中信建投:全面看好地产板块,目前行业整体估值仍处较低水平

据媒体报道，中信建投认为，宏观经济仍处下行区间，而当前房地产市场仍显低迷，房企开工意愿低，土地市场有所恢复但不甚明显，开发投资低速增长。为发挥地产行业经济稳定器作用，近期支持性政策频出，有星火燎原之势：多地放松限购、限贷、限售等政策；2022年首轮集中供地规则改善，为房企提供更多利润空间；金稳委会议将房地产企业风险防范化解工作上升到新高度，优质房企、AMC等相继获得并购贷额度，部分出险房企债务重组获阶段性成效。但当前政策效果尚未传导至基本面，未来相关政策有望继续宽松，政策将有利于地产行业健康发展。

中信建投指出，地产板块延续上两周强势，在没有其他市场主线的情况下，凭借稳增长主线和政策限制放开，成为市场赚钱效应较好的板块。政策全面向好将有利于缓解全行业的流动性风险，我们全面看好地产板块机会，包括央国企和民营房企。

目前地产行业整体估值仍处于较低水平，板块PB处于2014年以来12.8%的历史分位水平；保利、万科为代表的龙头房企当前估值，较三轮历史行情中较高估值水平仍有较大差距。