好房子应该具备哪些条件?看看这四大方面

搜狐焦点潍坊站 2022-09-14 11:42:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

环境条件主要是指小区或单体房屋所处区域的城市功能规划性质、小区周边建筑物景观等方面。从交通条件来看,城市中心地点的住宅要优于城郊结合部的住宅,因为其可节约大量的交通费用和时间,也可以省却交通堵塞、交通事故等带…

城投奥文公馆【售楼处电话:400-156-0036 转 407049来电,欢迎来电!】

4001560036-407049

很多购房者在购房前跑了几个月,手头中意的房子也有了十几处,总觉得各有各的好处,不知该如何割舍,下面本文就教大家从自然条件、环境条件、交通条件和配套条件这些主要指标来选好房,希望对大家能够有所帮助。

自然条件

城投·奥文公馆

自然条件中,日照、温度、风向等气象状态,房屋景观、小区绿化、是否沿水、临街等人文和天然环境状态,空气、水流等公害污染程度等方面,均是考虑的重点要素。

对于气象状态,往往受住宅小区内环境与外环境情况影响极大。这也是临近公园或大片绿地的住宅价格远远高于周边其他住宅的主要原因。这些无不反映了自然条件对居住质量的影响,这是判断住宅区位条件的一个重要指标。

对于一些灾害发生可能性及现实或潜在污染源的考察也是很重要的。

对于临水房屋,要考虑该城市历史上降雨量的大小,是否发生过大型的洪涝灾害,该房屋的抗灾性能及临近河段的防洪措施是否可靠,堤岸上的道路及护栏是否安全。

如果是临海房屋,不仅要考虑防水,还要考虑该地点的台风记录以及该房屋的抗风性能。

如果该地点(或地区)是地震多发区,重要的考虑对象就是该房屋的减震性及抗震性措施。

此外,对有可能对水质、空气等造成污染的源头和由于靠近主要交通干线或餐饮娱乐设施而带来的噪声污染源也应密切关注,以免带来不必要的麻烦。

植物园旁,“景”上添花

城投·奥文公馆城投坐落于环境优美的植物园之畔,清澈的湖水和葱郁的绿植,阻断了所有的喧嚣与压力,围护出一个理想生活的彼岸。

在建面约132㎡至262㎡的典藏级户型里,标准大H户型的设计特地将清风阳光带入室内,更近距离的贴近大自然;超大观景阳台,让所有住户享受更多阳光、和风。

楼宇之间围合大景观花园是拥有生命力的自由空间,时而是自然宴会厅,时而是有氧健身房,然后体会居而有为的境界。

环境条件

城投·奥文公馆

环境条件主要是指小区或单体房屋所处区域的城市功能规划性质、小区周边建筑物景观等方面。对环境条件的评判首先是对住宅建筑或住宅小区所处城市功能分区的位置。

随着经济的发展,各城市建筑必然按照城市规划要求逐渐形成区域性的城市功能划分,如中心商务区(CBD)、商业区、居住区、文教区、工业区等等。

因此在购买住宅时,就要重视城市规划的指导功能,尽量购买已形成或在近期内有条件形成大规模居住区的地点,避免选择座落在或邻近工业区的房屋。

此外,伴随着经济的发展,城市区域在不断地扩大,人们的消费习性及需求方式也趋向现代化,即生活、住宅有休闲化的趋势。

设施齐全,环境优美

城投·奥文公馆,公共设施配备齐全,周围除了有植物园和麻沟河公园以外,更有大型购物商场,包括医院、学校、公车站等一应齐全。小区矗立于九龙山山脉,海拔高度高,无论住在哪块区域,拉开窗户都能赏析到美丽的风景。

交通条件

城投·奥文公馆

交通条件主要是指城市及居住小区内交通网络的建立,道路等级、道路通过能力、交通设施是否齐全等方面。

对交通条件的考虑,主要是针对远郊地点的住宅。由于远郊或城郊结合部地点的居住小区往往属于新区建设,城市的交通网络的完全建立需要一个较长的时期。

发展商为了促销其产品,往往夸大交通条件,甚至采用欺骗或掩饰的手段以误导购房者。

比如在宣传广告上,所列的交通线路图经过精心编排,所说的到某市中心标志性建筑所花的时间或路程只是理论上的数据,往往实际条件远非如此。

如果交通条件恶劣,而工作地点又距离较远时,可能交通时间和交通费用就会很高。

因此,从交通条件来看,城市中心地点的住宅要优于城郊结合部的住宅,因为其可节约大量的交通费用和时间,也可以省却交通堵塞、交通事故等带来的烦恼。但综合来看,城市中心区的住宅的价格较高,而且环境条件比城郊结合部要差。

交通便利,北海主道

城投·奥文公馆位于北海路上植物园旁,坐拥潍坊市知名的开放式公园---潍坊植物园,是一块藏风聚水的好地方。

便捷的交通城市晚姿彩既热闹、喧嚣面轻快、恬静。美丽城市尽收眼底。

配套条件

城投·奥文公馆

配套条件齐全与否,直接决定着该地点住宅的附加价值及升值潜力,同时也决定入住后居家生活方便与舒适与否。配套条件通常是指居住区公共服务设施状况。这些设施一般包括,行政管理、金融邮电、文化体育、医疗卫生、商业服务、社区服务、市政公用和教育等。

园居生活 奥文启幕

项目高端住宅区环绕,集中商业区比邻,社区打造双语幼儿园、周边公立小学、私立小学,知名中学等一站式教育体系。

3分钟,从植物园回到家变身静静欣赏云卷云舒的优雅人士;

5分钟,从物欲的购物狂人进入浪漫典雅奥文公馆的恬静淑女;

每日清晨,从好爸爸的角色脱身,在进入写字楼的瞬间,又是一位被仰望的城市精英。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。