潍坊商谷的落户,将加速潍坊城南的崛起。

7月22日，国内5条“网红”步行街，在商务部新闻发布会上被命名为“全国示范步行街”，其中就有西安的大唐不夜城步行街，没错，就是那个火遍全网、红到发紫的不倒翁小姐姐牵手打卡地。

▲大唐不夜城

如今，那个成功打造大唐不夜城的商业大佬也来到了潍坊，并将结合齐鲁文化打造“齐鲁不夜城”，不仅如此，还带来了文化教育Mall、商业综合体、国际学校等流量IP。TA就是由曲江新鸥鹏文化教育控股集团打造的新一代城市生活样本——潍坊商谷。

下面，咱就来深度了解这座潍坊城市文化综合体。

开启新一代城市生活样本

6月8日，潍坊商谷项目奠基仪式在潍坊市坊子区举行。从西安到潍坊，从大唐不夜城到齐鲁不夜城，新一代城市生活样本正在潍坊萌芽。

▲潍坊商谷奠基仪式

潍坊商谷是潍坊市“双招双引”重点项目，位于潍坊市坊子区北海路东侧，南至潍胶路，中间横跨凤翔街，内穿虞河生态景观带。

整个项目总规划占地约676亩，规划有商业步行街、学校教育、商务办公、高端住宅等多种业态，总建筑面积约80万方，其中包含商业约15万方，学校约3万方。

▲鸟瞰图作为曲江新鸥鹏文化教育控股集团进入潍坊的排名前列项目，TA都有哪些值得关注的亮点呢？一起来看。

中国文化教育排名前列品牌

曲江新鸥鹏文化教育控股集团，是国有控股集团公司，注册资本100亿元。集团以“打造中国文化教育新繁荣”为使命，定位“城市内容提供商”。

集团始终秉承用教育去筑基，用文化去表达的理念，已成功打造出9个核心IP：大唐不夜城、大唐芙蓉园、天下排名前列礼（大唐迎宾礼）、城市MALL、CCBD中央文化商务区、中国教育巴川系、产业应用大学、中国教科文产业园、海洋极地公园，赋能城市更新、城市再造、城市升级。

▲大唐迎宾礼

集团提出“产城人文”四维融合城市发展模式，以“投资商、建设商、运营商、服务商”四商一体的城市价值全面赋能文化产业，先后进入西安、杭州、潍坊、北海、重庆等文化战略核心城市。

打造潍坊新商圈

潍坊商谷规划建设约15万方大体量商业版块，内设文化教育MALL、特色商业街、总部办公等三大新型的城市文化综合体。

▲商业板块鸟瞰图

该版块沿城市南北主干道——北海路而建，整体外立面以现代建筑的风格表现，利用线条灯光勾勒、渲染、频闪的动态图案呈现出一场大型的“绚丽灯光秀 ”，融入优质的体验元素和场景元素，打造潍坊“网红夜景打卡点”。

▲商业板块效果图

城南发展主阵地

作为潍坊城南发展的主阵地，坊子区的发展速度可谓有目共睹。坊子泰华城、绿地铂瑞五星级酒店、中国·潍坊（坊茨）国际文化艺术小镇、SDL科学实验室等一系列大项目相继落地；后期，还将引进中关村信息谷创新中心、腾讯云(潍坊)数字经济产业园等一批重大项目，助力坊子区产业升级。

辖区内，北海路、潍县中路贯穿南北，凤凰大街横贯东西，城市路网不断改造提升，构成了坊子区优越的交通环境。加之虞河、白沙河等公园绿地的治理改造，让原本已经成熟的城市配套，变得更加宜人。

潍坊商谷的落户，将加速潍坊城南的崛起。

中国教育巴川系

潍坊商谷将引进巴川国际学校助力潍坊教育发展。巴川国际学校是国内少有一家通过AlAASC机构认证的中学，也是剑桥大学指定生源地。巴川教育是中国K12+4学历教育的领军者，每年向全国985、211输送的先进学子数不胜数。

2020年高考，巴川新高中全校平均分超过600分，理科平均分606.35，超一本线106.35分；文科平均分596.87，超一本线60.87分，已连续四年100%上重本线，创造高考奇迹。

巴川国际教育此次加码潍坊，将以潍坊当下教育发展为着眼点，推动潍坊教育走向新高度。

▲中国教育巴川系

三大主题公园

潍坊商谷沿虞河景观带而建，以此为基构建历史文化、非遗艺术、教育研学三大主题公园。

公园一：利用景观及小品，打造齐鲁文化风貌的历史文化公园；

公园二：以潍坊非遗为主题，结合滨河湿地打造潍坊非遗艺术公园，传承文化精粹；

公园三：以亲子娱乐、教育、研学为主题，打造潍坊教育主题公园。

三大公园将成为虞河景观带中的重要组成部分，成为展示潍坊人文、历史的城市河流风景线。

▲效果图

住潍坊商谷 享墅级人生

除了建设商业、学校、公园之外，潍坊商谷还规划有“府系”居住版块，涵盖洋房、花园府邸两大主力产品。

▲效果图

项目一期住宅版块，位于虞河上游状元湖畔，占地约112亩，容积率仅1.5，共建设28栋楼（19栋洋房、9栋花园府邸）。项目共设有东、南、北三个大门入口，分别与不夜城及巴川国际教育学校相连。

▲住宅版块鸟瞰图

社区内楼宇采用围合式建筑布局，外立面采用新中式建筑风格，打造返璞归真的家文化社区。

▲住宅效果图

潍坊商谷首期将推出建筑面积约105-140㎡的洋房产品，及建筑面积约180㎡、200㎡、260㎡的三层花园府邸产品。下面咱就先来看几个主打户型。

洋房3+1户型：建面约140㎡

该户型布局方正，全明设计，南北通透，是典型的大面宽、短进深户型；三开间朝阳，约45㎡超大南向客厅，采光充足；接近10米的豪阔开敞观景阳台，视野开阔，可观景可晾晒；独立的私家电梯厅，增加私密性；无论你是三口之家还是二孩家庭，这都是你安家潍坊商谷的优选户型。

花园府邸：建面约180㎡

该花园府邸采用独门独院设计，共有4层，地下一层，地上三层，总建产权面积约180㎡，实得面积约370㎡。

该户型的庭院分为南北两个院子，面积约110㎡，在这里，可种花、可种菜、可造山、可挖渠，一天三顿小烧烤那也是必须的~惬意！

一楼，约6.6米挑空客厅，配备超大观景采光窗，设有南向老人房；二楼为南向儿童卧室；三楼阳光豪华主人房，设有专属卫浴空间、化妆间及衣帽间；赠送地下一层活动空间以及两个车位，豪横！

住在这样的房子里，来一杯82年的崂山可乐，人生赢家就此诞生！

通过一番介绍，想必大家对潍坊商谷有了一个大致的了解。最后总结一下重要知识点：亲水府邸、滨河商街、购物中心、总部办公、水岸公园、国际学校......这就是新一代城市生活样本——潍坊商谷！

目前，潍坊商谷VIP客户火爆招募中，感兴趣的老铁，赶紧去报到哦！