新规之下,潍坊轻轨到底还能不能继续走下去?

来源：潍坊楼市通

2018年07月13日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》国办发[2018]52号文件。其中，大幅提高了城市轨道交通的建设申报条件。申报门槛变高，这对潍坊来说，无疑是触动了最敏感的那根神经。那么新规之下，潍坊的轻轨还有没有戏？继续往下看吧。

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新规有哪些变化？

首先，我们先来了解一下此次发布的[2018]52号文件相比原来的[2003]81号文件，在内容上都有哪些变动，城市轨道交通的建设申报条件到底提高了多少？本婶做了一张表，老铁们能秒懂吧！

可见，在申报条件方面，门槛提高了可不止一星半点，且在其他多个方面均做了更详细的要求，仿佛在说“城轨不是你想建就能建的！”

哎，新规这盆冷水，不知要浇灭多少城市的城轨梦。

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潍坊轻轨还有没有戏？

整明白了[2018]52号文件之后，咱再对照着其中的申报条件，来看看潍坊的轻轨有没有被框住。同样，本婶还是做了一张表，老铁们能秒懂吧！（感谢老铁们提供的部分数据信息！）

看到这里，老铁悬着的心终于可以放下了吧？可见，一些硬性指标并没有难倒潍坊，潍坊的轻轨还是很有戏的！

想要了解更多更详细的潍坊轻轨规划？动动小手，点击查看：潍坊地铁明年开建2022年通车！全部站点曝光！

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降温？冷水一直泼泼泼

除了上面提到的城轨这盆冷水外，其实此前还有两盆冰力十足的冷水，了解一下！

泼冷水--高铁新城

潍坊的高铁新片区，可谓是潍坊的第二号重点工程（头号工程非站南广场莫属）。自项目建设之初，该片区的发展前景就众说纷纭。

有人看兴“潍坊高铁北站，北接京津唐，南联江浙沪，东接烟青威，西通大济南。原来咱潍坊只是驿站，这次却真正让潍坊成了枢纽，铁路拉出了一个株洲，拉出了一个石家庄，同样铁路将会拉出一个新潍坊！”

也有人看衰“看看各城市的高铁新城，有几个活的。济南城市大吧？京沪线牛吧？西城区比其他区差距大不大？再说其他三线城市的高铁新城，死城有多少？再说，交通便利带来的虹吸效应才是较大的隐忧。”

更有人将矛头直指房价“建个高铁站能把房价从三千多炒到七八千，囊等到通车了，房价得炒到10万一平？”

潍坊的高铁新片区，就这样在你一嘴、我一嘴、他一嘴的争论中摸索前行着。想要趁早抢占高铁片区的购房者也大有人在。

直到2018年4月24日，国家发改委、自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发声，要求“合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序，坚决防控单纯房地产化倾向。”

这盆凉水给各地如火如荼的“高铁新城”降了温，当然，也包括潍坊的“高铁新片区”。但不管怎样，寒亭房价因此而上涨，已成事实！

泼冷水--特色小镇

“特色小镇”这个词，想必老铁们都不陌生。2016年7月1日，住建部、国家发改委、财政部联合发布通知，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，计划到2020年培育1000个左右特色小镇项目。这些特色小镇建设项目可申请专项建设基金，中央财政将对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励！

一时间，“套娃模式”下的各种省/市级特色小镇项目如雨后春笋般滔滔不绝！如此大趋势下，我大潍坊又怎能掉队？各区大大小小以小镇命名的项目数都数不过来好伐~

目前，青州市黄楼文化艺术小镇、昌乐县方山蓝宝石小镇、临朐县九山薰衣草小镇、诸城市昌城健康食品小镇、坊子区坊城1898坊茨小镇、安丘新安齐鲁酒地小镇、寿光市侯镇智能家居小镇、青州庙子零碳小镇、坊子凤凰地理信息小镇等一批项目已列为山东省特色小镇，这些小镇将作为山东发展投资的重点项目！

但素！在这场风风火火的小镇大潮中，有些地方出现了伪特色、假小镇真地产、只管前期申报不管后期发展等问题，好好的政策被走偏了有木有！

为将其拉回正规，2017年12月，中央四部委发布了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》。

《意见》明确提出，不能把特色小镇当成筐、什么都往里装。推进特色小镇建设，要严防政府债务风险，严控房地产化倾向，严格节约集约用地。哗！！一盆凉水从天而降，特色小镇被降温。