起价510万元/亩!潍坊这批“大热门”集中出货!
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进入10月，潍坊土地市场迎来了排名前列波集中挂地。
10月1日，奎文区、潍城区、高新区、经济开发区的9宗地集体上架；
10月9日，潍城区和寒亭区的2宗地在调整后重新上架。
今天，咱们就来盘点一下这批地块，国际惯例，一表懂所有。
2021-K11
宗地位置：奎文区胜利街以北、新华路以东
宗地图：
宗地说明：
2021-K11号地块属于奎文区北海路街道胡西社区城中村改造居民安置用地。
2021-K10
宗地位置：奎文区东风街以南、新华路以东
宗地图：
宗地说明：
2021-K10号地块属于奎文区北海路街道胡西社区城中村改造用地。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
在本地块南侧相邻2020-K7号地块已统筹规划配建一处9班幼儿园，本地块不再单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本577.846324万元。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行。
2020-W46
宗地位置：潍城区望留街道行政街以北、西二环路以东
宗地图：
宗地说明：
2020-W46号地块面积达不到配建幼儿园的要求，由土地竞得者单独缴纳教育设施建设成本1022774.94元，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术。
鉴于望留社区配套服务用房满足范围内居民的需求，为避免造成重复建设和资源浪费，建议将2020-W46号地块在规划设计时不予考虑建设社区服务用房。
2020-W67
宗地位置：潍城区工业三街以南、大于河以西
宗地图：
宗地说明：
2020-W67号地块面积达不到配建幼儿园的要求，由土地竞得者缴纳教育设施建设成本1338173元，由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术。
2021-W41
宗地位置：潍城区利昌北路以西、东风西街以北
宗地图：
宗地说明：
2021-W41号地块面积达不到配建幼儿园标准，本地块土地竞得者单独缴纳2班幼儿园的教育设施建设成本8622264元，由区政府统筹用于该幼儿园建设。
地上非住宅建筑面积占地上总建筑面积45.7%，其中康养建筑、老年服务设施建筑面积占地上总建筑面积35.7%（其他商业服务业用地）需自持。
2021-G38
宗地位置：高新区新一街以南、新昌六路以西
宗地图：
宗地说明：
2021-G38号地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块不单独配建幼儿园，根据《潍坊高新区城镇居住区配套幼儿园建设管理实施细则》（试行），土地竞得人需承担配套幼儿园建设成本为639.7665万元。
2020-J07
宗地位置：经济开发区永康街以南、怡园路以东
宗地图：
实景图：
宗地说明：
2020-J07号地块不对装配式建筑比例及装配率强制要求。在该地块之外划拨不少于4684平方米用地配建一处幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
2021-J03
宗地位置：经济开发区古亭街以南、文化路以西
宗地图：
实景图：
宗地说明：
2021-J03号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
在该地块之外划拨不少于4684平方米用地配建一处幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。
2021-J04
宗地位置：经济开发区禹王北街以南、新元路以西
宗地图：
实景图：
宗地说明：
2021-J04号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
该地块不配建幼儿园，须承担教育设施建设成本，本地块需承担配套幼儿园建设成本暂时核定为1406.0772万元，同时尽快完善经济区城镇居住区配套幼儿园建设管理有关实施细则，本地块配建幼儿园相关投资成本的测算以实施细则为准。
该地块内有高压线路经过，寒亭区供电公司已做出限期迁移的书面承诺。
2021-J05
宗地位置：经济开发区古亭街以北、虞河路以东
宗地图：
实景图：
宗地说明：
2021-J05号地块采用装配式建筑面积比例不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
该地块不配建幼儿园，须承担教育设施建设成本，本地块需承担配套幼儿园建设成本暂时核定为232.5092万元，同时尽快完善经济区城镇居住区配套幼儿园建设管理有关实施细则，本地块配建幼儿园相关投资成本的测算以实施细则为准。
2019-HT71
宗地位置：寒亭区帝都街以南、渤海路以东
宗地图：
实景图：
宗地说明：
1、2019-HT71号地块装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%；该宗地不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。
2、为妥善处理拆迁安置问题，对2019-HT71号地块开发建设约定如下：
（1）该宗地竞得人须在本宗地规划范围内，提供达到国家房屋竣工验收标准的回迁安置住房18套2140.31㎡，每套住宅配建附房1个（套数、面积误差允许在3%以内）；安置房回购款由房屋征收部门（征收实施单位）按正房5200元/㎡、附房1800元/㎡计付。
（2）该宗地竞得人须在本宗地规划范围内，提供达到国家房屋竣工验收标准的回迁安置商业房10套1958㎡（单层商业房2套、266.18㎡，3层商业房8套、1691.82㎡；套数、面积误差允许在3%以内）；安置房回购款由房屋征收部门（征收实施单位）按单层商业房7000元/㎡、3层商业房6200元/㎡计付。
（3）该宗地竞得人安置房（包括附房）建设规划须取得寒亭区房屋征收部门同意，并就安置房位置、套型、面积、外观、层数等建设指标和安置房工程款支付方式等有关问题，在规划报批前与区房屋征收部门、征收实施单位签订《房屋购置协议》。
（4）该宗地竞得人自签订土地成交确认书之日起，将回迁安置房在24个月之内交付。逾期交付的，由竞得人承担逾期临时安置费，同时每日按回迁安置房购房款总额的5‰承担违约金。
2021-W31
宗地位置：潍城区福寿西街以北、利昌北路以西
宗地图：
宗地说明：
2021-W31号地块西北方向欧康曼哈顿小区内规划一处6班幼儿园，本地块竞得者单独缴纳1个班幼儿园教育设备建设成本4687366.36元。
鼓励采用装配式建筑，优先应用预制楼梯、预制内外墙板、预制楼板（含预制叠合楼板）等成熟技术。
细心的老铁可能看出了一些端倪，最后这两宗地似曾相识呀！没错~2019-HT71和2021-W31这两宗地是二次挂牌！
那么，这12宗地块最终将花落谁家？持续关注潍坊楼市通，后期的土拍播报，为您揭晓答案！
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