潍坊人最期待的好消息 这些会让房价来上涨吗?

一大批潍坊城建项目

1恒大文娱小镇，了解一下

8月9日，恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平院长一行考察恒大文娱小镇项目。

据了解，恒大文娱小镇项目地块位于222省道（北海路）与潍坊市南外环路（八马路）交汇处的西南侧，该区域是潍坊市构建南部文旅产业新格局的核心地段。

好嘛~坊茨小镇、华安水之梦、新方德乐堡、炭矿文化园、盈丰田园综合体都在这片了，再来个恒大文娱小镇，这六家可以打够级了！

2潍县中路将动工

7月份，潍县中路升级改造工程建设指挥部组织召开了潍县中路升级改造工程开工准备会议，部署推进潍县中路升级改造工程寒亭、坊子段开工各项准备工作。

目前潍县中路绿植清理工作已经结束，寒亭、坊子段部分路段已经立起工程围挡，施工在即。

3潍日高速预计10月通车

潍日高速是山东省“五纵四横一环八连”高速公路规划中的一支。起点位于潍坊寿光东北部荣乌高速公路，终点位于日照市东港区南湖镇，途经潍城区、昌乐县、安丘市、诸城市、五莲县。

潍日高速全长182公里，双向四车道，设计时速120千米，预计今年10月份通车。通车以后，将改变潍坊日照两地无直线高速贯通的历史。同时，日照到潍坊的行车时间将缩短近1.5小时。

4城区河道治理

日前，潍坊市召开《中心城区河道整治一期项目规划设计方案》专家评审会。评审委员会对市区白沙河、凤翔河、张面河、虞河、浞河等总长110公里河道的5个标段规划设计方案进行了评审，并一致同意方案全部通过评审。

据了解，本次河道整治招标项目共包括白沙河、凤翔河、张面河、北辰公园人工河、虞河、浞河、瀑沙河、寒亭涨面河、小于河、运河、大于河、顺阳河、月河沟等13条河道，共分为5个标段，长约110公里。

5过街天桥

潍坊市人民医院、市中医院过街天桥项目提上日程，项目具体方案及施工图设计工作正在进行。

6内涝整治

城区内涝缺陷整治工程治理即将启动，总投资316.2万元，治理点包括：

宝通街小圩河桥西侧约300米范围；

胜利街南胡住社区门口；

北宫街金都时代城门口；

北宫街虞河桥西侧污水贯通工程；

胜利街鸢飞大酒店门口；

胜利街清平路路口；

东风街潍州路以西；

北宫街新华路路口；

东风街自怡园门口；

通亭街新华路路口；

通亭街高架桥下。

7奎文部分重点项目新进展

作为奎文区的重点项目，青啤活力小镇、动力智谷、数字科技产业园3个重点项目的建设有了较新进展。

目前，青啤活力小镇项目已通过安全、环保、节能、供水、供电、市政等方面专家论证，正上报市委、市政府进行论证研究；

动力智谷项目正在进行规划设计；

数字科技产业园项目已与中国通院大数据与数字经济研究所、浙大网新公司就产业规划与运营方案模式进行探讨，项目正在办理前期手续。

8坊子“百日会战”新进展

坊子区自“百日会战”启动以来，在处理项目问题方面的效率着实提高了不少。比如说，长期拖沓的坊子泰华城、露脸不多的恒大文娱小镇。近日，酱婶听说又有一批疑难杂症有新进展了！

碧水苑小区地源热泵设施设备维修问题已解决；

海正新苑小区9号楼90户住宅正在办理不动产登记大证；

双羊新城小区（用地性质调整）和华丽世家小区（部分土地收回）相关土地材料已于上周报市国土局，待本周市政府批复后，即可解决土地方面的问题；

宝通世家小区出行问题，近日市政府召开专题会议，已明确了解决办法；

隆鑫盛景小区业主发票问题，已协调开发商为其中6户开具发票；

韩尔庄王家、李家保障房建设进度较慢问题，已督促亚特尔集团加快施工进度，并向韩尔庄李家拨付工程款170万；

泰华综合体拆迁问题已解决，已与相关企业签订协议，正在加快搬迁清障工作，确保项目落地；

恒大文娱小镇反映的提供项目地块内矿坑原始资料问题已解决，正在进行土地稳定性评估，不再需要提供片区矿坑原始资料。

9寒亭重点项目现状

今年，寒亭甄选了218个投资过千万元项目，年度计划投资185亿元。总投资过亿元项目，较去年增加71个。

上半年，国际种子谷、蓝城奔月小镇、中房爱悦城、金砖总部等27个项目相继签约落户，另有15个重大项目正在洽谈推进。下面酱婶节选了几个热点项目的新进展，来看一下。

爱悦城土地已摘牌，项目落地已完成；施工道路、土地清表已经完成，城市设计基本完成。

中港城喜来登酒店项目正在进行平面方案设计；购物广场项目正在深化设计；土方和降水工程正在施工。立项手续已办理完成，土地合同已签订，正在办理土地证。

高铁北站站房框架结构主体完成96%，站前广场落户平台及U型路完成总量的46%。

博物馆群和北辰中学用地已完成拆迁。

禹王北街、幸福路、丰华路地下管廊完成总量的88%，疏通道路完成总量的57%。

汽改水工程方面，益新街（海龙路至渤海路段）已建设完成，益新街（海龙路至北海路段）已开工建设；丰华路（济青高速至通亭街）段已完成该路段工程量的70%；中继泵站建设用地的相关手续正在办理。

