买房必看!高新区房地产项目 《商品房预售许可证》公告发布

来源：潍坊楼市通

买房对很多人来说

是一辈子的事儿

什么房源也比不上

证件齐全来的重要

买到证件不齐全的房子

在办理以后的诸多事情时都会遇到麻烦

因此，在买房子时一定要看它的证件是否齐全!

9日，高新区房产管理局公布了

2017年12月11日至2018年6月15日

已经取得《商品房预售许可证》的项目

准备买房的要看仔细了！

高新区房地产项目

《商品房预售许可证》公告

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定，商品房预售实行预售许可制度，为保障购房人的合法权益，现将高新区范围内2017年12月11日至2018年6月15日已经取得《商品房预售许可证》的项目进行公告（不含已总确权具备现售条件楼盘），同时提醒购房群众，未取得《商品房预售许可证》的商品房不要购买，以免造成不必要的损失。

咨询电话：8191311-8501

《商品房预售许可证》包括哪些内容？

1.预售许可证编号；

2.售房单位名称；

3.项目名称；

4.项目坐落地点；

5.批准预售的商品房性质、建筑面积和套数、间数；

6.发证机关、有效期、附图等。

购买没有《预售许可证》的房屋有哪些风险？

没有预售证售房本身就是违规行为。

购买无预售证房屋，最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动。

第二个风险是维权艰难。即使开发商并不存在恶意欺诈之故意，仅因项目进展中的不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更及其他与当初购房者从开发商处获悉的信息不符的情形，购房者如要通过法律途径维护自身权益也并不容易。

在没有预售证情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，如属于购房合同将被认定为无效。

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。