潍坊这些楼盘就算降价也别碰!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
不动产登记证，俗称房产证。
关乎户口、孩子教育、房屋买卖、贷款甚至拆迁！
从法律意义上讲，你只有拿到了房产证，才是你的房子，才能得到相应房屋的所有权。
但是，因为某些房企的不作为，这么一个重要的证并不是你买了房就能顺利拿到手！
房产证难产
首先有必要看看我们的粉丝留言，这不是吐槽大会，而是比惨大会，看看谁家房产证更难办！
圣荣广场
圣荣广场小区西北组团不动产证办理问题可真是老大难，圣荣西北组团目前尚未办理不动产证的23#、24#商住楼和综合写字楼的确权房产大证已于2018年4月8日由市不动产登记中心核发。
但受时间久远、材料缺失等影响，目前仍存在因潍坊圣荣房产开发有限公司欠交企业所得税导致无法正常开具购房发票以及核准信息难度较大等主要问题。
翰英府小区
艺景嘉园
2003年5月18日，华电国际股份有限公司山东分公司潍坊发电有限公司（以下简称华潍公司）为解决职工住房困难问题与山东英图投资开发有限公司（以下简称英图公司）签订《商品房销售意向协议书》，约定“华潍公司购买英图公司在住宅用地上开发的住宅（约9万平方米）及其他配套设施，销售单价暂定2000元/平方米，合同价款合计为1.8亿元人民币。”
2005年6月，由英图公司代为开发建设的艺景嘉园小区建成。该小区房屋建成交付后，英图公司与华潍公司就工程款问题产生分歧，经双方多年沟通协商未果。
目前，该小区首次登记已经办理完毕，但因两家企业工程款纠纷问题未能解决，致使职工产权证无法办理。
常青藤国际花园
最近潍城的常青藤国际花园的业主们怒了，房产证迟迟不办理！他们只能抱团维权。
常青藤国际花园也是一个“名盘”了，从2014年至今，一期延期交房、二期停工、二期延期交房等等问题不断！
名门新筑
名门新筑小区二期15号楼2016年5月份交房，但房产证至今未办理。
小区不动产权大证在2018年4月已办理完毕。该小区二期共有560套商品房，其中，243套房源由滨海置业销售，不动产证在有序办理中。
剩余房源是由原晟鑫置业销售，没有缴纳相关税费等遗留问题，导致不能办理不动产证。
目前正在等晟鑫置业诸城项目破产清算后，获得资金给业主缴纳相关税费，才能办理不动产证。
延期交房
房产证难产很糟心，但是起码能住。下面这些小区业主就更惨了，房买了却迟迟不交房，还着房贷还得交着房租，苦啊！
万合华庭
位于潍城区安顺路与胜利西街交叉口西500米路南万合华庭小区，开发商承诺2016年12月底交房，至今未交房。
万合华庭项目由潍坊沃华房地产开发有限公司开发建设，位于潍城区胜利西街以南，友爱路以东，规划建设16栋楼1100户，项目于2009年7月开工建设，2011年10月开始交付现已14栋，790户。
8号楼2016年9月停工至今未交付，13号楼未建设。已交付的尚有260户未办理不动产证。
经了解，8号楼合同交房时间2016年12月，但因该项目开发企业经营不善出现资金链断裂，拖欠总承包单位山东长箭建设集团工程款，总承包单位将开发企业起诉至潍城区法院，导致8号楼主体完成后，于2016年9月停工至今。
2018年7月双方达成庭外和解协议，协议约定由开发企业将未开发建设的13号楼及土地过户给施工方抵顶工程款。但因开发企业整块土地前期与潍坊银行涉及法律纠纷被查封，潍坊银行不同意解封，导致无法进行土地更名，工程停滞。
目前项目属地街道正协调法院、潍坊银行等有关单位进行解封。市开发办、潍城区住建局分别对开发企业多次进行约谈，督促开发企业加快建设进度，开发企业现正与总承包单位沟通协调，争取尽快完成8号楼的后续配套工程，计划2019年4月底交付。现已将该企业不良行为记入房地产开发企业信用评价系统。
盛海樱华园
位于樱前街与虞河路交叉口附近的盛海樱华园小区，协议约定是2014年12月交房，但至今未交房。
盛海樱华园开发商为山东盛海置业有限公司，而这家企业的官司可真不少！以下截图只是其中一小部分而已！
德胜新城
坊子区长宁街与潍州路交叉口东北角的德胜新城，购房合同约定2012年底交房，至今未交房。目前小区配套不全、临时水电。
德胜新城项目由山东铭佳置业有限公司开发建设，于2011年初开工建设，分为东西两区。
据了解，2013年该公司向潍坊农商银行借款800万元，后期由于资金链断裂，未能及时还款。2015年3月20日部分房产被潍坊中级人民法院查封，企业已无资金进行后续工程及配套设施建设。
另外，企业在潍坊银行抵押120套，物业用房1套，查封1套；东西区合计抵押185套，因抵押查封无法办理按揭贷款。
买房注意
相信看到这里，大家会发现，以上房产证难产、延期交房的小区，多数是因为开发商资金链出现问题！
现阶段，房企融资压力越来越大，众多中小房企正在酝酿着一场生死搏杀的淘汰大局，如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代。
所以，在市场下行阶段，买房更要好好挑、用心选！有些楼盘，就算价格再低，诱惑再大，也不能碰！
文：楼楼
图：楼楼/综合整理
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