关于公积金

1距离“商转公”还有多远？

老铁们，是不是对公积金爱不起来？但有一项业务是已买房的老铁们比较关注的，那就是商业贷款转公积金贷款，简称“商转公”。

目前，潍坊公积金中心已经暂停了“商转公”业务的办理，并规定只有个贷率到80%以下才会恢复使用。

个贷率受申请贷款人的数量、房地产整体形式影响，申请贷款的人数越多，支出越多，个贷率越高。

目前，潍坊是公积金的个贷率为88%！恢复“商转公”业务的时间无法确定，但如果个贷率下降至80%以下，酱婶会及时通知各位老铁的！

最后来一堆半年数据

2018年上半年已经过去一个多月了，各种半年数据接踵而至。接下来，酱婶整理了一堆省、市及各区域的上半年数据。虽说有点乏味，但或许也能从中GET到一些亮点的。

1山东

上半年，全省房地产业、城市建设、村镇建设预计完成投资4975亿元，同比增长8.7%，比一季度高出0.5个百分点。

全省商品房销售面积5851.4万平方米，增长9.6%。其中，住宅销售面积5150.0万平方米，增长8.8%。6月末，商品房、住宅待售面积分别下降23.8%和31.0%。

2潍坊

全市实施投资过亿元项目1490个，完成投资超过1600亿元，同比增长23%。

上半年，7个省级重点项目完成年度投资计划的63%，潍柴大功率中速柴油机制造、豪迈重大海洋工程装备、歌尔精密电声器件、美晨高端减震降噪复合弹体、浩信高端免维护轮端一体化、盛瑞智能金属成型中心、航天威能新能源汽车动力电池系统等项目建设加快。

337个市级重大项目完成投资计划的50%，站南广场片区、高铁新片区开发工程、中心城区道路畅通工程、东外环路、黄水东调应急调水二期工程、北京大学现代农业研究院等19个市级财政类投资项目进展顺利，318个社会投资类项目完成投资745亿元。

54个市级重点推进的新旧动能转换及“四个城市”建设项目完成投资计划的48%。

3高新

2018年，高新91个“村改居”社区，33382户房子，全部实现棚改拆迁清零。

共计划实施路桥排水、河道整治等基础设施项目41项，目前，已开工建设30项，竣工1项，完成工程量90%的2项，70%的7项，50%的6项。

共计投资5500万元对全区40个路口进行交通优化改造，现已完成东风街与志远路等5处路口改造。

推进道路提升工程建设，开展富华路、东风街等36条道路主路面、人行道和沿街广场改造，现已开工建设富华路(东风街—福寿街)、桐荫街(金马路—潍县中路)等6条道路提升工程。

推进建设金光路、珠光街、华都巷等8条“打通断头路”道路工程，年内完成金光路、珠光街等6条道路。

4潍城

上半年，潍城区开工千万元以上项目176个，开工率达88%，比去年同期提高4个百分点，完成固定资产投资61.4亿元，同比增长9.7%，增速高于全市平均1.2个百分点。

其中，开工亿元以上项目108个，完成投资50.5亿元，占全部完成投资的82.3%。火车站南广场、齐鲁台湾城等片区开发有序推进，深新能源大厦、智迈德智能装备等重点项目开工建设。

海洋新材料科技园、激光雷达产业园等6个市级重大项目上半年累计完成投资6.6亿元，完成全年计划任务的52.8%。

其中，潍坊广告创意小镇、海洋新材料科技园2个项目推进较快，完成年度计划投资的60%以上；激光雷达产业园、节能环保孵化产业园2个项目完成年度计划投资的50%以上。

招商方面，潍城区先后与华润、保利等大型央企和国企，三一重工、杉杉集团等民营500强企业对接洽谈。截至上半年，累计洽谈重点项目75个，其中江北机器人小镇、传化公路港等34个科技含量高、投资体量大的战略新兴项目已签约落户，合同投资额达329.4亿元。

此外，7月13日，潍城区政府与文昌控股（中国）文旅有限公司就山东半岛奥特莱斯高端产业园新项目签订项目合作协议，标志着奥特莱斯正式入驻大潍城！

据了解，奥特莱斯高端产业园项目坐落于潍城奥体片区，占地106万平米，包含奥特莱斯购物村、中国中小企业金融服务中心、国际大健康医养中心以及中海院士之家四大板块。

5坊子

上半年，坊子区建筑业总产值4.9亿元，共有在建项目22个，单体工程151个，建筑面积90万平方米。其中，新开工工程72个，建筑面积45.1万㎡；竣工工程91个，建筑面积47.2万㎡，竣工工程合格率100%。

6经济区

上半年，共成交土地9宗818.3亩，成交总金额17.64亿元，重点保障公共服务、基础设施、棚改、特色小镇及重点项目用地，确保锦阳学校、锦文学校、北辰医院、张氏棚改片区、杏冢子棚改片区顺利动工建设，做好东篱乡村田园综合体项目用地保障。

此外，已盘活包括李家庄子村和原区国资公司在内的低效空闲用地100余亩。

7奎文

上半年，奎文区工业经济较年初降幅不断收窄，22家规上工业实现总产值15.06亿元，同比下降7.8%；主营业务收入20.57亿元，同比下降2.4%；利税6334万元，同比下降19.6%；利润1825万元，同比下降5.0%。