潍坊房价“洼地”大揭秘 赶不上这一年又白干!

今年以来潍坊房价飞速上涨，涨幅虽然不及一二线城市，但对于习惯了低房价的潍坊人民来说也着实吃惊了一把！

上半年高新区、奎文区成交均价已经直逼6000元/㎡，而高新区近期开盘的高层已经到8000元/㎡，花园洋房价格更不必说了。还未开盘的某奎文区楼盘也表示，其高层房源应该在8字头以上！这在去年还是五千左右水平的楼盘，如此涨幅能不吃惊吗，就连有些开发商都表示如此价格太不可思议了！

那么，潍坊房地产市场还有价格洼地吗？其实楼楼早就想聊聊这个话题了！

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潍坊房价洼地——潍城区

说起潍城区，老潍县人可能更加认可，而外来的新潍坊人则一脸嫌弃，即使高新房价高涨也拼命扎进去！

潍城区作为老城区，房价一直大大低于奎文区和高新区！但是潍城区各项配套设施并不差！

公共交通较其他片区无差异；奥体中心、巨力公园、十笏园、中百、佳乐家、福乐多、万家福等各种休闲娱乐购物场所齐全；医疗配套有潍坊市八九医院；教育配套公立学校自不必说，新建的枫叶国际学校、光正实验都不错呀！

再来看看房价。较新数据显示，6月份潍城区成交均价5100元/㎡，这个价格相对于高新区和奎文区已经低了好多，甚至都低于坊子区当月的成交价格！

网签均价包含了所有住宅产品，比如别墅、洋房、高层！潍城区洋房目前多数处于6000档的水平，而高层还能在5000内买到！

不过，楼楼提醒大家，由于高新、奎文房价高企，部分购房者被挤压到了潍城区，6月份潍城区网签一千多套，仅次于高新区。而且，潍城区新开的洋房已经有8000以上的了，所以潍城区还能保持多久的“洼地”呢？

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潍坊房价洼地——寒亭区

提到目前的潍坊洼地，不得不提的必定是寒亭区！在过去的那么多年，寒亭区在房地产市场中几乎是被遗忘的，除了寒亭本地人会在该区买房，外来的潍坊人口很少会选择寒亭，已经被坊子区狠狠地甩在身后！

不过，未来将不一样了！因为济青高铁来了，潍坊高铁北站落地寒亭了！

在支撑房价上涨的因素里，城建规划是非常重要的一点！你看济南高新区，你看雄安新区！再看潍坊，“高铁新片区”是潍坊市的重点项目，新片区涉及的济青高铁项目更是省委省政府确定的一号工程，而寒亭区则是高铁新片区的直接推动区域，你准备好了吗？

高铁新片区北至兴安街、东至浞河、南至引潍总干渠、西至白云北路，规划面积20.05平方公里。

潍坊高铁北站近站房主体工程预计今年12月底完成建设，2018年底济青高铁建成通车后，高铁潍坊北站将同步投入运营。中心城区至滨海轨道R1线、至新机场R2线和中心城区地铁1号线也将在潍坊北站进行换乘。潍坊北站南侧还将规划建设公交、长途客运等公共交通系统。

如此一来，寒亭区的交通配套是不是无比强大了？而且寒亭区距离高新区如此之近，辰隆阳光城与东方明珠均位于潍县中路，一个属于寒亭区一个属于高新区，仅隔着一个桥洞子，价差就能上千元！根据较新数据显示，目前寒亭区成交均价在市内六区中垫底，4000元左右的均价潍坊没有较低啦！