潍坊较新房价7714元!附走势图!

关于潍坊房价，有很多的口径，在没有官宣数据的情况下，“房价中位数”这个数字，还是较为有参考意义的，所以潍坊楼市通就以此价格作为行情参考，播报给大家。

2019年2月潍坊房价中位数

中位数，是指把一组样本的变量值按升序或降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。因为中位数不易受极大值或极小值影响，且能够更好地反映集中趋势，所以，用中位数分析房价才是科学的。

举个栗子，某个月潍坊房价中位数为N元/建筑平方米，说明潍坊这个月有一半人买房的价格在N以上，另一半人买房的价格在N以下。

2019年2月，142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。环比下跌的城市为48个，占样本数的33.8%。

2019年初，房地产企业、中介机构等相关主体，用各种方法展开营销攻势，以营造楼市整体向好的氛围。2018年末的市场悲观情绪被显著削弱，2019年1-2月多数城市房价开始出现试探性上涨。

数据说明：

纬房指数为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。纬房指数仅监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动不计入纬房指数。各城市数据不包括所辖县及县级市。

其中潍坊房价中位数为7714元/建筑平方米，位居样本城市的第104位，比1月提升了一个名次。来，我们看下潍坊近几个月的房价中位数走势吧：

注：2018年10月潍坊房价中位数出现异常大降（不排除数据统计问题）。

从上图可以看出，潍坊2019年2月的房价中位数，比1月的7712元/建筑平方米涨了2元，2元啊亲！可以说是非常稳了！但是！ 2月房价中位数却比2018年7月刚纳入统计时的数据降低了217元，降幅为2.74%，算是横盘期的小幅震荡。

来源：潍坊楼市通