市区4950元/㎡起?潍坊市1月9项目开盘

虽然2021年的开年疫情有所反复，但人们的生产生活、消费等正常了许多，潍坊楼市的稳定性比2020年的大起大落要高很多了。虽然受“就地过年”政策的引导，可能有很多人无法返乡置业，但从1月潍坊市区的开盘来看，热度保持的尚可。

据58安居客房产研究院北部分院统计，2021年1月潍坊市区有9个项目开盘及加推，相比2020年1月的6个项目有所提升。而且从潍坊市区的土地供应数量来看，2月春节前后将有16宗热门地块出让，较高价达到了807万/亩起拍，市场反响强烈。

近期各地风传银行停贷，虽然目前暂时对潍坊没什么影响，但后期贷款审批严格应该慢慢成为常态，而春节期间优惠力度大，房价稳定，其实是买房的好时机，你会上车吗？

一起来看看1月的开盘数据。

PART 1:1月开盘项目一览

PART 2:开盘区域分析

从上表可以看出，高新区及坊子均有3个项目开盘，其他每个区域的开盘数量相对平均。本月开盘项目较少，集中于高新、寒亭、坊子及奎文四个区域，开盘房源以高层产品为主。

PART 3:同比及环比分析

同比2020年1月，2021年1月的开盘量有所提升，但环比12月则有较大下降，节前开发商的打折促销力度较大，在疫情反复的情况下，去化压力的预期要超过2020年，不少项目开盘的价格不高，较低的价格达到了4950元/㎡，这也是近期比较少见的价位。

PART 4:市区存量房源数据

截止到2021年2月1日，潍坊市区可售的住宅期房仍在10万7000套左右。市场的可售房源数量长期保持高位，对开发商的营销节奏、资金偿还能力等都有极大影响。在土地市场供应充足的情况下，新房源源源不断涌现的情况下，房价虽然降的可能不大，但是预计上涨也基本没有空间。

摘自：楼市小马哥