高新区又有利好消息!规划教育资源一览
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俗话讲“买房要跟着城建规划走。”因为城建规划或多或少会使周边房价保值甚至增值。瞧瞧大高新、再瞅瞅大寒亭，真实案例真的一抓一大把~
而城建规划有多种，交通、商场、学校、医院、公园...哪类城建最能影响房价？
那必须是学校！好学区内的房子，那变态的保值率，谁买谁知道。
那么今天文章的主题也很直接，咱们来聊聊潍坊城市规划领头羊——高新区的教育资源那些事！
一批新学校首度亮相，又将诞生一批“学区房”！内容略长，但特别干货满满，马上开始今天的主题！
1
高新教育现状
部分地区，学位不足
据统计，截止2017年9月底，高新区共有东明、北海、实验、浞景、钢城、凤凰、东风、新纪元、双语、志远、清平、东方、大观13所中小学，办学规模达500个班，在校生23028人。
问题：部分地区学校学位不足
潍县中路以西、健康街南北两侧的东明、北海、东方、大观等几所学校学位尤为紧缺。且区内北海、东明等优质教育资源过于集中于建成区，加剧了健康街以北片区内人口的集聚趋势。
其原因主要为以下几点：
原因1、人口与用地双向不均衡
原因2、高新区人口年龄结构较低
原因3、高新区城市建设标准高，吸引了较多外来人口买房，导致近几年人口暴增。
资料来源：高新区统计局网站
原因4、民办学校的跨区招生，加剧了高新区内公办学校的学位紧张。民办学校吸引的外来人口占用本区就学指标，导致公立学校负担加重。
2
规划布局整体思路
西东部发展区
现状和问题了解之后，接下来看下高新区教育配套的未来规划，近期规划期限为2017年-2022年，远期规划期限至2035年。高新区辖区110平方公里范围内，将以潍安路为界，将全区划分为东西两部分。其中：
西部均衡发展区
发展目标：以公立学校为主体的普惠性教育体系。
建设目标：建设城市精品学校。
东部提升发展区
发展目标：保证就学需求，着力发展国际化、高标准、高规格学校，公办民办共同组成的特色教育体系。
建设目标：建设高端特色学校。
3
中小学规划布局方案
9大片区，新校亮相
继续来看高新区中小学规划布局方案，仔细看，高新区将有一大批房子晋升为学区房！
文中对较新规划的学校进行了特殊高亮标注，请大家注意查看！
未来，高新区将保留现状13所中小学，其中，合理调配北海、东明、高新双语等现状超员较为严重学校的班额指标。
扩容4所学校：志远小学、东风学校、凤凰学校、浞景学校。
扩建1所学校：新昌学校。
保留提升其他学校。
规划新建22所学校，其中近期建设杰兴学校、盛世学校等11所学校。
远期教学班总数1835班，能容纳学生73400人。其中小学1233班，49320人；初中602班，24080；服务人口约61万人。
下面就按顺序，分别看下这9个片区的中小学布局规划！先来一张高新教育配套总体布局规划图镇楼！
片区1
片区范围：潍县中路以西、福寿街以北。
现状情况：片区现状人口7.72万人，远期人口9.18万人，约需要班数270个，其中小学180个，初中90个。
东方学校，2017年建成招生，规划净用地43.5亩。
现状：小学32班。
规划：小学36班。
扩容：小学48班。
东明学校，规划净用地102亩。
现状：小学50班，初中28班。
规划：小学42班，初中36班。
未来控制东明学校招生规模，老旧校区更新利用。
通过增配东方学校和合理调配东明学校班额，教学班达到114个，仍有156个班级的缺口。
杰兴学校，规划净用地97.5亩。
规划：小学48班，初中36班
一期建设杰兴中学36班，二期建设杰兴小学48班。
规划远期合计教学班数达到210个，小学138个，初中72个。尚有60个班的缺口。
本片区学位缺口与2号片区统筹协调解决。
片区2
片区范围：潍县中路以西、福寿街以南，北海路以东。
现状情况：片区现状人口5.99万人，远期人口6.17万人，约需要教学班数180个，其中小学120个，初中60个。
北海学校，规划净用地34.5亩。
现状：小学60班，初中23班。现状用地比较紧张，未来合理调整学校规模，控制在60班之内。
规划：小学24班，初中36班。
高新双语学校，建于2007年，规划净用地34.5亩。
现状：小学32班。
按照上版规划，高新双语学校12班，未来合理调整学校规模，控制在24班。
规划：小学24班。
通过合理调配北海学校和高新双语学校班额，教学班达到72个，仍有108个班级的缺口。
片区内规划新建2所学校，届时教学班数达到237个，其中小学162个，初中75个。除满足本片区需求外，还能分担北侧1号片区学位需求。
规划学校1，位于北海路福寿街东南角，现状用地性质为商住。
规划净用地：48亩（总用地亩）。
规划：小学48班，初中36班。
规划学校2，位于原牧校地块。
规划净用地：112.5亩（总用地亩）。
规划：小学36班，初中24班。
片区3
片区范围：健康街以北、潍县中路以东、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口2.97万人，远期人口9.83万人，约需要班数288个，其中小学班192个，初中班96个。
