想知道“潍坊最牛城中村”—南胡住西村拆迁补多少钱吗?

来源：潍坊楼市通

这几天想必大家都知道了这样一则消息：潍坊城中央的拆迁老大难——南胡住西村将要拆迁了！本通才不会那么简单的就告诉你这么点消息呢！本文信息满满，慢慢往下读吧！

南胡社区简介

南胡社区这个名字想必大家都很熟悉，但是你知道南胡社区的组成吗？他们的现状都是如何呢？

南胡社区分为3个村，通俗点讲，分别是南胡东村、南胡南村、南胡西村。请看图，社区范围仅做参考：

其中南胡东村和南胡南村，都已经在20多年前进行了平房改楼房的拆迁安置。楼房均为小产权。

一直屹立在潍坊城中央的那一片平房，实际上就是南胡西村！关于这个土话中的南胡西村，洋气名字“胡西社区”，为什么这么多年拆不动？往后面拉，一些小道消息或许会给你答案！

胡西社区拆迁官方消息

网上流传的南胡拆迁建设，是由以下三个主体合作：恒大地产开发集团（占股51%）、潍坊市奎文区南胡住西经济专业合作社（占股35%）、潍坊天润房地产开发有限公司（占股14%）。其中恒大具有特别控股权。

本项目的住宅项目建设周期预计为24个月，商业部分建设周期预计为36个月。

据胡西社区党委书记戴晓波称，开发后南胡社区的房价将平均在1.2w以上！

这难道不是在大家意料之中的事吗？

胡西社区采风记

迎着春风，本通来到了胡西社区，带来了一手资料，以下照片拍摄时间为2018年4月16日。

这张全景图，是不是值得珍藏啊？三年后，再拿出来感慨下！

来看下这张平淡无奇的拆迁标语！这比之前大润发那里的陈家村拆迁标语差点火候啊！@胡西社区拆迁办。

现在的胡西社区小胡同

在采风过程中，感觉整个村子的气氛很神秘和异样，三三两两的人凑在一起，神秘而又低调的说着什么，不用猜就知道在说什么，何况我还用顺风耳听到了一点点！

各路小道消息

以下是各方采集的小道消息，并未做真实性确认。

消息一：关于胡西社区拆迁补偿

现在还在洽谈阶段，尚未最终确定。方案有实物安置和货币安置二选一，如果选房子是1.2:1，如果选货币是7000左右一平，据说五一前会定下来。反正一家上百万是很轻松！

方案是村里跟开发商谈，村里的行为，不知道靠谱吗？

另外还有“躲迁费”一说，一人一年5000，不过必须有南胡住西经济专业合作社股份的村民才能享受。

消息二：为何胡西社区这么挺得住？

南胡的其他两个村都拆了，为什么胡西社区一直没拆？这或许是很多潍坊人心中的难解之谜，小道消息透露：南胡社区有过拆迁经历了，不会在同一个地方摔跟头！额……具体的你们脑补，我一副听不太懂的样子……

消息三：两亿都拆不动的传说

传说新华路佳乐家附近有个两层建筑，给到两个亿都拆不动。新华路以西这个区域到底属于不属于南胡社区的，本通认为不属于，但这里确实有个小区叫“南湖小区”！

结束语

总之，这块陈年老地终于要开始动了，最牛城中村也将不复存在，个人觉得整个南胡社区的规划比较散，沿东风街和新华路的部分已经进行了开发，但都是小规划小体量。

现在剩余的平房区域面积并不小，希望可以规划的规整一点，你对这块地的规划有什么憧憬呢？