潍坊商品房网签数据曝光!各区房价排名颠覆你想象!

来源：潍坊楼市通

潍坊房价到底涨了多少？潍坊各区房价排名到底是什么顺序？今年潍坊楼市成交怎样？哪个区房子卖的较好……

我想大家都很好奇这些问题，但是之前并没有一个权威解答。票圈经常流传一些并不准确的坊间统计数据，可能会对大家造成一定的误导。

今儿楼楼就给大家带来了权威数据，2018年1-5月潍坊楼市网签数据大曝光，以上问号都能给大家一一解答！

权威数据！高能预警！各位老铁，戴好眼镜，仔细查看哦！

潍坊全市房价排名

楼楼就知道大家最关心的还是房价，根据网签数据，2018年1-5月潍坊全市均价5667元/㎡，同比上涨20.33%。

好了，先奉上2018年1-5月潍坊全市房价排名！

高新区均价7747元/㎡，排名排名前列，这个毫无悬念。再看下第二名，你曾经想过第二名会是谁吗？楼楼觉得奎文应该是大家心中的第二位吧！可是真是令大家失望了，奎文房价还不如坊子高，而且坊子也并不是第二名。

保税区竟然夺得了第二名，均价7425元/㎡！！是不是很意外？是不是颠覆了你的想象？所以楼楼有必要科普下保税区的地界，保税区是高二路以东区域，这样大家对保税区就有概念了吧。

第三名就是坊子了，均价6869元/㎡，已经超过了奎文区的6778元/㎡！奎文老大的地位早已成了江湖传说！接下来就是第五名的潍城区，均价6684元/㎡。

第六名是诸城，均价6475元/㎡，是县市区内房价较高的区域。寒亭区都位居诸城之后了，均价5784元/㎡。排在第八位的是高密，均价5277元/㎡，第九是安丘5100元/㎡，第十位是临朐5054元/㎡。

后面几位分别是，寿光4695元/㎡，青州4653元/㎡，昌邑4491元/㎡，昌乐4039元/㎡。可是青州为何排名这么靠后呢？堂堂百强县，房价还不如临朐和安丘，反正楼楼处于懵逼状态！

滨海与峡山稳坐最后两位啊，滨海均价3702元/㎡，峡山均价3133元/㎡，滨海房价虽然低，但是同比涨幅23.44%，而峡山则是潍坊全市少有一个房价同比下跌的区域。

1-5月潍坊市区房价情况

先从总的来看，2018年1-5月潍坊市区均价为6348元/㎡，去年1-5月均价5114元/㎡，同比涨幅24.13%。

接下来，我们看看潍坊市区的具体房价情况。

高新区房价排名排名前列，也是目前潍坊最火的区域，今年1-5月高新区均价7747元/㎡，比去年同期的5760元/㎡，涨了1987元/㎡，涨幅34.5%。

按照100平米的房子来算，一年时间就要多花近20万元，可以算算你搬多少砖才可以赚20万呢，楼楼反正要哭着去搬砖啦！

再来看看出乎大家意料的第二名——保税区，均价7425元/㎡。2017年1-5月保税区的均价只有2235元/㎡，一年时间房价涨了5190元/㎡，涨幅高达232.24%，翻了三倍多！！同样100平米的房子，去年只需要20来万，今年却要70多万，差价高达50万！！想shi的心有木有？先别方，保税区楼盘着实稀少，这一个盘几乎就代表了整个保税区，所以，没买到的也别真的去shi哈！

坊子区均价6869元/㎡，同比上涨33.74%，一批中高端楼盘的出现拉高了坊子的房价。

奎文房价已经被坊子赶超，而且奎文的房价涨幅也远远落后与高新、坊子、寒亭等区域，这与市中心新盘越来越少有一定的关系。

峡山以3133元/㎡的均价垫底，也是全区少有一个降价的区域。不过6月初开盘的峡山某项目，号称两小时卖了600多套，6000左右的价格，应该能将峡山房价拖出倒数排名前列的位置。

1-5月潍坊市区商品房网签套数

今年1-5月潍坊市区共网签27853套，去年同期网签33684套，同比下降了17.31%，去化速度明显放缓。

今年1-5月，潍坊市区内成交套数最多的是寒亭区，5758套，同比去年的5143套，上涨了11.96%。潍城区成交5733套，位列第二。

高新区成交4748套，奎文区成交3890套，坊子区3876套，这三个区域今年成交套数同比都是下跌的。

保税区、峡山、滨海去年基数较低，而随着潍坊楼市走火，这些曾经凄凄惨惨戚戚的区域今年也成了大家购房的目标区域，三区成交同比涨幅均不错。

1-5月潍坊市区商品房网签面积

今年1-5月潍坊市区商品房网签面积331.9万方，2017年1-5月网签面积390.52万方，同比下降15.01%。

高新区成交面积夺得排名前列名，60.47万方，不过与去年同期的92.89万方相比，下跌了34.9%。

高新区网签套数排名第三，网签面积却是排名前列位，可见成交的大户型所占比例较高。

奎文区成交面积同比跌幅较大，今年1-5月网签面积45.09万方，去年1-5月成交88.31万方，同比下跌近五成，奎文区作为成熟区域，可开发用地越来越少，新楼盘数量越来越少，成交同比跌幅较大也在情理之中。

1-5月潍坊县市区商品房网签

2018年1-5月潍坊全市商品房网签套数64483套，其中36730套位于县市区。

青州成交7823套，位居排名前列，寿光成交5637套，诸城5172套，安丘4943套，昌乐4738套，高密3992套，临朐2802套，昌邑1623套垫底。寿光、诸城、昌乐成交量同比上涨，其余县市同比都是下跌状态。

网签面积方面，寿光成交套数虽然第三，可是成交面积却以75.63万方得了排名前列名，这是不是也代表了寿光人民比较豪呢，就爱大户型。昌邑网签面积与套数一样仍然是垫底的状态。

再看下房价，全部都是涨涨涨。县市区中均价过6000的只有诸城市，网签均价6475元/㎡，上涨幅度也是较大的，同比上涨了20.78%。价格较低的是昌邑，均价4039元/㎡，同比涨幅13.87%。