潍坊这个区的商业配套要集中爆发?

来源：潍坊楼市通

5月20日，高新区7宗地嫁出去啦！

确认过眼神，的确是7宗土地无疑！起拍价从每亩150-300万元不等。虽然这几宗土地的位置都算不上优越，但其中还是有值得关注的地方的。

据悉，这7宗地的土地用途均为商住用地，且政府对宗地的商业配比作了明确要求。其中，宗地2018-G22的商业配比高达48%！

这是啥意思？就是说，土地后期规划中，将有一部分的商业业态。以宗地2018-G22为例，按照项目较大容积率4.15计算，则该地块后期将有较大2.42万平米的商业配套。

所以，老铁们可以猜测一下，这几宗地的规划中，会是怎样的商业入驻？

好了，国际惯例，接下来为大家播报本次土拍结果！

宗地2018-G22

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：180万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：3.32≤R≤4.15

综合楼面价：651元/平方米

商业建筑面积：≤2.42万平方米

宗地位置：高新区新一街以南、新昌五路以东

宗地2018-G21

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：170万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：1.8≤R≤2.3

综合楼面价：1109元/平方米

商业建筑面积：≤0.44万平方米

宗地位置：高新区校前街以北、钢城三路以西

宗地2018-G20

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司

成交价：237万元/亩

溢价：37万元/亩

容积率：1.5≤R≤1.9

综合楼面价：1871元/平方米

商业建筑面积：≤1.36万平方米

宗地位置：高新区樱前街以南、高新三路以西

宗地2018-G18

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：180万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：2.0≤R≤2.59

综合楼面价：1042元/平方米

商业建筑面积：≤1.58万平方米

宗地位置：高新区新一街以南、新昌六路以西

宗地2018-G17

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：300万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：1.9≤R≤2.4

综合楼面价：1875元/平方米

商业建筑面积：≤0.41万平方米

宗地位置：高新区穆响路以北、惠贤路以西

宗地2018-G11

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：150万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：2.6≤R≤3.3

综合楼面价：682元/平方米

商业建筑面积：≤1.25万平方米

宗地位置：高新区潍胶路以南、钢城四路以东

宗地2018-G10

竞得方：山东高创建设投资集团有限公司 

成交价：300万元/亩

溢价：0万元/亩

容积率：1.7≤R≤2.1

综合楼面价：2143元/平方米

商业建筑面积：≤1.36万平方米

宗地位置：高新区北宫东街以南、惠贤路以东

房企简介：

山东高创建设投资集团有限公司成立于2009年5月，是潍坊高新区管委会全资国有企业。累计承建各类项目41个，总规划面积860多万平方米。

产业类项目：公司投资建设了金融广场、山东测绘地理信息产业基地、蓝色智谷等17个项目，建设面积220万平方米；

旧村改造和棚户区改造：承接了渭水苑社区、银通社区、张营社区等9个项目，总建设面积约430万平方米；

民生工程：承接了钢城现代学校、东风学校、锦程公寓保障性住房等9个公益类项目，总建设面积40多万平方米；

住宅项目：开发了金宸公馆、高新城市广场等市场等共有6个需求类住宅项目，总建设面积170万平方米。

7宗地无一例外的都进了高创城投的口袋中。相信各位老铁多多少少都听说过这公司，高新区自家土地自家开发的例子一点都不少，只是本婶实在想不通，为啥宗地2018-G20会有37万元/亩的溢价？（是哪位老铁在跟人家抬杠？现身吧！）

以上就是今天的土拍快报！

话说，5月份潍坊土地市场如此集中的供地动作，与4月形成了极大的反差！高新区一次性拍出7宗地且都带有较大面积的商业配比，难道高新区要重点提升商业配套了吗？