美元保证金土地落锤!潍坊人都关注的大商场有新进展!

今天有两个主题。

三宗土地摘牌，其中一宗土地的竞拍保证金为“美元”，还有一宗土地涉及旁边小区的种种“拉拉秧子”问题。

谷德茂较新工程进展，内部外部工程图盘的明明白白的。

土拍快报

1月29日，潍坊城区三宗土地摘牌，先来一图懂所有！

12020-HT13拿地企业：潍坊市佳昌置业有限公司潍坊市佳昌置业有限公司成立于2018年3月14日，经营范围为房地产开发；商品房销售；物业管理；房屋租赁；建筑工程、园林绿化工程、室内外装饰工程的施工；销售：建筑材料；停车场管理；养老服务；中医养生保健服务(非医疗)。成交价：290万元/亩溢价率：0%综合楼面价：967元/㎡

宗地位置：寒亭区潍坊顺达房地产开发有限公司以西，富亭街以北

勘测定界图：

宗地实景图：

宗地说明：

2020-HT13号地块东侧，是由潍坊顺达房地产开发有限公司开发的金辉华府小区。由于开发商深陷债务问题，导致该小区出现房产被查封、基础配套不完善、未能及时办证等一系列“拉拉秧子”问题。

而此次土拍，则要求2020-HT13号地块的竞得人须承担东侧现状小区解除查封、工程缺陷整治及项目用地范围内管网、水电等基础设施配套建设，并为购房户办理不动产登记手续。

此外，2020-HT13号地块东侧300米服务半径内已建成一处8班幼儿园，因此该地块不配建幼儿园，但须承担20万元/亩的教育设施建设成本，纳入地块土地熟化成本。

22019-HT20拿地企业：潍坊滨瑞置业有限公司

潍坊滨瑞置业有限公司，成立于2021年1月21日，为国资企业。

成交价：140万元/亩溢价率：0%综合楼面价：1050元/㎡

宗地位置：寒亭区高里街道东一路以西、南一街以北

勘测定界图：

宗地实景图：

宗地说明：

2019-HT20号地块为商住用地，该地块采用装配式建筑应用比例达到25%，其中单体建筑装配率不低于50%；此外，在本地块南侧另划拨不少于4719平方米的幼儿园用地，配建1处不少于6班的幼儿园，建筑面积不小于3040平方米。幼儿园由土地使用权取得人负责无偿全过程代建，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。

32020-F38拿地企业：潍坊恒信建设集团有限公司、金豐來有限公司

潍坊恒信建设集团有限公司是以房地产开发为主，同时发展工程建设、营销服务、物业管理、教育、园林绿化、住宅装饰装修等业务的综合性集团公司。目前建设（在建）150余楼盘，拥有物业面积2000余万平方，业主13万余户。

成交价：218万元/亩溢价率：0%综合楼面价：1308元/㎡

宗地位置：坊子区人民政府凤凰街道办事处辛冬一村民委员会以西、规划路以东、以南

勘测定界图：

宗地说明：

2020-F38号地块为流拍后的二次挂牌，起拍价依旧为218万元/亩，竞买保证金为289万美元、7613.868万元人民币。

此外，坊子区教体局将在2020-F38号地块以南规划一所18班幼儿园，因此，该地块不配建幼儿园，但竞得人须承担教育设施建设成本，按其规划设计的建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本。

谷德茂

谷德茂位于高新区健康街与惠贤路交汇处东北角，总面积10万平方米，涵盖一站式情景化购物中心、特色美食街、星瀚里户外步行街。

项目规划打造“魔方市集、运动π公园、儿童城、美味谷”四大主题街区以及“艺术空间、阅享空间、‘粮’多功能体验空间、电台直播间”四大交互空间。

效果图

谷德茂、星瀚里、茂街项目有机结合，架空的连廊设计，实现人流贯通，以多元的购物体验满足消费者24小时生活需求，力争形成潍坊的“三里屯”夜生活街区，打造出一个时尚潮流的夜生活新地标。

效果图

目前谷德茂主体构架施工完成，中庭施工完成，商户进入装修阶段；星瀚里外立面部分完成安装。

下面的一组照片拍摄时间为1月26日，一睹为快吧！

谷德茂主体构架施工完成

中庭施工完成

星瀚里外立面部分完成安装

外挂楼梯基本完成安装

那么问题来了，谷德茂什么时间开业呢？大家摩拳擦掌准备好了吗？