投资4亿!潍坊一座“十年烂尾楼”复活啦!

转眼间，元旦过去了，这春节还会远吗？在这里，潍坊楼市通先给各位老铁拜个早年！过~年~好~

2021年的第二天，一起来看酱婶儿为大家精心准备的“南来北往”系列要闻吧！

城南城北 新地上架

近日，潍坊城区又上架了三宗新地块，分别位于城北的寒亭区和城南的坊子区。其中一宗土地的竞拍保证金为“美元”，还有一宗土地涉及旁边小区的种种“拉拉秧子”问题。一起来看！

国际惯例，先上表~

1寒亭区2020-HT13地块

宗地位置：寒亭区潍坊顺达房地产开发有限公司以西，富亭街以北

宗地图：

宗地实景图：

宗地说明：

2020-HT13号地块东侧，是由潍坊顺达房地产开发有限公司开发的金辉华府小区。由于开发商深陷债务问题，导致该小区出现房产被查封、基础配套不完善、未能及时办证等一系列“拉拉秧子”问题。

而此次土拍，则要求2020-HT13号地块的竞得人须承担东侧现状小区解除查封、工程缺陷整治及项目用地范围内管网、水电等基础设施配套建设，并为购房户办理不动产登记手续。

此外，2020-HT13号地块东侧300米服务半径内已建成一处8班幼儿园，因此该地块不配建幼儿园，但须承担20万元/亩的教育设施建设成本，纳入地块土地熟化成本。

2寒亭区2019-HT20地块

宗地位置：寒亭区高里街道东一路以西、南一街以北

宗地图：

宗地实景图：

宗地说明：

2019-HT20号地块为商住用地，起拍价格为140万元/亩，该地块采用装配式建筑应用比例达到25%，其中单体建筑装配率不低于50%；此外，在本地块南侧另划拨不少于4719平方米的幼儿园用地，配建1处不少于6班的幼儿园，建筑面积不小于3040平方米。幼儿园由土地使用权取得人负责无偿全过程代建，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。

3坊子区2020-F38地块

宗地位置：坊子区人民政府凤凰街道办事处辛冬一村民委员会以西、规划路以东、以南

宗地图：

宗地说明：

2020-F38号地块为流拍后的二次挂牌，起拍价依旧为218万元/亩，竞买保证金为289万美元、7613.868万元人民币。

此外，坊子区教体局将在2020-F38号地块以南规划一所18班幼儿园，因此，该地块不配建幼儿园，但竞得人须承担教育设施建设成本，按其规划设计的建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本。

看过这批新地的情况后，接下来咱们再去城南和城北瞧一瞧，看都有哪些大事件发生。

向“南”看

1潍坊火车站南站房启用

12月30日24时，潍坊火车站南站房正式启用。启用之后，潍坊火车站较高容纳乘客将从3500人提升至8000人，为旅客提供更加“安全、舒适、快捷、有序”的乘降转条件。

潍坊站南站房实景

2潍胶路平交道口通过验收

12月29日，中国铁路济南局集团有限公司会同潍坊市住房城乡建设局，组织集团电务部、淄博工务段、济南通讯段及设计、施工、监理等单位，对胶济铁路坊子线潍胶路铁路道口改造工程进行竣工验收。最终，潍胶路平交道口通过验收，并于12月31日上午10点开放通行。

潍胶路平交道口实景

潍胶路道口拓宽改造于2020年10月26日开工建设，在多方努力下，历时两个月，圆满完成道口改造建设任务，潍胶路原“卡脖子”路段正式成为历史。

3十年烂尾 元旦开业

多年来，在安丘市青云湖畔矗立着一栋名叫云湖宝珠的建筑。该建筑于2009年7月开工建设，到2010年底已完成大楼主体结构建设，外层幕墙也已基本完工。然而，就在大家期盼这座地标性建筑之时，项目的建设却因多种原因戛然而止。

青云国际大酒店实景

今年以来，在安丘市政府及国资企业的介入下，顺利完成了该项目遗存的种种问题。曾经的云湖宝珠被改造为青云国际大酒店，并于7月8日举行了青云国际大酒店装修工程开工仪式。

青云国际大酒店效果图

据悉，这次改造累计投资4亿元，资金全部由安丘旅游发展集团投入。与先前规划不同的是，青云国际大酒店装修工程在原有建筑的基础上新建了两座裙楼，作为酒店的配套设施，此外，还建设硬化了周边40多亩土地。

酒店大堂效果图

经过一番紧锣密鼓的装修，青云国际大酒店已于元旦正式开业迎客，这座十年烂尾楼最终获得新生。

4兴安大桥正式通车

12月27日，安丘市兴安大桥举行通车仪式。

通车仪式现场

兴安大桥，位于新老城区的核心交汇地段，向南连接兴安路，向北直通规划中的潍县中路。大桥总投资6100万元，全长502米，桥面总宽32米，其中车行道宽27米，两侧人行道各宽2.5米，首次采用了省内先进的“40米跨径装配式预应力混凝土箱梁”技术。

兴安大桥实景

兴安大桥自5月28日开工以来，经过了7个月的艰苦奋战，提前6个月竣工通车，大桥通车后，兴安路与汶水路将实现连接，未来，汶水路将与潍坊市区的潍县中路对接，这对安丘的城市发展具有重要意义。

向“北”瞧

112亿元大项目落户城北

12月18日，渤海数字智谷项目签约仪式在新富佳悦大酒店会议中心举行。

渤海数字智谷项目总投资12亿元，位于民主街以南、虞河以西，总占地102亩，由北京泰盈安瑞控股有限公司投资建设，主要包括大数据分析与挖掘、人工智能研发及中试基地、互联网后台管理运营、大学生创业孵化等板块。建成运营后，可吸纳和培育数字经济企业20家以上、园区相关从业人员5000人。

2寒亭签约“中字头”大咖

12月24日，寒亭区人民政府与中国十九冶集团战略合作框架协议签订仪式举行。后期，双方将尽快落实好协议的合作事宜，推动项目早日建成运营，助力寒亭经济社会高质量发展。同时，要以此签约为新起点，不断拓宽合作领域，逐步深化合作内容。

中国十九冶集团被誉为“西部铁军”，实力雄厚；而寒亭区正加快打造潍坊市高质量发展新引擎。两者强强联合，会摩擦出怎样的火花？我们拭目以待！

3潍坊港5万吨级泊位启用

12月29日，山东港口潍坊港18号至21号共计4个新建泊位顺利通过对外启用验收，标志着上述泊位从此具备了外贸口岸作业资质。

此次通过对外启用验收的4个泊位均为5万吨级，位于潍坊港中港区，长度1020米，配套陆域面积80.2公顷。

新建泊位的顺利启用，是山东港口一体化改革发展的较新成果，对于提高潍坊对外开放水平、打造开放型沿海城市、现代化国际城市具有重要意义。

据悉，潍坊港中港区东作业区13-17号泊位经省发改委立项核准，11号、12号泊位工可研报告基本编制完成，西作业区22号、23号、26号、27号项目工可研报告通过行业审查。