买房贷款计算器如何计算?买新房需要交什么税?

房子是一个家庭生活中很重要的，有了房子就有了家，现在房子价格很高，可以说价格不菲，但是现在可以贷款买房，有住房需求的朋友，再也不用担心房子的问题了，买房贷款也需要缴税。那么小编就来介绍一下买房贷款计算器如何计算？买新房需要交什么税？

买房贷款计算器如何计算？

1、买房子贷款的话，我们不能忽视的就是月供，我们可以登录到相关的计算页面，输入数据，如：还款的方式，点选“等额还款”“按月递减还款”输入贷款本金金额，选择贷款的年限，输入贷款的年利率，点击“计算”得出相关的结果：年限，期数，年利率，月利率，贷款额，月供等。

2、房贷计算器可以计算的种类包括：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款，计算方式需要填写，单价，面积，按揭成数，得出的结果是，房款总额，贷款总额，还款总额，支付利息款，首期付款，贷款月数，月均还款等。

各地的公积金贷款额度均有不同，具体情况还需咨询当地公积金管理部门或者相关银行。按揭买房贷款如果您是初次买房的朋友，需要知道，相关的房贷首付的问题，房贷利率的计算问题，首，二套房的认定标准的题，以及常见的买房的认定标准。

买新房需要交什么税？

1、契税是房款总金额的1．5％或者3％。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

2、合同印花税：0．05％：合同的印花税要在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户；权证印花税：5元／户；保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

4、房屋大修基金：是购房款的2％－3％；大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

权属登记费就是办理房产证的费用80元／套。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为（博客，微博）按套收取。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，共有人证书费按照10元／人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

5、交易费用是住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。

6、物业管理费：物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

通过小编介绍的买房贷款计算器如何计算？买新房需要交什么税？买房子需要缴税，当然我们也必须知道贷款需要的利息，这样我们就不会盲目的选择房子，如果房子还款的钱数多，跟我们自己的条件不符合，就会造成生活有压力。