越来越多人不愿买主卧带卫的房子?业主亲身体验:3大缺点难忍受

现在户型稍微大一点的房子都会有两个卫生间，不过同样是两个卫生间，也会不同地布置，有一类是卫生间都在卧室的外面，还有一类是卫生间在主卧，也就是我们常说“主卧带卫”的户型。

在很多人的印象中，主卧带卫的房子非常受欢迎，因为主卧有一个卫生间会非常方便，特别 是晚上去卫生间的时候，卧室里面有一个卫生间会非常方便。不过根据售楼部的销售情况，主卧带卫的房子反而并不受欢迎，相比之下一个卫生间的房子和两个卫生间都在卧室外面的房子会更加受欢迎。一位长期居住主卧带卫的朋友，指出了主卧带卫的房子的4大缺点，令人难以忍受。

排名前列：卫生间湿气比较重，容易滋生细菌，同时卫生间的气味也不可避免

卫生间湿气比较重，容易滋生细菌，如果主卧室中有卫生间的话，卫生间的湿气也会蔓延到整个卧室，导致整个卧室的湿气都比较重。当然主卧大多都是朝南的，因此如果天气比较好的话，主卧依靠比较好的采光和通风，完全不在乎卫生间带来的湿气。

不过有时候天气可能并不尽如人意，有些区域本身天气就很潮湿，并且还有长期的阴雨天，这样就会导致卧室里面的潮湿感更重。加上卫生间容易滋生细菌，卫生间的细菌可能会慢慢进入卧室，长此以往，可能会影响居住者的身体健康。

并且大多数时候，不管卫生间如何清洁，卫生间都会存在一定的气味，这是很多卫生间都不可避免的事情。卫生间一直有气味也就意味着卧室会一直有气味，这将会非常影响居住体验，相信任何人都不会希望自己每天睡觉的地方有气味。

第二：主卧带卫的房子通常都是大户型，购房成本比较高

近日中指研究院发布了2021年百城房价数据：2月百城新建商品房住宅均价为15884元每平米，二手住宅平均价格为15585元每平米。根据现在百城房价的数据，购买一套100平米左右的房子，基本需要150万左右，而100平米左右的房子通常是三室一厅一卫，不是主卧带卫的房子，而主卧带卫的房子通常在120平米以上，多出20平米也就意味着多出将近30万。

对于普通家庭来说，假设一年可以存款6万元，存下30万元还需要5年的时间，因此对于多数家庭来说，30万真的不是小数目，多出30万真的会增加很大的房贷压力。

从具体的购置成本来看：购买100平米的房子需要150万左右，首付45万，每个月的房贷6千左右；购买120平米的房子需要180万左右，首付54万，每个月的房贷为7200左右。（房贷利率按照基准利率上浮15%，30年等额本息贷款）

对于大多数购房者来说，在城市购买一套90平米至100平米的小三居已经需要承受非常大的压力，更不要说主卧带卫这样的大户型房子，如果盲目购买这样的大房子，可能会承受非常大的买房压力。特别是打算在市中心买房的家庭，尽可能购买100平米左右的小三居，性价比非常高，未来的升值空间也比较大，没必要追求大户型的房子。当然如果是在郊区买房，确实可以考虑户型稍微大一点的房子。

第三：大多数时候，一家三口用不上两个卫生间，还会增加家务负担和装修负担

现在大多数家庭都是三口之家，实际上对于三口之家来说，一个卫生间已经够用，两个卫生间基本上算是浪费，卫生间的使用率并不高。

并且因为卫生间非常容易滋生细菌，需要经常进行打扫，这将会增加平时的家务负担。现在多数家庭都是双职工，每天的工作真的非常累，下班之后真的没有精力去承担这么多家务。并且两个卫生间也需要承担两倍的装修费用和两套卫生间用品，也会增加一些资金压力。

结合以上3个方面的原因，主卧带卫的房子确实不适合很多家庭居住，这也是为什么越来越多人不愿意购买主卧带卫的房子。

笔者认为，对于购房能力不足的人来说，尽可能购买单卫生间的小户型房子，这样可以降低购房压力；对于购房能力比较强的人来说，可以选择双卫的大户型房子，但是尽可能选择两个卫生间都不在卧室的房子，避开主卧带卫的房子。