利好消息不断,潍坊南部新城呼之欲出

如果盘点潍坊最近势头最猛、最受瞩目的热力板块，那一定非坊子区莫属。近年来坊子区腾空盘活约1万3千余亩土地，规划打造7大特色小镇、8大产业园等重点项目。而2020年坊子利好更是接连不断，打造中央休闲区、地理信息产业园规划亮相、商业综合体泰华城顺利封顶、道路工程改造、学校建设、产业落地……一系列大动作，都在传达一个明确信号：坊子区正在迎来发展高峰期。01

产业升级

区域迎来蝶变

10月12日，在市委召开的“三区一中心”建设会议中，坊子区被纳入“中央休闲区”建设范围。“三区一中心”建设是潍坊市委全会做出的重要决策，肩负着提高城市首位度、增强城市吸引力竞争力的重要使命。坊子区胶济铁路带、坊茨小镇均被纳入中央休闲区建设范围，政策资源的倾斜，将为片区生态建设和休闲产业带来重要推动。

 © 图源网络 侵删9月2日，山东测绘地理信息产业基础产业发展规划（2020-2030）亮相。早在2012年11月，全省少有一个测绘地理信息产业园就落户在潍坊坊子区，如今已成为全国地理信息产业发展布局中的重要一极，吸引了数百家相关企事业单位争相落户。随着2020-2030年全新发展规划的落地，高精尖企业、高层次人才汇聚的坊子区，必将成为推动潍坊产业发展的强引擎。8月5日，泰华城顺利封顶，预计今年年底投入使用。这是坊子区排名前列集娱乐、餐饮、购物、社交、文化于一体的高端大型购物中心，将带动坊子区商业发展和消费体验的升级。除泰华城外，绿地铂瑞酒店也在加紧建设中，包含五星级高端酒店、5A级写字楼等，预计2021年5月投入运营。7月，大型智慧康养中心落户坊子区。该项目集“医、康、养、游、研、居”于一体，专注康养服务，将打造中国北方国际智慧康养示范中心，不仅可以解决潍坊市养老问题，更是能为坊子区创造庞大的就业岗位。6月，坊子区与高新区、保税区一起，被划入潍柴&华为万亿级产业园规划范围。根据规划，该产业园将打造潍柴绿色动力小镇、高端装备链式产业集聚发展区等，对坊子区新旧动能转换和产城融合发展的带动作用不言而喻。4月，GB/J-SDL科学实验室综合项目签约落户坊子区。该项目由中国航天系统科学与工程学院、山东大学、中铁五局、坊子区政府四方联合打造，将汇聚国内先进科研力量和资源，建设国内海洋和空天领域的“大国重器”。休闲、信息、康养、航空等产业及商业的落地，势必会形成凝聚力，推动坊子区由内而外的蜕变。

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02

城市公共建设持续推进

居住品质再次拔高

除了产业、商业外，坊子区的公共事业建设也在大步流星地追赶。交通方面，潍县支路、龙山路北段、金山街东延等路网正在加紧建设；期待已久的坊子立交互通工程，也已竣工通车，潍日高速、潍莱高速实现连通，与青岛、烟台、威海来往更加便利。除此之外南外环路也在扩建，四通八达的道路网，将潍坊与青岛、烟台、日照、济南等地，紧密联系在一起，尤其是在胶东一体化各项政策的催化下，坊子区成为链接内外的一个重要枢纽，其潍坊南大门的属性越来越明显。从居住环境来讲，坊子区也是比较宜居的区域。首先区域内大中型企业均已搬迁，且18层以上的高层建筑寥寥无几，这在整个潍坊地区都极其少见。可以说，坊子区是没有企业、没有高层建筑、人群居住密度较低的区域。再者不管是常规的道路绿化，还是河水景观治理都已颇具成效：白沙河南段、凤翔河南段、张面河景观治理工程已初具规模，未来将带动坊子区居住品质的提升。包括教育方面，也是在不断加大投入。今年年初，坊子区提出了“打造教育强区”的宏伟目标，全年计划新建20所幼儿园，其中公办园9所，增加学位2470个……自从坊子被定位为以旅游、休闲、文化、民俗、观光等新兴行业为主的区域，对坊茨小镇这类历史街区的保护，将重塑坊子人文的独特魅力，未来坊子区将成为人文生活的较佳场所。

 © 图源网络 侵删总之，2020年坊子区可以说是“全面发展”、“火力全开”。

03

区域融合

购房热点南移至坊茨

坊子区北侧是奎文区，如今奎文区因向北地域受限，城市发展由北转南，顺着白浪河湿地公园南下，潍坊机场等广大区域进行高品质提升。奎文区发展南移，势必会大大增加奎文南部与坊子区的联接，使得两区成为一个有机整体，同时随着站南广场的全面建成和使用，其交通中心会逐渐转移至铁路以南。这一转变将拉近两区人之间的心理距离，主城区的人能直接抵达坊子腹地。此外近年来省内多个城市陆续撤县划区，以集中力量发展“领头”城市。那么潍坊市区范围的扩大，估计也是早晚的事。当前安丘市北区距离坊子区八马路，直线距离不足8公里，已经完全具备划区的可能。如果这一情况变为现实，承担对接的重任就是坊茨小镇片区。无论是昌乐县，昌邑市，安丘市，寿光市，在未来可期的十年内都将成为现实。随着交通距离及心理距离的拉近，潍坊市改善购房的版图势必会改变，整体选择会随着城市发展南移，而拥有较多低密度住宅、中式合院这类稀缺产品的坊子区，将成为新的购买热点区域。

 © 蓝城·春风和院实景图

04

坊茨小镇片区

迎来中式合院

百余年前多国建筑与文化交融在坊子，诞生了屹立百年的坊茨小镇。那时铁路开通，人口涌动，工商繁荣，南来北往的人都在这里寻找商机、洽谈生意、开公司、开米店、设钱庄......

而如今坊茨小镇片区，在历史街区保护政策的催化下，随着北海路的开通，重磅产业相继落地、商业发展、教育完善、环境改善，曾经落寞的片区，被注入源源不断的活力，再次迎来属于它的时代，成为层峰人士向往的人居之地。

顺应坊子坊茨小镇片区的发展趋势，2020年，蓝城踏歌而来。携杭州桃李春风原创团队，以及苏州园林、PAL设计、GOA设计、杭州甲鼎等大师级匠造阵容，于坊子区北海路上，联袂打造蓝城·春风和院项目。

 © 蓝城·春风和院实景图蓝城·春风和院作为城市合院项目，“离繁华不远，离自然很近”是排名前列要求。因而选择潍坊城市的主动脉、生命线——北海路，也是情理之中的较佳选择。要知道，每个城市都有一条发展主轴线，像青岛的香港路，济南的经十路，都是汇聚一城优质资源的道路，当不会买房子时，认准这样的城市主轴线，失误的可能性大大降低。在潍坊，北海路就是这样的道路，它是潍坊里程最长的路，横穿城市南北，沿途汇聚着市政府、人民广场、潍坊城市规划艺术馆、潍坊市博物馆、坊茨小镇等先进资源，形成少有的生活居住带。就是在这样的繁华都市里，蓝城以匠心缔造了潍坊主城区难得一见的低密度合院。它以“苏式”古典建筑风格为蓝本，传承围合式院落布局，打造面积约98-416㎡中式合院，周围学校、医疗、商业、休闲、交通等配套完善，可以说是当之无愧的城市合院、排名前列居所。同时对于坊子坊茨小镇片区而言，蓝城集团强大的品牌影响力和匠造实力，也必将为其带来更为广阔和长远的发展前景。