刚需vs改善 不同购房需求在潍坊该怎么选房

现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为两类：刚需族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是什么，他们适合的房子又是什么样的呢？

刚需族买房侧重点：

价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一，过高的价格会造成很大压力，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。

位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。

交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多的房子就显得尤为重要。

改善族买房侧重点：

环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。

楼盘品质：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。

小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。

推荐理由：圣基金碧广场项目位于北宫西街与月河路交叉口东北角。周边配套完善，潍坊第五中学、市职业中专、月河路小学、实验小学等教育配套分布四周；市立医院、潍坊银行北宫支行、工商银行、农村信用社等生活配套完善。

动态：圣基金碧广场项目整体均价6000元/㎡。5#均价5500元/㎡，仅剩70.59㎡两居户型在售，预计2019年10月底交房；23#在售，户型面积89-193㎡，均价6100元/㎡，23#预计2019年6月底交房。现房2/3#剩余部分顶楼空中花园。

效果图

交通图

交通状况：乘坐31路、36路、53路公交车在万家福站下车西行100米即到

物业地址：潍坊潍城新纪元北宫西街与月河路交叉口东北角

推荐理由：大有公馆配套完善，自带沿街商铺、会所，丰富了业主的业余生活；一公里范围内有人民医院、第二人民医院和中医院三所医院，比较方便；潍坊市机关幼儿园、帛方幼儿园、鸢飞双语幼儿园分布周边，给业主提供了多种选择；奎文实验教育集团，广文中学在项目周边，上学也十分便利！

动态：大有公馆洋房即将面市。三期高层20/26/33/37/38号楼房源在售，一房一价，详情请咨询售楼处。

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交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。

物业地址：潍坊奎文泰华健康街与虞河路交汇处北50米路西

推荐理由：三友翡翠城位于东风西街与长松路交汇处西南方向，紧邻奥体中心、巨力公园。绿化率40%，设有15000平米的花园，全城将近6000平米的景观水系，开放式景观规划。

动态：三友翡翠城开发商为潍坊三友房地产开发有限公司。三期高层购房交定金优惠2万，按时签约再享99折优惠，21/22/26/30号楼在售，均价5700元/㎡，预计2019年8月交房。

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交通状况：乘坐16、22、35、53、76、77路公交车在三友翡翠城站下车即到。

物业地址：潍坊潍城福乐多潍州店长松路与东风街交汇处往西100米路南

推荐理由：卓信EHO国际社区建筑理念为节能、环保、健康、舒适、安全，利用核心科技打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、洁净的居住环境。项目采用了八大科技系统，除此之外，社区还设置了雨水收集回收利用、太阳能集热板、预留新能源点位、每单元至少一部大轿厢电梯入户等设施。

动态：卓信EHO国际社区3/4#高层139/219㎡户型均价9588元/㎡，预计2017年12月底交房。1/2#高层256/259/276㎡户型起价13350元/㎡。项目采用八大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、洁净的居住环境。