向高级进发!潍坊这个区较新规划出炉!

周一的推文发出之后，好多粉丝留言，怎么没有经济区？经济区去哪里了？经济区发展潜力如何？

更有嘚瑟的粉丝直接嫌弃楼楼，“越来越忽视经济区了”！！

告诉你，这个锅楼楼可不背！

为了你们的大经济区，楼楼特意去出了个差，就为了个给大家带来经济区的较新动态！

有区域较新规划、有商业配套建设情况、有各大项目较新进展，满满的都是猛料，大家泡好茶，准备好瓜子，走起啦！

[经济开发区产业发展布局规划]

如果一个城市要达到全面发展，一定是先从经济开始的，而要发展经济，一定要有自己的产业！

为明晰经济区全面产业发展战略布局，提升城市品质，为北部区域发展提出新的支撑依据，特编制《山东潍坊经济开发区产业发展布局规划》。

规划定位

随着“北部新城”发展战略的提出、潍坊北站的选址布局、农业综试区核心区的落户，经济区已成为潍坊市城市功能升级的重要地区之一，有责任，有条件支撑潍坊市向环渤海新的经济增长极迈进。

规划提出创建高级开发区；打造潍坊组合城市核心增长极；产城人文高品质融合发展示范区；

立足潍坊新的发展战略，紧抓国家农业综试区建设和北部新城发展战略，将优质资源转化为竞争优势；

由省级开发区升级为高级开发区；

由中心城区边缘升级为核心增长极；

由产业园区升级为产业新城。

主导产业

 “4+3+1”产业体系

第三产业：总部经济、健康产业、休闲旅游、现代物流

第二产业：高端食品、装备制造、生物医药

排名前列产业：都市农业

产业布局策略

第三产业：三生融合，集聚发展现代服务业

依托白浪河湿地公园生态高地与优质生产、生活配套，吸引重大项目入驻。

以白浪河与虞河为生态骨架，发展生态型现代服务业；形成集总部经济、健康产业、休闲旅游于一体的，宜居宜业的现代化新城。

第二产业：龙头带动、以点带面打造产业集群

以龙头企业形成高端食品、装备制造、生物医药三大产业集群，打造高端制造业基地框架。

一方面关注内生动力的打造，积极扶持现有企业，另一方面积极腾出产业发展空间，引入外部龙头企业带动发展，推动一系列高端要素的空间集聚，促进原有产业升级，提升城市功能。

排名前列产业：资源激活、因地制宜发展都市农业

借助国家农业综试区核心区成立的大好时机，利用紧邻寿光蔬菜基地的区位优势以及大小圩河、白浪河优势景观资源，积极释放规划区北部的农田资源价值，大力发展都市农业。

[重点区域城市设计规划]

同时，经济区还对民主街以南、虞河以东区域编制了城市设计！快来看看这个重点片区是如何规划的。

规划范围

本次城市设计的规划范围，位于青银高速公路以北、虞河以东、民主街以南、北海路以西，规划面积4.73平方公里。向南距潍坊市中心5公里，向东距寒亭区中心4公里，向北距滨海新城30公里。

规划区是潍坊市串联“中心城”与“滨海新城”的发展节点，区位优势明显。

规划定位

基于基地现状条件、区域发展、产业发展等背景研判，确定本项目的发展定位为：面向未来的总部经济活力聚集的“创智新城”。

发展目标

 (1)高级开发区创建的“智慧核心”之一

依托高级科技企业孵化器，加强对入驻中小企业的扶持工作，孵化一批具有较强市场竞争力的中小企业。

 (2)潍坊市“产城融合、生态宜居”典范。

贯彻产城互动、以城促产、以产兴城、产城融合的理念，着力建设产城融合区，打造宜居宜业的生态新城。

 (3)潍坊市“旧城改造样板区”。

大力包装棚改项目，争取政策资金，撬动更多资源参与旧城改造，着力打造潍坊市旧城改造样板区。

设计构思

承接区域功能转型使命：

适当加大商务办公(含商业、创新研发等)用地比例。并延续潍坊经济开发区整体空间发展框架，落实北海路——总部经济发展轴、民主街——产业服务发展轴的空间结构。

延续地区产业脉络：

对于污染少的重点企业优先采取近期保留的措施，并积极推动产业升级，在远期改造为现代多层厂房，延续工业功能。

对于存在一定污染的企业，以转变用地功能为主，其中部分特色企业在远期改造为特色文创区，体现地区的工业遗存内涵。

发挥本地生态优势：

通过呼应虞河生态空间，将景观引入基地，提升地块活力和价值，通过虞河景观带、中央公园、口袋公园的建设，打造景观渗透、绿环串联、斑块镶嵌、生态绿环串联的生态宜居片区。

规划结构

规划结构为“一心两核三片四轴”：

一心：指由雨水花园、综合医院、文化中心、综合体育活动中心等构成的综合服务中心；

两核：分别为沿虞河的商业服务核与沿北海路的商务服务核；

三片：即西部的产城融合片、中部的乐活宜居片以及东部的总部办公片；

四轴：为城市生态绿轴、虞河滨水景观轴、民主街产业拓展轴与北海路总部聚集轴。

重要界面控制

北海路界面：通过多组递进的制高点地标，打造兴奋型的城市界面意向。

民主街界面：通过两端地标拉高，中段参差变化的办公楼线型空间打造，形成现代城市生活的界面意向。

泰祥街界面：以10-15层的居住建筑为前景，通过雨水花园形成开敞空间，打造现代生活界面意向。

虞河路界面：从民主街往内渐次降低，与虞河对应形成柔和的景观界面意向。

景观系统规划

构建“一带一轴、一心六点”的景观风貌系统结构。

一带为虞河景观带，以本土植物群落为主，延续地域原生景观风貌和地被肌理。

一轴为生态绿环，以观景植物为主，搭配本土植物，形成有生态作用的人工景观风貌。

一心为中心景观区中的景观核心，由雨水花园及周边特色文化景观组成。

六节点为深入各街坊单元的，各有特色侧重的口袋公园，形成差异化的景观风貌场景。

[经济区各项配套建设情况]