志远小学，规划净用地31.5亩。
现状：小学26班，现状用地容积率较低，未来合理扩容。
规划：小学36班。
东风学校，规划净用地37.5亩。
现状：小学6班，初中10班。现状用地容积率较低，未来合理扩容，整合成为完全小学。
规划：小学36班。
通过扩容现有学校，教学班达到72个，仍有120个班级的缺口。
未来实验学校，位于北海路北宫街东南角，规划净用地250.5亩。学校规划幼儿园12班、小学部30班、初中部24班、高中部30班 (含国际部6班）。
该项目旨在打造一座具有国际视野和水准的现代化校园。因此学校用地规模较大，人均标准较高，同时存在土地利用效率较低的问题。
在本次规划中，一方面，将本学校作为高新区的高端学校，保持现有班级规模不变，不再继续扩容；另一方面，将原属于盛世学校的EPI中心等功能转移到本校中，提高土地利用效率的同时进一步提升本校档次。
盛世学校，位于志远路卧龙街东南角，规划净用地103.5亩。该项目将EPI中心功能去掉后，按照普通九年一贯制学校规划。将规划小学48班，初中24班。
高新国际学校，位于福寿街惠贤路西北角。规划净用地60亩，规划小学42班，初中18班。
规划学校3，位于惠贤路瑞斯街东南角，现状为恒联地块。
规划净用地：44.25亩（总用地亩）。
规划：小学15班，初中30班。
未来片区内学校能提供291个班的学位（小学195，初中96）。基本满足本片区就学需求。
片区4
片区范围：健康街以南，潍县中路以西、北海路以东。
现状情况：片区现状人口6.55万人，远期人口9.72万人，约需要班数285个，其中小学190个，初中95个。
大观学校，规划净用地36亩。
现状：小学48班
规划：远期或将扩建成为一所九年一贯制学校，共90班。
金马学校，规划净用地36亩。
现状：小学24班，初中12班。
近期金马学校投入使用以后，教学班达到84个，仍有201个班级的缺口。
远期新建一所九年一贯制学校，有以下两个方案。
方案一：扩建大观学校（90班）
方案二：扩建妇幼保健院西侧用地（90班）
远期片区内学校可提供学位174班，其中小学128，初中64班。尚有缺口111个教学班，其中初中37个班，小学74个班。通过东侧高新实验片区平衡。
片区5
片区范围：健康街以南，潍县中路以东、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口1.77万人，远期人口4.77万人，约需要班数140个，其中小学94个，初中47个。
高新实验学校，规划净用地241.5亩。
现状：小学43班，初中19班。
规划：小学54班，初中30班。
通过对高新实验学校扩容后，教学班达到84个，仍有56个班级的缺口。
规划学校5（仁和），位于志远路梨园街交叉口西北角，规划净用地面积36亩，规划小学30班，初中21班。
规划学校8（中央商务区），位于潍安路与惠丰街（原车站街）交叉口西南角，规划净用地面积70亩，规划小学54班，初中30班。
规划学校11（金隅园），规划净用地面积37.5亩，规划小学24班。
本学区学校可提供243班，其中小学162班，初中81班。本区学位充足，可以满足远期需求。
片区6
片区范围：宝通街以南、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口0.92万人，远期人口7.46万人，约需要班数219个，其中小学146个，初中73个。
凤凰学校，建于2012年，规划净用地241.5亩。
现状：小学35班，初中8班。
规划：小学60班，初中36班。
通过对凤凰学校扩容后，教学班达到86个，仍有133个班级的缺口。
规划学校6（马家旧改），规划净用地面积59.7亩。规划小学36班。
规划学校15（马家旧改），规划净用地面积33亩。规划初中30班。
规划学校7（储备用地），规划净用地面积39.3亩，计划小学24班。
规划学校9（丁家旧改），规划净用地面积29.7亩，规划小学18班。
规划学校10（储备用地），规划净用地面积43.2亩，计划小学24班。
本学区学校可提供教学班228个。可以满足远期需求。
片区7
片区范围：潍县中路以西、福寿街以北。
现状情况：片区现状人口1.6万人，远期人口6.55万人，约需要班数192个，其中小学128个，初中64个。
浞景学校，建于2013年，净用地面积90亩。
现状：小学30班，初中24班
规划：小学42班，初中30班
通过对浞景学校扩容后，教学班达到72个，仍有120个班级的缺口。
张营小学，净用地面积67.65亩，规划小学48班，初中30班。
银通学校，净用地面积46.5亩，规划小学36班。
片区内学校共能提供教学班约162个，其中小学108个，初中54个。尚有缺口30班，通过与周边片区统筹考虑，未来基本能满足区内学位需求。
歌尔地块的就学问题由歌尔绿城或歌尔桃园里周边配套地块综合解决。
片区8
片区范围：健康街以北、潍安路以东。
现状情况：片区现状人口1.14万人，远期人口3.25万人，约需要班数95个，其中小学63个，初中32个。
