购房者不得不考虑的几大购房因素

来源：大众网

6月19日下午，潍坊市政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请潍坊市教育局、奎文区、潍城区、高新区和经济区教育局有关负责同志介绍2018年义务教育阶段学校招生工作相关政策，同时公布了2018潍坊中小学划片情况，消息一出，关于“学区房”的讨论随之高涨。“学区房”名词的形成也折射出孩子教育的问题一直是家长关注的重点。

　　许多在潍坊高新区购置房产的家长也是为了孩子能有一个好的学区，除了高新区的教育环境，近两年，高新区已形成一个集行政、文化、教育、医疗、娱乐、商业等为一体的综合发展区。

　　在高新区，说到学区，最吸引学龄儿童家长的学校，北海学校和东明学校;其中，位于高新区金马路与卧龙街交汇处，备受关注的中阳国际社区，在刚刚公布的2018潍坊城区中小学划片的消息中也显示，这两所学校均在中阳国际社区所划片区域内。之所以备受关注，记者在中阳国际社区营销中心从前来购房的需求者那里了解到，中阳国际社区区位价值，配套价值(教育、商业、医疗)，交通价值，以及品牌物管成为购房者的为主要购房因素。

　　一所名校的养成需要时间的沉淀，这两所学校目前也已经成了家长择校的优选，许多购房者是为了让孩子有个好的教育环境而选择这两个学校的学区房。其中东明学校目前设有幼儿园、小学、初中，12年一站式教育囊括其中。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的学区房。

　　6月17日上午，中阳国际社区首开告捷，开盘数小时劲揽2亿。记者在活动现场购房者那里了解到，除了有优秀的教育资源外，他们更多还考虑生活便利性方面，中阳国际社区周边能够提供更多的优质配套资源来满足他们生活和精神等多方面的需求;对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

　　另外，购房者对物业的要求也越来越重视，如今的购房者对于房子的要求已经不再限于房子本身等硬性条件，同时更加注重物业服务这一软实力。物业服务已经成为不少中高端人群买家置业时，除了品质、地段、价格、配套之外重点考察的重要因素。活动现场购房者崔先生告诉记者：中阳国际社区签约了绿城物业，我们住的也放心。

　　绿城物业服务集团有限公司成立于1998年，2016年7月，绿城服务挂牌上市，成为第四家登陆香港资本市场的物业服务企业，截至2018年5月28日，绿城服务市值达227.8亿港元，居港股物业股市值排名前列位!今年的6月1日，绿城服务在由中国指数研究院主办的2018中国物业服务百强企业研究成果发布会上，一举拿下9项大奖，在2018中国物业服务百强企业名单中，排名第二，在服务满意度名单中，排名排名前列。

　　不管是潍坊城区学区的划片计划，还是中阳国际社区的“10分钟”成熟商圈，还是绿城物业这一个个醒目的数据，生活配套以及医院等方面诸多有利因素或许都能带给购房者多了几分在此购房的坚定。