19宗热点地块!起拍价高达807万/亩!2月潍坊楼市要爆发?

每月一次的土地大数据来了！

本文有三个主题：

1、潍坊1月土地大数据；

2、潍坊1月土拍爆点回顾；

3、潍坊2月土拍看点，看点多多，重点看！

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的较高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照较高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

1月潍坊土地大数据

1月土地数据总览

环比2020年12月和同比2020年1月的情况请看下表。

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

1月潍坊土拍爆点回顾

1月虽然土地成交量少，但是爆点却不少。

1月8日，位于高新区福寿东街以南、潍县中路以东的2020-G22号地块摘牌，潍坊中鲁置业有限公司以450万元/亩拿下，综合楼面价达5819元/㎡，刷新了潍坊市区较高楼面价。（刷新纪录！5819元/㎡！潍坊市区楼面价创新高！）

1月15日，高新区的两宗搭配用地非常亮眼！搭配用地被山东港口产城融合发展渤海湾有限公司拿下。其中位于高新区潍县中路以东、珠光街以北的2020-9号土地成交价格为621万元/亩，溢价率44.42%。这是2020年以来潍坊市区的较高土地成交价，由（621万/亩！杀入潍坊地价TOP5！创市区2020以来新高！）

1月29日，位于坊子区人民政府凤凰街道办事处辛冬一村民委员会以西、规划路以东、以南的2020-F38摘牌，其要求竞买保证金为289万美元、7613.868万元人民币，由潍坊恒信建设集团有限公司、金豐來有限公司联合拿下，成交价218万元/亩。

2月潍坊土地市场看点

2月潍坊土拍将非常热闹！有大家非常关注的中天棉麻地块、原转播台地块、高新区玉清学校地块等，记得搬着小板凳来看土拍哦~