疫情复工排名前列天,关于潍坊楼市,我有话必须说

解封了！

迈着欢快的步伐，哼着小曲又走进了阔别已久的售楼处。 又可以坐在熟悉的工位前埋头苦干的感觉真好，毕竟，再不出来打工致死率可是100％。而对于关注楼市的人而言，大家的疑问在于：疫情结束后，会不会像回到2020年初那样，放松对楼市的调控，迎来回暖呢？

因为这一天，很多人已经等得太久了。

1暂停的一周 确实，按下“慢行键”，对潍坊这样一个城市来说，政府是下了很大决心的。要知道，潍坊每天的GDP将近20亿元，即使按照最短的停摆一周算，潍坊这波也至少要损失近140亿。

 这样的经济数据和企业规模，暂停一周，潍坊所要付出的代价可想而知。

2现在随着疫情慢慢可控，逐渐也要恢复正常的生产运营，恢复经济增速。一般来说，在经济下行时期，都会希望楼市来挽救经济。而大家都知道，楼市是政策市。近期高层频繁吹暖风，难得见到6个部门集体呵护房地产，楼市大概率不会再出现更冷淡的情况。 

也正是在这个环境下，许多救市动作应运而生。

在年后这几个月，山东已经有几个城市陆续开始放松楼市的调控：

（1）泰安、临沂、烟台三地银行下调个人住房贷款利率。

（2）潍坊公示《预售资金监管实施细则》，降低守信房企预售资金留存比例。

什么意思呢？就是预售资金监管与企业信用等级挂钩，有助于激励企业做高信用等级，一些优质、稳健、信用良好的房企，可以享受到更好的预售资金监管政策，从而改善自身资金状况和现金流，拿更好的地，做更多的开发。

（3）青岛排名前列次集中供地16宗，成交15宗，总建面83万平米，3宗地溢价成交。

3小结相信大家也看到了，每一次的官方开会针对楼市的说法一直都是稳楼市，市场回暖已然放出信号。所以国内其他城市，包括省外的郑州、菏泽、重庆，大湾区的深圳、佛山、广州、惠州、东莞，最近都放松了楼市。按照目前情况来看，预测大概率二季度还会有新政策出台。同时也建议大家接下来多关注市场，开发商集中拿地，那说明楼市已经开始预热了。毕竟，开发商的敏锐度是比我们购房者高得多。而在回暖前夕正是购房的好时候！