2018至2020年房子是涨还是跌?

全国房价情况来看，有涨有跌，一些房价涨是必然的，比如一些新开发的楼盘，由于环境、物业等方面占有很大优势，房价相对于二手房，居高不下，什么原因造成的呢?一些经济条件优越的家庭改善居住环境，而且金钱对于他们来说，真的不算什么。据相关数据统计，中国有186万户千万富豪。北京83个人中，就有一人是千万富豪。                                                                                                                                               

对于富豪们来说，为了度假需要，在一些环境优美，气候宜人的小城内购买一套房子不算大事。另外三四线城市的富豪数仍然不少，当所住小区年头久了，装修旧了之后，有就换新房的需求。所以新小区的房价一直在涨，只是涨的幅度没有前些年那样大了。                                                                                                                                            

因为新小区的物业、硬件设施等都要优于老旧小区，所以在价格上占有优势，然而这些老旧小区的价格就没有那么乐观了，一些三四线城市，超过二十年房龄的房子空置偏多，特别一些没有电梯的高层或把边楼房，即使价格压得很低，仍然很难脱手。坤鹏论的一个同事，原来居住五十几平的高层小楼房，后期买了一个一百多平的房子，原来和房子在报纸上打了一年广告，价格已经压得很低，但却无人问津。后来也不卖了，一直到现在仍然空置。                                                                         

国家提出房住不炒后，炒房情况越来越少。2018至2020的整体房价已经开始走下坡路了。                                                                                                                                                                                                                      房地产税一旦开征，会是三四线城市的房价福音吗？