楼市下行放松调控是不是妙招?

楼市下行压力增大，放松调控是不是妙招？

2020年在疫情的影响下，楼市面临的下行压力进一步加大，有数据表明一季度开门未见红，而是白旗飘飘，前三个月里房地产行业中就有近百家宣布破产的开发商，楼市开始复工复产后，市场有所回暖，但由于境外疫情严重，入境传染源侵扰，疫情的防控又有所升级，生产生活秩序仍未完全恢复，处在后疫时期的经济大势，楼市局面依然是阴云密布，睛雨不定，整个市场依旧表现低迷。有人估算疫情将影响住房消费万亿以上，更有人放言，楼市面临着全球崩盘。对此，“财经一姐”叶檀持不同的现点，当前的疫情影响，经济形势不足以让房价大跌，楼市崩盘。认同叶檀的观点，但本人同时也认为在经济下行加速，楼市萎靡不振的背景下，调控政策要有相应的变化，进一步在因城制宜，因时制宜上做针对性更强的调整。比如严控炒房，放宽改善性住房的限购限贷政策，在降低首付，降低贷款利率，加大放货速度等方面大尺度的支持首套房购卖者。买房人多起来，市场才能活跃下去，房企才有可能“活下去”，这种做法不是单纯为了救房地产，而是让经济下行的速度放缓，实现中央关于稳经济稳社会的战略任务。前段时间很多城市出台救市政策，有的是“一日游”，有的是“短周期”，短命夭折，但多数城市的放宽行动，依然在施行。这说明，只要不给炒房者有可乘之机，适度有针对性的放宽调控政策还是可行的！

摘自：晓知楼市