整个小区都没有产证,能买吗?只签购房协议,有什么风险?

在买房的过程当中，你们有没有遇到一些奇奇怪怪的购房问题，或者说遇到一些奇奇怪怪的事，

我身边有一些朋友他们去买房的时候，发现整个小区都没有房产证。

所以非常的困惑，仅仅只有购房协议，感觉自己不敢买这样的房子，你怎么看？

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1，首先确定是不是小产权类的房屋。

首先我们需要确定的是这样的小区，是不是小产权之类的房屋性质。

比如我们的集资房，小产权房，安置房，以及其他的特殊产权房子等等。

这些年代久远的房子的的确确有一些小区是没有办理房产证的，如果是这样的特殊产权，我建议大家不要购买。

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2，是不是新交房的小区？

如果你所看到的小区整体上都没有房产证，那么首先关注他一下，是不是新楼盘刚交房不久。

因为有的小区它是开发商才把房子交付到业主手里面，还没来得及办房产证。

这个小区房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以大家一定要搞清楚。

……

的确是这么回事，如果遇到是早年间的特殊产权小区，那么建议大家尽可能的回避。

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如果只是新交付的小区问清楚过后，房源也比较优质，还是值得购买的。

这是我们尽可能的去，等房产证办理下来过后，这样也方便我们过户缴纳税费，以免引起纠纷。