58.74亿!高达807万元/亩!潍坊热门地块竟由TA们来开

每月一次的土地大数据来了！

本文有三个主题：

1、潍坊2月土地大数据；

2、潍坊2月土拍爆点回顾；

3、潍坊3月土拍看点。

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的较高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照较高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

2月潍坊土地大数据

2月土地数据总览

环比2021年1月和同比2020年2月的情况请看下表。

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

2月潍坊土拍爆点回顾

2月8日，奎文和潍城9宗土地摘牌，其中位于潍城区东风西街以北、利昌北路以东的中天棉麻地块（2020-W79）、以及位于奎文区卧龙街以南、文化路以东的原转播台地块（2020-K31）关注度较高。除此之外，还有多个外地开发商在潍坊拿地，场面非常热闹。电梯直达：《爆精彩！潍坊9地齐拍！500强/口碑房企/外企同框拿地！》

其中中天棉麻地块由潍坊德润乐富置业开发有限公司拿下，成交价291万元/亩。

原转播台地块由潍坊云创金谷产业发展有限公司拿下，成交价360万元/亩。

2月22日，位于奎文区行政街以北、潍州路以东的2020-K22地块摘牌，由山东潍州置业有限公司拿下，其起拍价和成交价均为807万元/亩，为潍坊史上NO.2高价地。《807万/亩！潍坊史上NO.2高价地落锤！》

2月24日，玉清学校用地（2020-G70）摘牌，由潍坊尚泰教育投资有限公司拿下。《180亿！521亩！潍坊这个好地段终于要开发了！》

玉清学校位于高新区玉清东街以北、金马路以东，占地约56亩，建筑面积约4.7万平方米，建设初中部24个班，小学部24个班。规划有教学楼、餐厅、体育场、地下车库等设施。

玉清学校效果图

3月潍坊土地市场看点

3月潍坊土拍看点虽然不多，但是亮点还是不少，起拍价500万元/亩的原奎文区委党校地块、以及起拍价745万元/亩的老市委党校片区将花落谁家，欢迎自带马扎，前来观战！