买房交定金需要注意的事项?买房交定金和交订金有什么区别?

在买房子的时候，不少购房者都会选择在买房子的时候缴纳定金。如果对于房子的户型、楼层等条件确定清楚以后，就是可以给开发商交定金的。但是，买房交定金的时候，需要注意的事情还是比较多的。在缴纳定金的时候，需要购房者提高警惕。那么，买房交定金需要注意的事项？买房交定金和交订金有什么区别？

买房交定金需要注意的事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

买房交定金和交订金有什么区别

并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

此外，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

以上就是关于买房交定金需要注意的事项和买房交定金和交订金有什么区别的相关内容介绍，大家在买房子的时候，购房者有时候为了留住选好的房源。会选择在开发商这边交定金，作为留房的凭证。但是，在交定金的时候，也需要注意以上问题，避免因为一字之差，导致资金损失。