今年的两场雨均出现漏水问题，4户顶楼均不同程度漏水，有图有真相！

最可气的是，业主向物业反映这问题，物业却让其找工程，工程则让其找物业。物业和工程真是踢得一脚好皮球！

如果说一家漏水可以认为是意外，但如果大家都漏，这就是施工质量的问题了！再加上这样一个球技了得的物业公司，纵使小区绿化做的再漂亮，房子外表再洋气，这种小区都要避而远之！

上面几个“海景房”告一段落，下面咱再来看看潍坊这个“学区房”是怎么坑坏业主的！

卓信EHO国际社区

怕是买了个假学区房？

前几日，有网友在粉丝四群中反应，称位于高新区北海学校划片内的卓信EHO国际社区延期交房近一年，有网友原本打算买房上北海学校的，结果项目迟迟不交房，最终因无法落户而被北海学校拒收了。

这种情况，本婶还真是头回见！本以为稳稳的北海学区房，最后竟还是难逃一坑！看来，社会在发展，这幺蛾子也在不断进化！真是应了范大叔那句话“防不胜防啊！”

此外，网友还特意播了一段卓信目前地下车库的进度视频。看这样，这所谓的高档小区延期一年都不成问题！

好了，今天的黑料就曝到这里！每每看到这些买房过程中的花式坑，酱婶都会默默的心疼业主三分钟。