潍坊东外环有新进展!2018各区供地计划曝光!

来源：潍坊楼市通

今天是周末AND月末，这眼睛一睁，一闭，2018的一半就过去了，时光飞逝的感觉有没有？

今天内容分为四部分：

1、今日土拍快报——高新三宗&潍城一宗

2、潍坊2018年度用地供应计划

3、坊子区2019-2020年棚改计划

4、G206改建工程启动啦（新东外环）

今日土拍快报

咱在月初做的土拍预告中，今天是期望值较高的一天，三宗高新区的土拍，挂牌价都是近400万/亩，另外有一宗潍城的商业用地。但是，高新三宗地全部是城中村改造项目，土地均无溢价。

宗地编号：2018-G07商住用地

竞得方：潍坊金帝置业有限公司

起拍价：375万元/亩

成交价：375万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：2.6-3.2

综合楼面价：1758元/㎡

本宗地属于西里固城中村改造项目。

宗地位置：梨园街以南、志远路以东、规划支路以西

开发商简介：

潍坊金帝置业有限公司曾经开发过坊子金帝锦苑、澳博莱花园等项目。

宗地编号：2018-G09商住用地

竞得方：嘉业路桥建设有限公司

起拍价：385万元/亩

成交价：385万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：1.9-2.4

综合楼面价：2406元/㎡

本宗地属于东金蔴村城中村改造项目。

宗地位置：东风东街以北、志远路以西

开发商简介：

嘉业路桥建设有限公司是在山东嘉业投资有限公司、山东嘉业路桥建设开发有限公司、潍坊嘉业水泥制品有限公司的基础上整合而成的，主要经营范围是：路桥建设、公路养护、建筑材料、矿产勘探、房地产开发与经营，项目远涉智利、塞拉利昂，曾开发项目有东金一号、鼎邦丽池等。

宗地编号：2018-G16商住用地

竞得方：潍坊宏臻置业有限公司

起拍价：370万元/亩

成交价：370万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：2.5-3.1

综合楼面价：1790元/㎡

本宗地属于西宋庄城中村改造项目。

宗地位置：桃园街以北、永惠路以东

开发商简介：

潍坊宏臻置业有限公司主营业务范围为：房地产开发，商品房销售；房屋租赁；物业管理；建筑安装工程施工；市政工程施工；园林绿化；销售：建材、钢材、木材。曾开发项目有宏鼎城、宏鼎凡尔赛丽都等。

宗地编号：2018-W16商业用地

竞得方：潍坊潍州城建投资有限公司

起拍价：220万元/亩

成交价：220万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：1.21-1.3

综合楼面价：2538元/㎡

宗地位置：北宫西街以北、彩虹路以西

开发商简介：

潍坊潍州城建投资有限公司是潍城区政府批准成立的国有独资公司，成立于2016年1月21日。公司主要从事以自有资金对城建项目进行投资，建筑安装工程、市政工程施工、房地产开发与经营等。

潍坊 2018 年度土地供应计划

城区2018年度国有建设用地供应计划

供应节奏：根据我市新增建设用地规模、存量土地盘活等，充分考虑土地市场季求、社会经济形势等情况，确定供地计划总量，并根据地块具体情况，合理安排供应时间。具体数据见下表：

供应布局：工矿仓储用地主要分布在滨海开发区、综合保税区、坊子区等区域；交通运输用地主要分布在经济开发区、滨海开发区。

优化土地供应结构：按照“先重点后一般、先民生项目后开发项目”的原则，重点支持重大基础设施和教育、养老、保障房等民生项目用地，优先保障新兴产业、重点服务业和新旧动能转换重大工程等项目用地，切实保障棚户区改造用地供应。

盘活存量：加强市区“批而未供”土地消化，推进低效利用建设用地二次开发，加大低效、闲置地的盘活力度。

市区2018年度住宅用地供应计划

2018 年度市区（不包含滨海开发区和峡山生态开发区，下同）住宅用地计划供应总量为不超过4000亩。其中棚户区改造用地1820亩，商品房开发用地1680亩，市储备用地500亩（计划单列）。2018 年各区（市属有关开发区）住宅用地供应总量不得突破本供地计划确定的计划总量。

供应布局：2018年度市区住宅用地供应总量中，奎文区占10.5% ，潍城区占14.6%，坊子区占 13.6%，寒亭区（含经济开发区）占16.2% ，高新开发区占27.8%，综合保税区占4.8%，市储备地占12.5％。

棚户区改造用地主要集中在高新开发区、经济开发区和潍城区，商品房开发用地主要集中在高新开发区、坊子区和潍城区。

对棚户区改造用地“应保尽保”，必要时各区（市属有关开发区）可调剂使用本区域内商品房开发用地计划指标（反向不可调剂），保障年度房地产建设项目用地需求。

坊子区2019-2020年棚改计划

看下你家进了棚改名单了吗？

G206改建工程启动啦

还记得潍坊新东外环吗？我们曾经咱们专门做过一期实地调查，请看这里：《现场直击！揭秘潍坊新外环！》

现在，这个工程开始有动作了！

前方粉丝也给我们发来了报道：

近日G206威汕线北曹埠至安丘陈亭官庄段(潍坊综合保税区)改建工程拟征收土地公告也已发出：

为提供G206威汕线北曹埠至安丘陈亭官庄段(潍坊综合保税区)改建工程用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经潍坊市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块1位置、范围：位于济青高速公路以南、高七路以东；

涉及的农村集体经济组织：西北段村村民委员会、东北段村村民委员会、西南段村村民委员会、北徐家庄村村民委员会、南赵庄村村民委员会、新庄村村民委员会、西单家埠村村民委员会、东单家埠村村民委员会。

用途：公路用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的潍坊市奎文区征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及1个区片，每亩补偿7.5万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照《山东省国土资源厅山东省财政厅关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字〔2017〕398号）规定执行。

被征收土地村的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由潍坊市国土资源局综合保税区分局会同综合保税区财政局、社会事业管理服务中心等有关部门制定并公示。

三、其他事项

本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；拟于2018年5月28日至2018年7月28日由综合保税区国土资源分局组织有关部门进行勘测定界和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合。

本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以张贴，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请；对综合保税区国土资源部门组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向潍坊市人民政府申请行政复议。行政复议期间，除法定情形外，不停止土地征收的实施。