黄金地块落锤!潍坊楼面价排行榜有变~
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近日，潍坊有7宗地摘牌，分别位于奎文、潍城、寒亭和高新。
其中奎文区芝尔庄2021-K6号地块，成交价390万元/亩，综合楼面价高达4500元/㎡，截至目前位居潍坊市区楼面价排行榜第四位！据了解，该地块将由君泰集团与绿城合作开发。
2020-K20
拿地企业：潍坊恒拓置业有限公司
潍坊恒拓置业有限公司成立于2020年11月，为奎文区国资企业。
成交价：350万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：3088元/㎡
宗地位置：奎文区崇文街以南、虞河以西
宗地图：
宗地说明：
2020-K20号地块属于奎文区廿里堡街道董家城中村改造生活保障用地。
该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
该地块之外配建一处不少于6班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
2021-K6
拿地企业：潍坊东昊置业有限公司
潍坊东昊置业有限公司成立于2005年6月，为山东君泰投资发展集团有限公司下属企业。
成交价：390万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：4500元/㎡
宗地位置：奎文区乐川街以北、四平路以西
宗地图：
宗地说明：
2021-K6号地块属于奎文区北苑街道芝尔庄城中村改造居民安置用地。该地块项目鼓励采用装配式建筑，对装配式建筑面积比例不做要求。
该地块之外配建一处不少于6班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
9月13日，《君泰山庄项目规划方案调整听证公告》发布。公告中提到，2020年，根据城市规划发展要求，君泰经济专业合作社与绿城集团签约合作开发该地块。
2021-W06
拿地企业：潍坊金元置业有限公司
潍坊金元置业有限公司成立于2019年6月，在潍坊开发有金元·观悦府，2021-W06号地块正是金元·观悦府后期用地。
成交价：270万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：2500元/㎡
宗地位置：潍城区卧龙西街以南、西二环路以西
宗地图：
宗地说明：
2021-W06号地块为潍城区焦家村旧村改造生活保障用地。
该地块西侧已规划一处9班幼儿园，由潍坊金元置业有限公司承建，净用地面积6716平方米，能同时满足本地块幼儿入托，因此不再配建。
鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术。
2019-G08
拿地企业：潍坊中惠房地产开发有限公司
潍坊中惠房地产开发有限公司成立于2007年12月，主要经营范围为房地产开发、经营等。曾开发世贸中心项目。
成交价：460万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1190元/㎡
宗地位置：高新区健康东街以北、渤海路以东
宗地图：
宗地说明：
2019-G08号地块需采用装配式建筑面积比例不低于25%，单体建筑装配率不低于50%。该地块不单独配建幼儿园，土地竞得人需承担配套幼儿园建设成本227.7135万元。
2020-G41
拿地企业：潍坊万基置业有限公司
潍坊万基置业有限公司成立于2002年4月，曾开发时代丽景苑、万基宝通家园等项目。
成交价：400万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1935元/㎡
宗地位置：高新区杏林街以北、金马路以东
宗地图：
宗地说明：
2020-G41号地块属于省庄棚户区改造用地，已配建一处幼儿园。
2020-G42
拿地企业：潍坊宏臻置业有限公司
潍坊宏臻置业有限公司成立于2010年6月。山东宏鼎置业股份有限公司是其大股东。前者开发项目有宏臻东方太阳城、紫御宫馆（东方太阳城二期）。后者开发项目有宏鼎畅溪园、宏鼎新华名郡、宏鼎凡尔赛丽都等。此地块为紫御宫馆的后续地块。
成交价：400万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：2344元/㎡
宗地位置：高新区桃园街以北、永春路以西
宗地图：
宗地说明：
2020-G42号地块属于属于西宋庄棚户区改造用地，已在西宋庄棚户区改造用地2018-G50地块内预留12班幼儿园。
2020-HT14
拿地企业：潍坊磊鑫置业有限公司
潍坊磊鑫置业有限公司成立于2007年10月，主要经营范围为房地产开发等。
成交价：300万元/亩
溢价率：0%
综合楼面价：1184元/㎡
宗地位置：寒亭区渤海路以东、富亭街以北
宗地图：
宗地说明：
2020-HT14号地块单体建筑装配率不低于50%；该宗地不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
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