潍坊本土两大知名房企竟办出这等事!
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众所周知,房企们为了促销,都需要对项目进行包装,并在各个渠道进行宣传,其中不乏一些过度包装的虚假推广,而购房者往往会被那些令人眼花缭乱的系统、体系、配置等内容所迷惑,从而为此买单。等交房时,发现实物与广告宣传完全不符,大失所望!
讲真,这种“受骗上当”的经历,在期房交易中的发生几率非常大。这不,近日潍坊本地的两大房企就因此被扣上了“挂羊头卖狗肉”的帽子。老铁们板凳排起来,一起来看!
某安·龙凤花园
近日,有粉丝找到我们,称某安集团开发的龙凤花园小区,在卖房时称小区将开设东门,通往凤山路,结果房子都交付一年多了,也没有任何开东门的迹象。并且在原定有小区东门的位置,开发商却规划了一个立体停车库,占用了原有的小区大门的位置。这当初规划的东门,怎么说没就没了呢?
对此,开发商负责人表示刚接手小区,对规划有东门一事并不知晓。但从潍坊市规划局坊子分局那里得知,该小区在当初规划时,的确是存在东门的,并曾多次与开发商沟通敦促加紧施工。而且小区物业方负责人也表示,小区东门的规划,确有其事!(这位开发商负责人的业务不是很熟练嘛~)
这还不算,当初打着高端洋房旗号销售的61-68号楼,如今除了楼栋外表比较光鲜外,居住环境并没有看出哪里高端。
楼宇之间的绿化没了踪影,取而代之的是6排12个6米深的大坑!这些坑中,部分墙体已经出现裂缝,且周围的维护措施做的十分简陋,存在很大安全隐患。
据物业人员解释,该坑主要是为了安装立体车位,但在实施过程中发现问题,最终开发商否定了安装立体车位的方案。目前这几个坑的处置改造方案正在办理相关手续。
最终,开发商就小区东门、绿化、12个大坑这三个问题上给出了以下说明。
但据粉丝反应,目前小区内的大坑还没有开始填平作业。今天已经是11月14日了,上述承诺能否一一兑现,拭目以待吧。
某信·学府
一波未平一波又起!近日,又有粉丝发来这么一段长文,其内容主要是对潍坊某信·学府宣传与实际交房不符的投诉说辞。大到小区规划,小到门洞尺寸,足足列举了14条之多~
其中,最反人类的,当属“电梯不能直达地下停车场”,这样的无脑设计也是没有谁了,法式电梯洋房,的确很“洋”气哈!
当初项目为了营销而宣称的“人车分流”、“直饮水入户”、“配套幼儿园”等软硬件,在交房后均未达到当初所宣传的标准,业主对此表示失望,并提出了整改建议。
目前,业主与开发商对此事进行了沟通,而开发商则坚持以合同约定为准,并称此前项目的销售人员的口头承诺无效......
就在昨天(11月13日),开发商就业主提出的问题和诉求,给出了以下答复。
整整14条诉求,而开发商给出的答复只有5条,其中1条的答复还是“不予更改”,而且最反人类的“电梯不通地下车库”的问题,也仅仅是由台阶改成坡道,并未得到实质性改善,完全谈不上诚意二字。面对如此答复,小区业主表示“不答应!”
如何避免?
通过上面两个案例,我们可以总结出以下3点经验教训。
1、不要轻信广告单页、视频中的说辞。一切没在合同中体现的配置、系统、标准、品牌、型号、规格,都有可能是耍流氓!
2、置业顾问的承诺,一定形成书面协议,并签字盖章。
3、如果条件允许,买现房!买现房!买现房!
4、______________留给老铁们,留言区补充吧!
文:酱婶儿
图:楼市通粉丝
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