房款定金能退吗?买房定金不退怎么办?

现在人们买房一旦看上了一套房子，签订了买房合同，就要给对方缴纳一定的定金了，这是对你买房的一种信心肯定，因为卖房担心你会中途反悔，这样耽误了自己卖房子，因此就涉及到定金了，定金就是对卖方的一种保证，所以轻易千万不要不买房子，今天小编就针对很多人很关心房款定金能退吗？买房定金不退怎么办的知识做了总结，一起学习了解吧。

房款定金能退吗？买房定金不退怎么办？

房款定金能退吗？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

房款定金能退吗？买房定金不退怎么办？

买房定金不退怎么办？

1、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

当我们跟随小编对房款定金能退吗？买房定金不退怎么办的知识学习了解后，我们知道了要是买房子就要涉及到定金，大家都希望自己买房顺顺利利的，但是就是有那么一些人中途出现问题，因此会退定金，此时大家就会想要知道退定金这个问题怎么解决，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。