未来10年,房价最贵的城市出现了!

2018年，是楼市的转折年，2019楼市又将如何呢？

其实大家基本上都清楚，在房住不炒思想下，房价大涨大跌可能性不大。但如果你放眼未来5年，10年，再去看，你又会看到什么呢？

今天我们就从决定房价涨跌的最根本的因素人口来看，看看未来哪些城市房价最坚挺，最值得购入。

近年来人口老龄化越来越引起关注，由此我们看到了放开二胎政策，而且未来很有可能会全面放开，可见人口问题已经是刻不容缓。那么，到底大家都爱去哪些城市呢？

（注：成都2017年数据包含了简阳部分，所以要减掉107-111万才是实际净增）

据智谷趋势数据研究：从2012年到2017年，我国新增人口数的一半增加在了28个城市里。过去5年，我国人口净增3604万人。新增人口超过30万的城市涌现出28个。

而且，这28个城市分布地区比较均衡，属于东部沿海传统经济发达地区的有15个，中西部13个，后者追赶势头也十分明显。

过去5年人口增长超过100万的有5个：深圳以接近200万居首，然后依次是广州、天津、重庆、北京。

因为抢人大战，郑州、武汉、杭州的人口增长也比较可观，都有50万以上的增长。

值得注意的是西安，或会因为今年最强人口引进而有所突破。

2012年-2017年主要城市人口变动情况

2011年到2016年，曾经人口流入最多的北京、上海、天津的流入人口在逐年减少，2017年同步转为负增长，更多流动人口分摊到广州、深圳，还有重庆、成都、长沙、武汉等南部和中西部核心城市，人口流动大势可以说在2017年迎来转折。

下面我们看一下去年人口变动情况！

从去年人口变动情况其实可以清楚看到，上海、北京、天津都出现了人口负增长。

不过上海和北京人口变动也和当地人口政策有关。

但是从近些年人口变动情况看，深圳和广州的人口吸引力一直都没有走弱的趋势。