看完了规划，对经济区的框架结构有了印象，接下来可以跟着楼楼一起去经济区实地探访了！

一圈转下来，楼楼最直接的体会就四个字——热火朝天！

绿色的围挡、矗立的塔吊、忙碌的建设工人随处可见，道路、商业、医院、学校到处都在施工，一派欣欣向荣，满满都是希望的赶脚啊！

道路交通

将盘活经济区发展的大工程——下穿青银高速工程正在进行中，新华路（永兴街北—泰祥街）、友爱路（青银高速北200米—高速南100米）、长松路（青银高速涵洞及南北道路）、文化路（永兴街北200米—泰祥街）、潍州路（民主街—青银高速北）正在如火如荼建设中，具体进展10月16日推文已经详细介绍过咯。

另外，清平路（青银高速—泰祥街）路段现已基本完成设计，预计2019年开工建设。

除了下穿高青银速道路工程，经济区内部也是各种道路施工进行中：

泰祥街是继民主街之后，经济区又一东西大动脉，目前正在施工中！泰祥街虞河路至北海路路段，还差最后的路面铺设，较快12月底即可通车。

泰祥街白浪河桥也在紧张施工中，这座大桥将自向阳路位置开始，一直跨到白浪河东岸，跨越白浪河规划宽度约117米，桥跨总长有155米，建成后将成为白浪河上又一座地标性景观桥梁，整座大桥预计能够在11月底前全部竣工。

向阳路（民主街至泰祥街路段）已经通车，向阳路民主街交叉口两侧正在进行绿化与装饰施工。

古亭街（月河路至向阳路路段）、清平路（民主街至泰祥街路段）预计2018年12月30号通车。友爱路（民主街以南路段）、永康街（友爱路至月河路路段）预计2018年12月1号通车。

商业配套

目前，经济区建成的大型商业配套有麦德龙超市，位于北海路与泰祥街交叉口，对于虞河以东片区的居民来讲比较方便。

另外，经济区在建的商业配套为向阳城市综合体，位于经济区管委会片区，目前正在地基施工中。

向阳城市综合体项目位于民主街与向阳路交叉口东北角，由潍坊经济区城市建设投资开发有限公司投资开发，投资6亿元，总用地约88亩，主要建设集商业、餐饮、休闲、娱乐于一体的城市综合体。

另外，据了解，经济区内还规划有中冶商业综合体，但是具体位置和详细规划并未公布。

医疗配套

正在建设的北辰医养健康城，由潍坊市人民医院和经济开发区签订了合作建设运营。

北辰医养健康城项目位于永康街以北，怡园路以西，清源街以南，项目总用地约520亩。该项目结合潍坊市区、经济区总体规划及医疗用地建设相关规范，分期实施，计划用5～10年的时间建成布局合理、功能完善，集医疗、护理、养老养生、健康管理及商业配套和生活为一体的全国一流的健康产业城。

一期建设的潍坊北辰医院占地200亩，总建筑面积约37万平方米，包含妇产中心、肿瘤科、内科、血液透析中心等专业综合科室，开放住院床位2200张，计划在2年内竣工并投入使用。周边预留320亩土地用于后续医院建设或配套设施建设。

在北辰医院南侧，正在建设的则是国药健康产业智慧物流园项目，是一个大型现代医药第三方物流基地。

教育配套

提到经济区的教育，相信大家首先想起来的就是文华国际学校，目前文华高端教育园区三期工程正在建设中。

在泰祥街与潍州路交叉口，还将建设潍坊市未来教育中心和创客基地。

在公立学校方面，经济区也有重要规划。据了解，建设潍坊锦弘学校、锦文学校、锦阳学校已被写入了经济区经济工作会内容，列为2018年“全区十大惠民实事”民生工程。现阶段3处学校的规划设计和拆迁工作已经全部完成。

潍坊锦文学校位于泰祥街与吉庆街之间，文化路西侧。目前围挡已立，规划设计已出。

锦弘学校位于张氏片区，新元路与禹王街交叉口东南角。锦阳学校位于双阳街道前阙村。

另外，《潍坊经济开发区中小学、幼儿园学校布局规划方案（2017—2030）》，已经完成初稿，计划年内正式出台，方案中，初步计划在锦绣学校附近的虞新工业园处（文化路与乐川街附近）规划新建初中1处，计划设计24个教学班，可提供学位1200个。

休闲配套

经济区拥有白浪河、虞河、小圩河三条河过境。2018年，经济区对北辰湿地、体育公园实施公共设施提升工程，将新建1处体育公园、2处口袋公园。并实施河道综合整治工程，全面整治虞河和大、小圩河。

北辰湿地早已成为潍坊市民周末休闲的好去处。

虞河下游河道整治工程正在进行，在虞河路主路以西、经济区西庙社区以北、虞河东岸堤以东、民主街以南，将建设一座大型的调蓄池，总占地面积约45.2亩，建成后可容纳22万立方米水。