投资一百多亿元!潍坊这里将迎来巨变!

来源：潍坊楼市通

近日，济青高铁低速段（胶州北站到红岛站区间）开始铺轨，预计9月中旬济青高铁实现全线轨通。

还有不到半年，济青高铁就要通车了，潍坊高铁北站启用也进入倒计时！是不是炒鸡鸡冻呢？

那么问题来了，大潍坊的高铁新片区会是什么样子？整体规划怎样？有哪些公共配套设施？

今天，楼楼就给大家好好介绍下潍坊高铁新片区，好多内容都是排名前列次曝光！一定仔细观看！

潍坊高铁新片区综合开发PPP项目

潍坊高铁新片区的开发采用PPP模式，通过竞争性磋商方式，引入社会资本方形成战略合作关系，由其为潍坊高铁新片区的城镇化建设提供策划规划、公共服务设施和基础设施投融资、建设和运维、片区产业导入运营等综合开发解决方案，共同把潍坊高铁新片区打造成“区域总部基地、枢纽型商业旅游服务中心、食品产业服务基地、创智文化交流中心、高端产业示范区”。

潍坊高铁新片区综合开发PPP项目，总投资暂定为1116891.6万元，采用“BOT”（规划—建设—融资—运营—移交）模式投资建设合作范围内公共服务和基础设施，并通过提供配套的策划规划、公共服务设施和基础设施建设与运维、产业导入等服务促进产业、人口的导入，持续提升片区整体价值，打造城市功能新版块、城市提升新地标。

规划范围

潍坊高铁新片区位于寒亭区，东至浞河、南至运河东街、西至白云北路、北至兴安街，规划范围总面积约20.79平方公里。

其中，核心区位于引潍总干渠以北、盛泰街以南、潍县北路以东、幸福路以西地块，总用地面积约4.4平方公里，将打造成为集交通枢纽、商务办公、星级酒店、商业购物、文化休闲、生态居住于一体的经济圈。

规划目标

依托高铁枢纽，以“青潍新门户、绿色新家园、产业新高地、创智新空间”为发展定位，以“区域总部基地、枢纽型商业旅游服务中心、食品产业服务基地、创智文化交流中心、高端产业示范区”等为功能驱动，加快产城融合、站城一体建设，打造成为与青岛深度融合的桥头堡，青岛、北京、上海产业转型的承载地，力争20年内实现常住人口10万人以上，GDP达到300亿元以上，一般公共财政收入40亿元，进一步巩固潍坊交通枢纽城市地位，提高城市总体价值，形成新的经济增长极，为未来经济社会可持续发展打造新引擎。

公共配套设施

市政道路

高铁新片区内共建设16条市政道路，具体道路情况及建设时间请看下表。

站前广场T形区工程

站前广场：总用地面积61942平方米，总建设面积100458.5平方米，2018年建设。

长途客运站及公交换乘站：总用地面积36700平方米，总建筑面积45000平方米，2018-2019年建设。

公交站场：总用地面积29349平方米，总建筑面积42000平方米，2018-2019年建设。

城市绿地公园：站前广场T形区D地块，总用地面积55202平方米，总建筑面积50000平方米；站前广场T形区E地块总用地面积54502平方米，总建筑面积50000平方米的城市绿地公园；2020-2021年建设。

博物馆群

博物馆群总用地面积360000平方米，由市级博物馆、名人馆、文学馆和锦绣潍坊组成的，其中市级博物馆建筑面积50000平方米，名人馆和文学馆建筑面积分别为12000平方米。

除了锦绣潍坊预计2020-2021年建设外，其余均预计2018-2019年建设。

教育医疗配套

北辰中学：2018-2019年建设，准经营性！ 

规划总用地面积277186.7㎡，净用地面积244793.6㎡。规划新建教学综合体1座，包括教学一区A（行政+国际部）、教学一区B（国际部）、教学二区A（初中部）、教学二区B（高中一部）、教学三区A(高中三部)、教学三区B(高中二部)、教学资源共享区、男生宿舍2栋、女生宿舍2栋、食堂1栋、体育馆1栋、游泳馆1栋。

规划总建筑面积179341㎡，包括地上建筑面积152188.2㎡，地下建筑面积27152.8㎡。项目建成后包括高中60班，国际部12班，初中24班，可容纳学生4800人。

特殊教育学校：2018-2019年建设，准经营性！

规划总用地面积179520㎡，净用地面积111513㎡。项目建设聋校及盲校，新建教学综合体1座、学生宿舍楼2栋、青年教师单身公寓楼1栋；聋校规划新建教学综合体1座、体育馆1栋、学生宿舍楼1栋。

规划总建筑面积49686.6㎡。项目建成后可容纳学生416人，其中聋校216人，盲校200人。

九年一贯制学校：2018-2019年建设，准经营性！

规划总用地面积120873㎡。新建小学教学综合体（包括教学楼1栋、实验楼1栋、办公楼1栋）及初中教学综合体（包括教学楼1栋、实验楼1栋、办公楼1栋）各1座，规划总建筑面积82000㎡，包括地上建筑面积70000㎡，地下建筑面积12000㎡。

分设小学部24个班，初中部12个班。项目建成后可容纳学生1980人。

幸福小学：2021-2022年建设，非营利性！

位于清源东街与幸福路交叉口西南，占地30000㎡（45亩），建筑面积24000㎡，设置30个班，每班45人，可容纳学生1350人。

医院：2021-2022年建设，非营利性！

位于清源东街与幸福路交叉口西南，总用地面积55900㎡，总建筑面积83850㎡。

政府计划的土地出让节奏

潍坊高铁新片区未来土地出让计划请看下表。

潍坊高铁新片区建设进展

PPP招商进展顺利，预计将于7月下旬启动第二轮磋商及确认谈判。

规划设计基本完成，项目拆迁加快推进，禹王北街、幸福路、丰华路3条道路拆迁全部完成，博物馆群、北辰现代教育示范区拆迁进入扫尾阶段；“站、场、路、馆、校”等重点实施的五大工程进展顺利。

站房工程方面，高铁站房地铁预埋主体工程、高铁通廊工程全部完成，站房主体施工基本完成，正在进行屋盖钢桁架吊装、屋面和幕墙钢结构施工。

站前广场及配套工程方面，站前广场120余万方土方开挖、4085根桩基施工全部完成,垫层、防水、地板、地下一层以及坑中坑施工交叉推进，站前U型道路完成土方开挖35%，基槽清理、级配砂石换填、垫层、防水、底板、主体按施工方案有序实施。

道路工程方面，禹王北街、幸福路、丰华路3条道路开工建设，地下综合管廊700米双舱段全部完成，3000米单舱段完成90%，雨污水管道、雨水箱涵、强电等市政配套管线随道路建设同步实施。核心区内两横四纵6条道路施工设计全部完成。

馆群建设方面，市博物馆及博物馆小镇规划方案设计初稿编制完成。

学校建设方面，北辰中学规划设计方案编制完成，项目立项、规划许可手续已办理完成。