规划可提供教育用地约291.3亩，按照国家标准，未来通过扩建新昌学校（60班），新建一所小学（54班），保留提升清平小学（36班）规划期末教学班数达到150个。学位比较充裕，能满足远期需求。
新昌学校，净用地面积100.5亩，现有小学8班，初中8班，未来规划为小学36班，初中24班。
片区9
片区范围：胶济铁路以南。
现状情况：片区现状人口0.82万人，远期人口1.96万人，约需要班数60个，其中小学36个，初中18个。
现有钢城学校，规划教学班60个。远期可满足学位需求。
看完高新区的中小学教育资源的规划，接下来再看幼儿园的规划布局。
4
幼儿园规划布局方案
规划总数达到102所
到2035年底，高新区幼儿园总数将达到102所。
其中，现状保留幼儿园30所，335班，最多容纳10050学生。
已规划未建设幼儿园27所，222班，最多容纳6660学生。
规划增配幼儿园50所，453班，最多容纳13590学生。
总体满足近期满足40万人需求，远期总规模满足60万人需求。
以下还是按照1-9个片区，分别看下每个片区的幼儿园规划情况。
片区1
片区范围：潍县中路以西、福寿街以北。
现状情况：片区现状人口7.72万人，远期人口9.18万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数119个。
规划远期共有幼儿园15所，其中保留提升11所，规划未建设1所，规划增建3所，共158班，最多容纳4740人。本片区幼儿园班数能较好满足就学需求。
片区2
片区范围：潍县中路以西、福寿街以南，北海路以东。
现状情况：片区现状人口5.99万人，远期人口6.17万人，按照标准班30人每班核算，约需要教学班数80个。
规划远期共有幼儿园5所，其中保留提升4所，规划增建1所，共60班，最多容纳1800人。本片区18、19两街坊通过与北侧12、13两街坊幼儿园统筹考虑，可基本解决就学需求。
片区3
片区范围：健康街以北、潍县中路以东、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口2.97万人，远期人口9.83万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数128个。
规划远期共有幼儿园18所，其中保留提升4所，规划未建设3所，规划增建11所，共162班，最多容纳4860人。本片区幼儿园班数能满足就学需求。
片区4
片区范围：健康街以南，潍县中路以西、北海路以东。
现状情况：片区现状人口6.55万人，远期人口9.72万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数126个。
规划远期共有幼儿园15所，其中保留提升3所，规划未建设3所，规划增建9所，共153班，最多容纳4590人。本片区幼儿园班数能满足就学需求。
片区5
片区范围：健康街以南，潍县中路以东、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口1.77万人，远期人口5.75万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数98个。
规划远期共有幼儿园14所，其中保留提升1所，规划未建设11所，规划增建2所，共147班，最多容纳4410人。本片区幼儿园班数能较好满足就学需求。
片区6
片区范围：宝通街以南、潍安路以西。
现状情况：片区现状人口0.92万人，远期人口7.46万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数74个。
规划远期共有幼儿园11所，其中保留提升2所，规划未建设4所，规划增建5所，共99班，最多容纳2970人。本片区幼儿园班数能较好满足就学需求。
片区7
片区范围：潍县中路以西、福寿街以北。
现状情况：片区现状人口1.6万人，远期人口7.4万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数95个。
规划远期共有幼儿园14所，其中保留提升2所，规划未建设4所，规划增建8所，共108班，最多容纳3240人。本片区幼儿园班数能基本满足就学需求。
片区8
片区范围：健康街以北、潍安路以东。
现状情况：片区现状人口1.14万人，远期人口3.25万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数42个。
规划远期共有幼儿园12所，其中保留提升2所，规划未建设1所，规划增建9所，共96班，最多容纳2880人。本片区幼儿园班数能较好满足就学需求。
片区9
片区范围：潍县中路以西、福寿街以北。
现状情况：片区现状人口1.6万人，远期人口7.4万人，按照标准班30人每班核算，约需要班数26个。
规划远期共有幼儿园3所，其中保留提升1所，规划增建2所，共27班，最多容纳810人。本片区幼儿园班数能基本满足就学需求。
好了，看完高新区这么一大堆教育配套的规划，是不是觉得有一批房子要晋升“学区房”，身价难料咯~
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