卖房子要交哪些税?二手房买卖税费有什么区别

我们很多人都是知道买房子要交税费的情况，其实不然，卖房子也是需要交纳一定的税费。尤其是在二手房买卖的交易中，税费缴纳的纠纷事件也是有不少的。按照相关的规定，买卖双方是都需要缴纳税费的。那么，卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？

卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别

卖房子要交哪些税？

1、出售普通住宅：如果是满五年且少有，是没有相关税费的；如果满五年不少有只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是少有都应交营业税5．65％与人所得税1％。

2、出售非普通住宅：满五年少有的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不少有除了要交有差额的营业税5．65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是少有的，都得交全额的营业税5．65％与个人所得税2％。

3、个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别

二手房买卖税费有什么区别？

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％；

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。

以上就是小编为大家主要讲述的卖房子要交哪些税，以及二手房买卖税费有什么区别的全部内容，现在我们知道了双方是都需要交纳税费的，无论是买房还是卖房都要把这部分税费准备好，只有按时交纳相应的税款，各项手续才可以一一办理，这些都要在交易之前沟通好。