【大数据】地价频繁刷新!潍坊12月楼市火爆收官!

每月一次的土地大数据来了！

本文有三个主题：

1、潍坊12月土地大数据；

2、潍坊12月土拍爆点回顾；

3、2021年1月潍坊土拍看点。

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的较高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照较高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

12月潍坊土地大数据

12月土地数据总览

环比2020年11月和同比2019年12月的情况请看下表。

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

12月潍坊土拍爆点回顾

2020年的最后一个月，土拍市场异常火热！系好安全带，我们慢慢来盘点下。

1、12月表现最亮眼的县市区当属寿光市。

12月16日，位于寿光市健康街以南、兴居路以东的2020-117地块摘牌，寿光市华鑫房地产开发有限公司以471.93万元/亩拿下，刷新了当时的寿光地价；（王炸！溢价率204.69%！潍坊这两地的地价再创新高！）

12月18日，位于寿光市弥河东坝以东、弥尧街以南的2020-121地块摘牌，寿光市海恒威房地产开发有限公司以412.6万元/亩拿下，溢价率71.18%，综合楼面价3094元/㎡，刷新了当时寿光的楼面价；（爆了！潍坊土拍现大规模溢价！某地楼面价又创新高！）

12月19日，位于寿光市东升路以西、益兴街以北的2020-126地块摘牌，潍坊鸿业兴房地产开发有限公司以641.75万元/亩拿下，溢价率110.81%！楼面价6016元/㎡，再次刷新寿光市亩价和楼面价。（641.7万/亩！潍坊这个市惊现“地价新王者”！楼面价高达6016元/㎡！）

2、高新区一宗黄金地块溢价拍出。

12月18日，位于高新区樱前街以南、志远路以西2019-G37经过激烈的多轮竞争，终于被潍坊雷士置业投资发展有限公司以514万元/亩拿下，溢价率46.86%，综合楼面价3855元/㎡。（爆了！潍坊土拍现大规模溢价！某地楼面价又创新高！）

3、坊子区三宗美金保证金土地摘牌。

12月26日，2020-F36、2020-F37被恒信集团拿下，2020-F38流拍。（落锤！这家大房企在潍坊又拿下两宗地！）

1月潍坊土地市场看点

1月潍坊土拍将持续热闹！我们不见不散哦~