房产证产权到期怎么办?房产证产权查询方法有哪些

在我们国家，房产证的产权一般都是70年，不少的人们就会担心房产权的问题，担心自己的房屋到底后是不是就要被国家收回去了。那么房产证产权到期怎么办?房产证产权查询方法有哪些?一起来了解下房产证产权的相关知识吧。

房产证产权到期怎么办?

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。

2、获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房产证产权查询方法有哪些?

1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。

2、除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

3、主动去房产管理部门查询房屋产权状况。去房产管理部门查询产权状况是较好的方法，但是在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。

4、因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去房产部门查询。

5、留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

房屋产权到底后其实是可以根据国家的政策来进行处理，可以进行续期，也可以得到有偿的赔偿，具体要看国家对土地的管理和规划。以上就是关于“房产证产权到期怎么办?房产证产权查询方法有哪些?”的相关介绍，希望能帮到大家。