卖房税费计算器有什么用?买房税费计算器如何计算?

买房是当下年轻人很火爆的一个话题，就算之前没有买过房的朋友们，经过大家的耳濡目染，多多少少也有所了解，买房上税肯定会经常被讨论，因为这是比较复杂的一个环节，遇到过的朋友都会拿出来探讨，我们也时不时会从中听到买房计算器这个词，那么，卖房税费计算器有什么用？买房税费计算器如何计算？

卖房税费计算器有什么用？

卖房税费计算器有什么用

1、我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、较高月付利息等，其中每月月供元即是我们要找的答案。

2、那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352.06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

卖房税费计算器有什么用？

买房税费计算器如何计算

1、契税

那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。

如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。

2、营业税

关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

3、个人收入所得税

其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

以上就是卖房税费计算器有什么用？买房税费计算器如何计算的全部内容，是否能够准确无误地使用买房税费计算器也关系着大家是否能够算出买房所需要上交的税费，当然这也会影响到咱们买房的进度，所以大家如果有时间的话可以多去了解一下，等到自己完全熟悉掌握了，那就没有什么可担心的了。