现在的一线楼市,已经跟普通人没什么关系了

近期深圳、上海、杭州顶风炒房魅影若隐若现，这是一个非常危险的现象。

看大趋势，现在和未来的大战略一定是不断引导天量的货币，通过基金渠道，进入证券市场，做强做大中国金融市场，建立与中国经济相匹配的全球金融中心，让金融市场成为货币的一个核心蓄水池。

对于房地产，坚持房住不炒坚决不动摇，新房优先满足刚需，让大家心里深深刻下烙印，那就是，买房只能居住和抗通胀，赚不来钱的，想赚钱好好工作+去基金市场转转。

本轮大通胀后，会加速形成大都市圈，大城就业小城生活将成为潮流。

通胀导致大城市房价高企，很多人无力买房，但离开大城市就失去了工作机会，最终很大一部分人会选择在大城市外围购房居住。

长三角、珠三角、京津雄都市圈，以及部分单核都市圈，将快速成型，吸纳三分之二的就业人口。随着轨道交通日益发达，城市通勤半径越来越远，城市外围组团将成为中低收入者的聚居区。

三四线城市可能会进一步失血，继续衰退。

所以，年轻人应该跟着就业机会走，尽量在就业城市安居家置业，买不了市区就买郊区，买不了郊区就买相邻城镇，看清趋势很重要。

以后在三四线城市买房，就像现在回老家盖房子一样，没有什么经济收益可谈。

上海房地产新政出发点肯定是好的，只不过新政会导致刚需短期可选择标的变少，买房成本提高。

大家看看新政出来后的房产交易中心人满为患。那些刚准备好足够的钱，生怕房主跳价，却想不到房主卖房的税提高了，估计心都碎了。

从长远来看，对于打击投机倒把炒房是正面的，只不过对于刚需者而言会有一个短期焦虑期。

本来上海就快无房可买，现在新政出来，交易量会更低。许多等着给孩子买学区房的家庭估计晚上都会失眠了吧。

那些交了定金的，趁房主没弄清楚形势，估计天没亮，就赶紧约好房主早点去过户，而有些刚收到定金的房主，生怕调控加码，也想早点落袋为安，这就是为什么房地产交易中心短期会人满为患吧！

现在的一线楼市已经跟穷人没什么关系了。

对于现在一线城市房地产市场来讲，稳预期是最关键的。因为北京房地产市场已经进入供需相对平衡的阶段了，人口不z再增长，而住房还在增加。

不平衡的，是优质房产比重偏低，与改善型需求不断增长的矛盾。

如果老有大V煽动要涨，大家也跟着预期发生变化，就会出现：供给侧惜售，加剧短期供给不足；需求侧透支未来，加剧短期购买增加，这样的结果其实对于卖家还是买家其实都不一定是好事。

因为多数卖家踩不到高点，卖不上较高价，就会觉得亏；而多数买家沦为接盘侠，而且还没抢到心仪的房子，真金白银拿出去，最终更是亏。