潍坊老科技市场起拍价竟高达818万元/亩!规划竟然是这样的

来源：潍坊楼市通

潍坊老科技市场起拍价竟高达818万元/亩！

这块地，哪里凸出了呢？本文会有详细的信息披露。

宗地概要

宗地编号：2018-K11

宗地位置：奎文区胜利东街以北、鸢飞路以西

起拍价：818万元/亩

容积率：3.0-3.8（高容积）

商业比例：42%（高商业比例，商业中心）

预测楼面价：3229元/㎡

说明：

这是按照起拍价预测的楼面价，如果成交价高于起拍价，请关注我们土拍当天的推文。因为容积率高，所以预测楼面价并不高，比5月4日以5048元/平方米斩获较高楼面价的2017-K8宗地还差许多。当然，两宗地没太大可比性，2018-K11商业比例大，容积高，而2017-K8属于低密度低容积的社区。

本宗地现场图在此：

规划条件

地价纪录刷新回顾

很多新来的小伙伴，可能对818万元/亩的地价概念不是很清晰，那让我们来回顾下历届的地价刷新纪录，你就可以轻松get到这个818的跳跃含义了！

2017年7月12日，银领置业以512万元/亩拿下北湖地块。案名银领国际。刷新当时的潍坊地价纪录。

2017年9月16日，中南集团以521.5万元/亩拿下宝通街潍县中路地块。案名中南保利樾府。又一次刷新纪录！

2017年10月4日，中南再次在高新区拿地，以506.5万元/亩的价格竞得位于樱前街以北、志远路以东的2017-G73宗地，案名中南熙悦。这就是大家熟知的“地后”。

2017年10月23日，恒信集团以560.5万元/亩拿下樱前街永春路2017-G18地块。刷新纪录，稳坐2017年度较高地价宝座！

2017年12月9日，恒信集团控股的潍坊邦信置业有限公司以502万/亩的成交价拍得潍城区月河路以西、高家街以南地块，测算楼面价格4352元/㎡，成为截止到那个时间潍坊史上较高楼面价宗地！

2018年5月4日，潍坊泰和置业有限公司以350万元/亩成交价拍得奎文区宝通街以南、虞河以东地块，测算楼面价格5048元/㎡，至今保持楼面价纪录。

2018年5月18日，位于高新区健康东街以南、金马路以西的河北张庄南区2018-G04宗地被潍坊华翔置业有限公司竞得！成交价602万元/亩！至今保持亩价纪录。