房产证的作用有哪些?房产证重要吗

房产证是很多人们进行房屋买卖交易的一种重要文件，如果没有房产证的话房屋的买卖一般也是不能顺利进行的，而且是不具有法律效力的。那么房产证的作用有哪些?房产证重要吗?下面我们来了解下房产证的作用吧。

房产证的作用有哪些?

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的排名前列个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

房产证重要吗?

房产证的重要性体现在以下几方面：房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

了解了房产证的作用相信大家在买房子时候也会更加重视房产证，对于一些没有房产证的凡物建议大家还是要尽量避免购买。以上就是关于“房产证的作用有哪些?房产证重要吗?”的相关介绍，现在大家对于房产证也有了更多了解吧。