未来10年,这3类房子升值空间大,有2.4亿人在“支撑”

对于现在的楼市来说，购房依旧是一件非常重要的事情，这是因为现在的房价，让很多人买不起房。而在人们的生活当中，房子又是必不可少的商品。尤其是对于现在的年轻人来说，想要结婚的话，房子无疑是必不可少的，可以说是结婚前的门槛，想要结婚的话，就需要先买房。有很多情侣在一起五六年了，一直没有选择结婚，就是因为还没有买房，如果有经济实力买房的话，相信很快就会结婚。

而实际上，调控政策也一直在调控现在的楼市，想让房子回归到居住属性，让人们能够买得起房。但对于调控政策来说，调控楼市只是为了让房地产行业更好地发展，而不是为了打垮房地产行业。所以对于调控政策来说，主要是以“稳”楼市为主，“稳地价、稳房价、稳预期”。

这样的话，使房价不能快速上涨，只会是随着城市的经济发展，而逐渐上涨。这样的话房价也不会像以前那样飞速上涨了，而对于人们来说，收入水平都是在逐渐提高的，所以对于未来而言，买房不再是难事，这就是调控政策的目的。

而对于现在而言，城镇住宅拥房率就已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房的占比10.5%，户均拥房1.5套对于城镇居民来说，已经不缺房子居住了。所以对于买房者而言，选房就至关重要。因为对于以后而言，人们购房都是为了更换改善型住宅，所以都会挑选那些品质较好的住宅，而那些品质较差的住宅将会无人问津。

不单单是购房者，就连租房者也会选择那些居住舒适，性价比较高的住宅居住。要知道，对于现在而言，我国的租房群体有2.4亿人，这当中有一部分是已经买房了，但在其他的城市工作，所以只能选择租房居住。而有一部分是还没有买房。但不管怎么说，租房市场肯定是一直有需求的，因为就算大家有房子了，但不在老家工作，还是需要租房居住。因为现在很多人的工作都不在自己老家的城市，而是外出工作，尤其是那些大城市，流动人口更多。

所以对于以后投资买房而言，可以选择这些租客们喜欢的房子，因为有2.4亿租客在支撑租房市场。那么什么样的房子未来十年升值空间比较大呢？内行人给出了三类房子。

靠近地铁口的房子

首先就是靠近地铁口的房子，因为对于这样的房子来说，交通比较方便。要知道在一个城市当中，便利的交通无疑是非常重要的。因为城市越大，出行就越麻烦，就算是开车也不行。因为道路上车流量较多，很容易堵车，还要经常等红绿灯，而且有时候还要限号，自己的车还不能开，所以非常影响出行。而对于地铁来说，就没有这方面的困扰，排名前列不会堵车，第二没有红绿灯，第三也不用找停车位。所以乘坐地铁出行无疑是非常方便的。而对于租客来说，也是出行比较划算的一种方式，而且地铁比较准时，不会因为出行的问题，导致自己上班迟到。

另外，地铁口的位置比较重要，如果不重要的地方也不会修建地铁口。一般都是那种人流量较大的地方，或者是比较重要的地方才有地铁口，所以对于地铁口的附近来说，一般都有大型商场或者商业圈，就算没有这些建设，周边设施也会相对比较完善。

小户型住宅

其次就是小户型的住宅，因为对于租客来说，性价比要放在排名前列位。因为对于租客来说，房子毕竟不是自己的，没有必要花费这么多积蓄在房子上面，租金便宜居住舒适度还可以的就行，没必要选择大户型的房子。大家都知道大户型的房子居住起来更舒适，但这样的房子租金也要更贵一些。所以还是小户型的房子更适合租户居住，因为租金要比大户型的房子便宜很多。再者说，租房群体大多数都是一个人租房，最多也就两个人。选择大户型的房子也有些浪费，毕竟两个人用不了这么大的面积，又不是一个家庭居住在其中，所以小户型的房子更受到租房者的青睐。

公寓

最后就是公寓了，现在租房群体当中，很大一部分都是年轻人。因为年轻人刚从学校毕业，工作没两年时间，手中没有多少积蓄，所以大多数都是租房居住。而对于年轻人来说，公寓无疑是非常受欢迎的房子。因为公寓的面积不是很大，装修也极为精致，居住在公寓当中比较舒适。

虽然对于公寓来说，不适合家庭一直居住，但对于租客来说，可能几个月就换一个地方了，租房的时候当然会选择一些比较舒适的房子居住。公寓的缺点对于租客来说，无疑就是水电费贵一些，其他的问题都可以忍受。所以对于现在很大一部分年轻人来说，租房时排名前列时间考虑的就是公寓。

所以，这三类房子无疑是非常受租客们欢迎的，而想要买房投资的话，这三类房子非常合适。因为背后有2.4亿租客在支撑，未来房价上升空间也比较大。

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