注意!出租房失火,“甩手房东、粗心房客”都要担责!

地段好的房子价格太高

价格低的位置又远

群租房伴随着

巨大的市场需求诞生了

狭小的空间挤满了人

电线乱拉乱扯

没有消防器材

租客追求廉价

房东只管收房租

……

近年来

出租房因为管理不规范

安全意识薄弱

造成了不少惨剧

出租屋着火，房东、房客谁担责？

出租房里应有哪些消防器材？

应要注意哪些消防事项？

房东是消防安全排名前列责任人

无论作为房东还是租客，大家都要注意消防安全。如果出现过失造成后果，双方是都有可能要承担责任的。

谁受益谁负责，尤其是房东，你可是消防安全排名前列责任人哦！

2017年12月13日，北京市朝阳区十八里店乡白墙子村一村民自建房发生火灾，7人被立案。其中房东徐某因无视防火安全、未履行防火安全责任，被依法刑事拘留。

2016年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。

2018年2月28日凌晨3时40分，因电动车违规充电，广州花都区一5层自建楼房发生火灾，造成1人死亡。调查后，该出租屋还存在未按标准配置灭火器材等消防违规行为，房东因涉嫌失火罪被警方拘留。

10条教你做好出租屋消防安全

1、做好出租屋居住人员信息报送

2、出租屋防盗网必须开设不小于1*0.8米，能够正常开启的紧急逃生口

3、疏散楼梯首层必须物理隔离

4、疏散楼梯必须直通天面

5、门禁锁必须设置紧急开关

6、消防设施器材必须配置到位

居住三人以上必须安装火灾报警探测器，每层楼道安装紧急照明灯和疏散指示标志。

7、间隔房间必须使用不燃材料，严禁私拉电线

8、出租屋内禁止存放易燃易爆物品

9、严禁在出租屋内的共用走道、楼梯间、安全出口处等处停放电动车或为电动车充电，应在集中充电桩停放、充电

10、出租屋商铺不得违规住人

出租房里的安全隐患很多，以下三点尤为突出

1、电气线路混乱、老化

2、非法搭建违章建筑，房屋功能混乱

3、疏散通道不通，消防安全意识不足

房东的消防安全责任

●地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不得出租。

●严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”（居住、生产、仓储）场所使用。

●房间严禁使用可燃材料间隔。

●群租房每户配备不少于1具灭火器。     

●出租房的窗户或阳台不得安装完全封死的防盗窗。

●不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口。

●定期清理易燃易爆物品。

租户的消防安全责任

●承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构。

●对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

●租户要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气。

●不堆放易燃易爆物品。

●自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口。

●发现火灾要迅速报警，起火后要排名前列时间逃生，不要贪恋财物。

●租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器，这4件物品有消防“四宝”之称，灭火逃生时大有用处。

房子是租来的

但生命安全是自己的

希望房东、房客日常都多加注意~

出租房消防安全，人人有责！