潍坊这些小区真可怕 买房一定要避开的楼盘

潍坊房产小编 2018-08-09 10:11:00
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潍城区鲁发公园道一号,这个曾经因为虚假宣传而被酱婶曝光过的小区,这次又出事了!先搬出早前业主拉横幅维权的图镇楼。

潍城区鲁发公园道一号,这个曾经因为虚假宣传而被酱婶曝光过的小区,这次又出事了!先搬出早前业主拉横幅维权的图镇楼。

这次可不单单是虚假宣传那么简单了,漏雨、楼梯装饰、地面龟裂、偷工减料等一系列房屋质量问题浮出水面!下面一项一项来列列。

1F漏雨

在今年5月份的那几场大雨里,项目一期十几栋房子集体沦陷,均出现漏水问题。对此,业主将问题反映到潍坊市住建局,随即住建局给出答复,称已经下达质量整改通知书,开发商也进行了排查,目前正在落实整改中。

但素,有业主反映,房子修补以后还是存在较严重的漏雨问题。上次台风“安比”过境,业主们提供了这样的视频图片,一起来看!

可见,开发商并没有找到行之有效的解决方案,业主们不满意!

2F地暖没有反射膜

在楼市通的粉丝群里,有网友反映,鲁发公园道一号的地暖没有铺设反射膜,而且一根管上有N多个接口!

地暖反射膜的主要作用是将发热体(地暖管)幅射热量向上层反射,有效降低热量向下的散失量,提高升温速度,确保室内温度的恒定,地热反射膜具有产量大,成本低的特性。

图中可见,地暖管底下只有混凝土,并没有发现反射膜的影子。那酱婶就不明白了,既然是成本低的地暖铺材,那为何还要省掉?是施工不规范?还是说开发商真就缺这点钱?

如此偷工减料,业主们很不满意!

3F地面龟裂

另外,还有业主发现楼内的水泥地面遍布龟裂纹,且地面所用的混凝土强度比较松软,怀疑施工方使用了含泥量较大的沙子。

这还没交房呢,就已经被业主揪出这么多问题,更何况都是最基础的房屋质量问题。鲁发公园道一号真该好好反省反省了。

4F鲁发太坑,人心太冷!

面对鲁发公园道一号如此之多的坑,作为业主,别提多糟心了!

有业主直言“大白墙对我们都不是啥问题,展示用料和实际用料不一致我们也不管了,至少质量合格吧。”

也有业主感慨道“这个小区不能住,人心太冷。”为什么冷?问题太多呗!不仅鲁发公园道一号存在问题,鲁发之前开发的1-4期,都有维权发生,微信和QQ上各种维权群啊有木有!

这真是“一入鲁发深似海,从此维权是便饭!”

2

唐宁郡丨五宗罪

还是在潍城,位于玉清街友爱路交汇处的唐宁郡小区同样存在诸多问题,业主把小区存在的问题一一列出,整整五宗罪,其中涉及开发商、物业和工程的种种不作为,来了解下。

1F未达到要求就交房

唐宁郡南区二期早在元旦时就已交房,当时没有绿化、没有门铃、没有正式水电、没有天然气,远不及交房标准。但不少业主选择忍气吞声,交了房,装修完,并住进去了,目前小区卫生都成问题。

2F漏水

墙面漏、地下室漏,业主找了多次地下室的事情,从年初到现在都没有解决!这两天,物业和工程都说可能是回填土的问题,又把地下室给挖开了。业主惊呼“我的天,是要挖地洞吗?”

3F内墙脱落、外墙脱落

新房刚刚交房半年,楼体外墙就已经开始脱落,内墙也存在脱落问题,楼体质量堪忧。

4F路面和单元门入口多处塌陷

小区里刚修好三四个月的道路,一场大雨,竟然出现了“天坑”!

5F物业竟然没有资质

据业主反映,现在管理唐宁郡物业的所谓潍坊金房子物业公司,打电话至潍城物管处,竟然早已被吊销物业管理资质!

不仅如此,关于小区绿化、天然气、正式水电等问题的进展情况,物业和施工方来回踢皮球,踢来踢去就是不给解决,业主表示很愤怒。

常言道“不管黑猫白猫,抓住老鼠就是好猫。”同理,不管有没有资质,能够好好服务业主就是好物业。可既没有资质,也不好好做事的物业,这棒槌,我要你有何用?!

3

上城国际丨越修越漏

在此前的文章中,有老铁留言称潍城区上城国际C区53号楼同样存在下雨漏水的问题,物业起初给修过,但并没有彻底解决,最近的几场大雨,家里又漏了!(不好意思,还还还是大潍城的小区,纯属巧合~)

同时,业主也向酱婶提供了视频图片,现场也是被雨水泡的一塌糊涂。

作为潍城的扛把子楼盘之一,上城国际有这样的表现实属不该,希望开发商和物业能够积极作为,彻底解决业主反映的这些问题,也要对得起高高在上的售价,对伐。潍坊进入雨季之后,隔三差五就来场大雨,这上午还大太阳呢,中午冷不丁就来场瓢泼大雨!

正因如此,也更能考验一个楼盘建筑质量是否过关。所以,夏天买房可别嫌热,多跑两趟工地,多多留意细节。虽说防不胜防,可还是得防着点,对伐~

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