潍坊这些楼盘被业主控诉!

上周，我们曝光了一批办证难、延期交房的小区，然后评论区就被占领了，粉丝们争相曝光办证难的小区，楼楼觉得很有必要给集中亮个相。

而且，近期高新区针对办证难的几个小区进行了调查督促，有了较新进展，今天我们也一起来看一下。

卓信EHO国际社区

骏龙花园

龙居家园

水清木华

华安东方明珠

恒信领海国际

柏悦澜庭

金都时代新城

恒信金水岸

昊天龙景佳苑

英伦花园

问题：英伦花园小区A3号楼，购房时开发商承诺2017年12月交房，至今未交房。

官方回复：英伦花园项目由山东宏力地产有限公司开发，用地面积45316平方米，建筑面积115234.5平方米，先期开工建设面积约5万平方米，共计9幢，其中住宅楼7幢，沿街商业楼2幢，已经交付使用2幢，另有3幢多层相关验收基础资料已于去年基本审核通过，2幢高层验收资料已安排资料员资料整理中。

经过调查，英伦花园小区A3号住宅楼相关验收资料已经基本准备齐全，办理《竣工验收备案表》的资料正在准备，因开发企业与施工单位（山东润城建筑工程有限公司）存在经济纠纷，施工单位未向开发企业提供办理《竣工验收备案表》部分资料，导致A3号住宅楼迟迟不能进行竣工验收。

2018年3月，由高新区政法委牵头，建工局、质监站、房管局等职能部门约谈开发企业推进工程竣工验收备案（业主代表旁听）。经约谈，2018年4月中旬，开发企业与施工单位商讨决定，将工程决算材料交由第三方审计公司（正阳审计）进行审计后出具正式的审计报告。

近期，双方将按照原施工合同由开发企业支付施工单位工程款，施工单位提供验收资料至质监部门进行验收。开发企业将在两周内将验收资料准备齐全并提交验收，通过验收后交付房屋。

金隅园

问题：金隅园小区开发商承诺2018年6月交房，但至今未交房，现无法联系到开发商。

官方回复：金隅园项目由潍坊十地置业有限公司开发建设，总用地为52.93万平方米，总建筑面积为11.79万平方米，其中地上建筑面积为9.47万平方米，地下建筑面积为2.32万平方米，共计7172套房屋。

该项目属于清池街办南埠口、岳家、东葛、西葛四村的旧村改造项目，以拆迁还建的方式取得土地使用权，采取逐村拆迁、分块挂牌、分期开发的方式建设。

目前，该项目尚未交付的是44、45、63、64、65号五幢多层，2016年12月底开始销售，合同约定2018年6月30日交付使用，至今未交付。

经调查，因项目施工进度缓慢导致五幢多层延期交房。目前，质监部门已进行初步勘验，并提出了整改意见。开发企业协同施工单位正在整改，整改时间预计在15-20天，整改完成后开始验收，通过验收后交付房屋。房屋交付后，因冬季无法进行路面硬化及绿化，计划2019年清明节后进行道路硬化和小区绿化施工。

水岸华府

问题：水岸华府小区2016年交房， 22号楼与27号楼至今未办理房产证，小区存在违章建筑问题。

官方回复：

 1、不动产证办理问题：水岸华府小区由潍坊利和置业有限公司开发，占地面积12664平方米，总建筑面积49631平方米，小区共规划建设2幢楼，分别为22号商住楼，27号商住楼。水岸华府小区22#楼、27#楼因人防费用未缴纳、竣工验收未通过，未核发《建设工程竣工规划核实合格证》，无法办理不动产证，不动产登记中心已经多次督促开发企业尽快办理前期验收手续和不动产首次登记。开发企业材料齐全后，将增效提速，尽快办理不动产首次登记。

2、小区内违章建筑问题：潍坊市规划局高新区分局于2018年10月19日，将违法建设移交函移交给综合执法局，认定潍坊利和置业有限公司在梨园街以南、金马路以东开发建设的水岸华府小区存在多处违法建设。建设单位在32#楼南侧沿街建售楼处、22#楼和27#楼间的沿街房南侧建设玻璃房、32#楼南侧建设围墙均未经规划审批，属于违法建设。接到规划分局移交函后，综合执法局已找到潍坊利和置业有限公司，其公司委托人已到执法局做《调查询问笔录》，期间，该委托人非常不配合，拒绝在法律文书及笔录上签字，下一步综合执法局将继续按照法律程序调查处理。

优胜美地

问题：优胜美地小区2017年2月份交房，开发商承诺交房后一年内办理房产证，但至今未办理；小区至今使用的是临时用电。

官方回复：经调查，不动产证未办理的问题，优胜美地小区由潍坊亨德置业有限公司于2014年开发建设，一期于2016年交付，二期2017年开始交付。合同约定在交付使用后365个工作日内办理产权登记手续。

目前，1-8、10、13号楼已办理初始登记，具备办理不动产权证的条件，并办理完成242户；9、11、12、14-23号楼未申请办理不动产首次登记。

目前，来电人反映的23号楼正着手办理楼栋初始登记，完成后分批办理个人不动产登记证。

二是小区目前使用临时用电问题，该小区电力配套按规定是执行市政府的配套费政策，开发商已缴纳了80%的配套费，电力设施已全部安装到位，基本具备送电条件，因开发商约300万元的费用尚未交齐，未送装总电表。总电表安装并录入系统后，由物业配合各户签订协议并安装到户。高新区相关单位正在督促协调开发企业，争取尽早接通正式用电。

盛海排名前列园

问题：盛海排名前列园开发商承诺2012年12月31日交房，但是小区一直未验收，未正式交房，导致业主一直无法办理房产证。

官方回复：盛海排名前列园由山东盛海置业有限公司开发建设，共建设4栋楼，其中3号楼为旧村改造项目。该小区占地6306平方米，总建筑面积34683平方米，200套房屋，已销售182套，合同约定2013年12月31日交房，并在交付使用后180日内办理产权登记手续。

该小区存在的主要问题是因资金短缺问题，建设单位尚未办理节能验收和城建档案预验收意见书，无法办理《竣工验收备案表》，无法办理不动产证。

目前，该公司与国企青岛城投金控资产管理有限公司展开全面合作，青岛城投同意以债权收购的方式盘活山东盛海置业有限公司资产，以盛海置业位于高新区的项目为保证，代为偿还盛海置业公司债务。双方初步商定2018年11月15日后，合作方开始投入资金代为偿还债务，预计12月底前完成债务偿还工作，如果进展顺利，争取12月份组织综合验收，2019年春节前验收完毕并开展后续业务。