高层住宅不管多少层,建筑学家都建议避开这“3层”,居住体验差

对于房地产行业来说，这些年来发展速度可谓是相当迅速。而推动房地产行业发展的原因，还是因为我国的经济在不断的发展。对此而言，不但人们的经济水平提高了，而且居住环境也有了很大的改变。对此而言，不得不说城镇化的不断推进，要知道，很多家庭往上三辈，都是农村人口，而这些年来城镇化不断推进，导致很多农村人口都涌入到了城市当中，在城市当中扎根落户。

对此而言，想要在城市当中生活，买房是必不可少的事情，所以在城镇化不断推进下，大量人口进城买房，也推动了房地产行业的发展。对此而言，城市当中涌入的人数过多，出现了房子不够居住的局面，所以高层住宅也是应运而生。相信大家也都有所体会，现在城市当中，高层住宅占据了很大的比例。

但房地产行业的发展，也导致了房价的快速上涨。要知道，在2000年时，我国平均房价才两千元左右，而到了2019年时，就突破了万元大关。对于一些发展比较好的城市来说，房价涨幅更为夸张，以至于很多当地居民都买不起当地的房子。就像我们常说的北上广深这四个一线城市，本地的居民能够买得起房的屈指可数，大多数来此的都是外地的有钱人。我们来打个比方，可能你在北京坐个出租车，司机家里都能有一套二环内的房子。但现在要是让他买一套北京的房子，这也是不可能的事情。

因此，对于现在的房价来说，还是比较昂贵的，对于一些家庭来说，买房更是成了一个负担。因为买一套房不但要掏空六个钱包，而且还要背负三十年的房贷，可以说购房压力非常大。也使未来的消费水平受到影响，每个月的收入要先还房贷，才能考虑其他开销。所以对于买房来说，购房者还是不敢轻易选择，如果选择的房子居住体验不好的话，不仅自己的家庭居住起来不舒适，而且想要转手都十分困难。

对此而言，很多购房者在买房前都会提前了解楼盘的情况，再结合自身的家庭需求，来选择适合自己家庭居住的房子。不过有些购房者并不清楚楼盘的情况，只凭借自身的喜爱，就选择了这里的房子。导致买房后居住体验不好，又后悔选择了这里的房子。对此而言，今天我们就来说一下楼层的问题，对于现在来说，高层住宅还是比较多的，而且大多数家庭选择的房子都是高层住宅。而对于高层住宅来说，一位建筑专家曾给我解说过高层住宅楼层的问题，建议避开这3层，有不少人都选错了。

没有架空层的一楼

对于一楼来说，出行比较方便，尤其是高层住宅，楼层比较高，很多住户在出行的时候都比较依赖电梯。而这样的话，如果遇到电梯故障，或者是小区停电的话，住户只能通过爬楼梯出行。而对于一楼来说，就不存在这样的问题，也不会乘坐电梯，可以说出行非常方便。

但对于一楼来说，因为距离地面最近，所以一楼的房间会比较潮湿，尤其是在下雨天的时候，一楼的室内会更加潮湿，水汽弥漫。而且因为一楼的楼层比较低，所以采光效果也不是很好，本身室内就比较潮湿，再加上采光效果不好，会导致室内的物品容易发霉，产生异味。还有一点就是一楼面临着蚊虫骚扰的问题，尤其是对于南方来说，雨水比较充足，气候比较暖和，非常适合蚊虫滋生。所以对于一楼来说，平时都要装上窗纱，避免蚊虫飞入。但如果是架空的一楼，就不存在这些问题了，因为距离地面不是那么近了，室内不会太过潮湿，蚊虫骚扰的问题也会有所改善。对此而言，购房者还是不要轻易选择没有架空层的一楼。

没有阁楼的顶楼

对于顶楼来说，采光效果和通风效果是较好的，所以室内比较明亮通透，室内的空气质量也非常不错。而且顶楼的视野比较开阔，正所谓站得高，望得远就是这个道理。但对于顶楼来说，也有很大的一个问题。那就是顶楼上面没有建筑了，无论是太阳暴晒还是雨水冲刷，都是由顶楼来承受，这就导致顶楼的房子冬天比较寒冷，夏天比较炎热。

首先是暴晒的问题，在这一点上其他楼层都没有问题，因为顶楼是在阳光的照射下，顶楼内部会很热，而在次顶层，室温是很正常的。所以对于顶楼来说，即使还没有到夏天的时候，室内温度就非常高了，可能就需要开空调了。而到了夏天炎热的时候，空调一整天都不能关，否则室内会非常闷热。

而对于渗水问题来说，也是如此。因为顶楼常年面临雨水的冲刷，所以对顶楼的房子来说，漏水是非常常见的事情。对于住宅了解一些的购房者都知道，楼顶的防水工作非常重要，一般在楼盘建设的阶段，就会为顶楼设计防水。但无论如何防水，都顶不住时间的冲刷。防水材料也是有使用寿命的，常年积累下来，再好的防水材料都没有什么用处，顶楼的房子依旧会渗水。所以对于顶楼来说，较好不要选择没有阁楼的顶楼。因为有阁楼的话，这些问题就不会存在，而是由阁楼来承担。

靠近设备层的楼层

所谓的设备层就是一栋楼当中存放各种设备的楼层，比如说空调机房、电箱、管道总阀、电梯机房等等，都会存放在一个楼层当中，保证楼栋的运转。对此而言，之前很多设备层都是在地下室，但对于现在来说，楼层越来越高，放在地下室当中，也无法很好的保证大楼的运转。尤其是对于自来水管道的二次增压，就不应该在地下室，而会在楼层中的某一层。

对此而言，购房者还是不要轻易选择设备层附近的楼层，因为对于设备层来说，当中有很多电器设备，这些设备都需要24小时地运转。所以会产生噪音，对于居住在附近的楼层来说，会面临噪音的骚扰。尤其是设备在运转的过程中，会产生电荷，长期影响下，对于住户的身体健康也会有一定的影响。

对于选择高层住宅的房子而言，还是尽量避开这三层。不仅是居住体验不好，而且想要转手都非常困难。对于购房者来说，还是先了解清楚楼盘的情况，再结合自己家庭的需求，再选择住宅。毕竟买房前多费心，买房后就能少操心。

对此，你有何看法呢？